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ソフィア目黒碑文谷

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,160万 〜 9,610万円
2階、3LDK、約84㎡の場合

参考相場単価112万円/㎡ 〜 117万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格9,160万円 〜 9,610万円2階, 3LDK, 約84㎡の例
売買履歴112022年05月27日更新
家賃相場24.8万 〜 33万円
表面利回り2.9% 〜 3.62階, 3LDK, 約84㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3563人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区碑文谷4丁目5-28
交通
  • 東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分
築年月
1997年3月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ソフィア目黒碑文谷
  • ソフィア目黒碑文谷
  • ソフィア目黒碑文谷のエントランス
  • ソフィア目黒碑文谷のエントランス

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ソフィア目黒碑文谷の販売中の中古物件

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購入相談

ソフィア目黒碑文谷の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ソフィア目黒碑文谷の基本情報

ソフィア目黒碑文谷は、双日都市開発によって1997年03月に竣工された総戸数34戸の3階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約105㎡、間取りが2LDK、3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,940万~1億2,349万円、参考相場単価は112万円/㎡~117万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソフィアメグロヒモンヤ管理会社エヌアイコミュニティ
住所東京都 目黒区 碑文谷4丁目5-28管理形態委託
郵便番号〒152-0003管理員日勤
築年月1997年3月管理費-
総戸数34戸修繕積立金-
階建3階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社双日都市開発バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区碑文谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。都立大学駅から徒歩15分、西小山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 オオゼキ 碑文谷店 共同出張所 (257 m)
    • 城南信用金庫碑文谷支店 (299 m)
    • ファミリーマート目黒南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
    • ミニストップ西小山 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • サンクス西小山 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • ミニストップ洗足駅前 共同出張所(イーネットATM) (595 m)
    • ファミリーマート原町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • ファミリーマート西小山駅前 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • さわやか信用金庫碑文谷支店 (766 m)
    • 城南信用金庫碑衾支店 (807 m)
  • 公園6件
    • 田向公園 (283 m)
    • すずめのお宿緑地公園 (350 m)
    • 碑文谷公園 (551 m)
    • 碑文谷公園ボート管理舎 (616 m)
    • 清水池公園 (777 m)
    • 呑川柿の木坂支流緑道 (899 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (257 m)
    • ローソン 目黒碑文谷二丁目店 (365 m)
    • ローソン 柿の木坂店 (385 m)
    • セブンイレブン 目黒鷹番1丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 碑文谷一丁目店 (394 m)
    • ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (573 m)
    • セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (594 m)
    • ファミリーマート 学芸大学駅南店 (647 m)
    • ローソン・スリーエフ 碑文谷六丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 目黒本町2丁目店 (734 m)
  • スーパー10件
    • ビオセボン碑文谷店 (202 m)
    • オオゼキ 碑文谷店 (267 m)
    • まいばすけっと 碑文谷1丁目店 (375 m)
    • まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (720 m)
    • まいばすけっと 学芸大学東口店 (744 m)
    • 都立大学 東急ストア (838 m)
    • 学芸大学 東急ストア (874 m)
    • まいばすけっと 学大駒沢通り店 (937 m)
    • まいばすけっと 鷹番3丁目店 (939 m)
    • 肉のハナマサ 都立大店 (945 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立目黒星美学園小学校 (172 m)
    • 私立トキワ松学園高校 (262 m)
    • 目黒区立第八中学校 (275 m)
    • ひもんや学童保育クラブ (320 m)
    • ICSカレッジオブアーツ (469 m)
    • アフタースクール寺子屋碑文谷校 (480 m)
    • 目黒区 平町児童館 (517 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (517 m)
    • 鷹番学童保育クラブ (540 m)
    • 目黒区立碑小学校 (544 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (202 m)
    • 目黒区 碑文谷保健センター (221 m)
    • 目黒消防署 碑文谷出張所 (246 m)
    • 目黒区 碑住区センター (257 m)
    • 碑文谷警察署 (338 m)
    • 目黒区 大岡山東住区センター (395 m)
    • 東京地方裁判所民事執行センター (527 m)
    • 目黒区南部地区サービス事務所 (556 m)
    • 目黒区南部包括支援センター (556 m)
    • 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (747 m)
  • 病院/医療10件
    • 前田歯科医院 (95 m)
    • あいおいクリニック皮フ科歯科 イオンスタイル碑文谷 (138 m)
    • あいおいクリニック皮フ科歯科イオンスタイル碑文谷・医科 (139 m)
    • あいおいクリニック碑文谷 (143 m)
    • 芳賀歯科クリニック (149 m)
    • 芦苅歯科医院 (188 m)
    • ひもんや歯科 (206 m)
    • こはるデンタルクリニック (232 m)
    • 目黒区 碑老人いこいの家 (257 m)
    • ひもんや外科内科クリニック (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こども園WOM(ワム) (235 m)
    • 目黒サレジオ幼稚園 (277 m)
    • ひもんや保育園 (304 m)
    • 第三ひもんや保育園 (345 m)
    • 円融寺幼稚園 (425 m)
    • アソシエ学芸大学南保育園 (502 m)
    • 目黒区立第二ひもんや保育園 (509 m)
    • さくらさくみらい都立大 (612 m)
    • さくらさくみらい学芸大 (707 m)
    • 碑文谷教会付属幼稚園 (789 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソフィア目黒碑文谷の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソフィア目黒碑文谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,940万~1億2,349万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
112万円 〜 117万円
坪単価
370万円 〜 388万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より4.2% 高い↑
東京都の平均より36.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合
9,160万 〜 9,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 6428位
目黒区
1184棟中 455位
碑文谷
74棟中 31位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ソフィア目黒碑文谷の相場

