ソフィア目黒碑文谷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,220万 〜 9,680万円
2階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,220万円 〜 9,680万円 | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 24.8万 〜 33万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 2階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区碑文谷4丁目5-28
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソフィア目黒碑文谷の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソフィアメグロヒモンヤ | 管理会社 | エヌアイコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 碑文谷4丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 双日都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区碑文谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩15分、西小山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (394 m)
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- セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (594 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅南店 (647 m)
- ローソン・スリーエフ 碑文谷六丁目店 (660 m)
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- 学芸大学 東急ストア (874 m)
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (937 m)
- まいばすけっと 鷹番3丁目店 (939 m)
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- 目黒区 平町児童館 (517 m)
- 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (517 m)
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- あいおいクリニック皮フ科歯科 イオンスタイル碑文谷 (138 m)
- あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・医科 (139 m)
- あいおいクリニック碑文谷 (143 m)
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- ひもんや歯科 (206 m)
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- ひもんや外科内科クリニック (310 m)
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- ひもんや保育園 (304 m)
- 第三ひもんや保育園 (345 m)
- 円融寺幼稚園 (425 m)
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- 目黒区立第二ひもんや保育園 (509 m)
- さくらさくみらい都立大 (612 m)
- さくらさくみらい学芸大 (707 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (789 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソフィア目黒碑文谷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソフィア目黒碑文谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,979万～1億2,349万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より13.7% 高い↑ 東京都の平均より47.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 9,220万 〜 9,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソフィア目黒碑文谷の相場
- ㎡単価
- 112.8万円
- 坪単価
- 372.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソフィア目黒碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,220万〜9,690万円対前年同月比↓ | 9,220万〜9,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソフィア目黒碑文谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,780万円です。専有面積は約53㎡〜約105㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 8,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約110万円 (約364万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 8,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約115万円 (約381万円) | - | - |
| 2021年9月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約105万円 (約347万円) | - | - |
| 2017年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約77万円 (約255万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.6％下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。以前の期間と比較して＋1.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.6万円となっております。以前の期間と比較して＋44.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソフィア目黒碑文谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,523.6万円 | 90.4万円 |
| 2階 | 7,498.3万円 | 93万円 |
| 3階 | 7,796.3万円 | 97.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,662万円 | 97.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,312.8万円 | 92.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,781.4万円 | 95万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,442.9万円 | 90.6万円 |
ソフィア目黒碑文谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソフィア目黒碑文谷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 31.8万円 | 4LDK | 105.64㎡ | 63.6万円 | 31.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 33.0万円 | 4LDK | 105.64㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 33.0万円 | 4LDK | 105.64㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 24.8万円 | 3LDK | 84.27㎡ | 49.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 24.8万円 | 3LDK | 84.27㎡ | 49.6万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソフィア目黒碑文谷の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.2万〜25.4万円 84.27㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 105.64㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 75.03㎡ / 南東 | 24.8万〜26.1万円 84.27㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 105.64㎡ / - |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 53.79㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 75.38㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 105.64㎡ / - |
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