    ㎡単価
    112万円
    坪単価
    370.4万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ソフィア目黒碑文谷の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、84㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
9,160万〜9,620万円対前年同月比9,160万〜9,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソフィア目黒碑文谷の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,780万円です。専有面積は約53㎡〜約105㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月8,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約110万円 (約364万円)南東-
2022年2月8,780万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約115万円 (約381万円)--
2021年9月7,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)-
2021年8月7,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)--
2017年1月6,480万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約77万円 (約255万円)--

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.9万円となっております。以前の期間と比較して-20.6%下落しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.8万円となっております。以前の期間と比較して+1.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.6万円となっております。以前の期間と比較して+44.06%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ソフィア目黒碑文谷の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
71〜80㎡8件7,945万円(105.8万円)
81〜90㎡1件6,480万円(76.9万円)
101㎡〜1件7,000万円(66.3万円)

ソフィア目黒碑文谷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,945万円(㎡単価105.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ソフィア目黒碑文谷の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,523.6万円90.4万円
2階7,498.3万円93万円
3階7,796.3万円97.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,662万円97.4万円
3LDK/3SLDK等7,312.8万円92.8万円
4LDK/4SLDK等9,781.4万円95万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,442.9万円90.6万円

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ソフィア目黒碑文谷の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 4K〜4LDK平均 31万〜32.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月31.8万円4LDK105.64㎡63.6万円31.8万円1〜5
2020年1月33.0万円4LDK105.64㎡66.0万円33.0万円1〜5
2019年12月33.0万円4LDK105.64㎡66.0万円33.0万円1〜5
2016年11月24.8万円3LDK84.27㎡49.6万円-1〜5-
2016年10月24.8万円3LDK84.27㎡49.6万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソフィア目黒碑文谷の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24万〜25.2万円
84.27㎡ / -
30.9万〜32.5万円
105.64㎡ / 南
2階22.1万〜23.2万円
75.03㎡ / 南東
24.7万〜25.9万円
84.27㎡ / -
30.9万〜32.5万円
105.64㎡ / -
3階15.8万〜16.6万円
53.79㎡ / -
22.2万〜23.3万円
75.38㎡ / -
31.1万〜32.6万円
105.64㎡ / -

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ソフィア目黒碑文谷へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ソフィア目黒碑文谷周辺の中古マンション

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ソフィア目黒碑文谷の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した11件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価112万円 〜 117万円です。

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