東急ドエルアルス浦和常盤
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,270万 〜 4,480万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,270万円 〜 4,480万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06
331人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目1-8
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス浦和常盤の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスウラワトキワ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 常盤2丁目1-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の浦和駅で徒歩11分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩14分、中浦和駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 群馬銀行浦和支店 (221 m)
- ミニストップ浦和東高砂町 共同出張所(イーネットATM) (321 m)
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- ファミリーマート 浦和常盤店 (229 m)
- ローソン 浦和仲町店 (342 m)
- ファミリーマート 浦和仲町店 (375 m)
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- ローソン 浦和店 (479 m)
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- 学校/教育施設10件
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- さいたま市立本太小学校 (441 m)
- 東京クリエイター 浦和教室 (588 m)
- ココファン・ナーサリー浦和 (771 m)
- さいたま市立仲本小学校 (791 m)
- ソーシャルブレインズ浦和西口教室 (849 m)
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- さいたま市立浦和中学校 (893 m)
- さいたま市立浦和高校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 本太二丁目自治会集会所 (315 m)
- さいたま市立 仲町公民館 (415 m)
- ハローワーク浦和 (465 m)
- 浦和公共職業安定所 (467 m)
- さいたま市立 本太公民館 (542 m)
- 浦和警察署 (580 m)
- 自衛隊埼玉地方協力本部 総務課 (607 m)
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- さいたま市消防局 (647 m)
- 埼玉県 救急医療情報センター県民案内 (649 m)
- 病院/医療10件
- 野村クリニック (81 m)
- 高田クリニック (140 m)
- 浦和やわらぎ苑 (220 m)
- 塩野歯科クリニック (222 m)
- 浦和まごころ整骨院 (258 m)
- リーガル歯科 (279 m)
- 高島歯科クリニック (282 m)
- 菊池医院 (335 m)
- 楢原医院 (385 m)
- 関歯科医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和幼稚園 (316 m)
- 麗和幼稚園 (416 m)
- さいたま市立本太保育園 (511 m)
- 輝萌の森浦和園 (511 m)
- なかよしハッピー保育室 (516 m)
- アルタベビー浦和園 (516 m)
- さくら保育園浦和東口ルーム (539 m)
- さいたま市立浦和中央保育園 (632 m)
- さいたま市立常盤保育園 (636 m)
- ひまわり保育室 (647 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス浦和常盤の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス浦和常盤の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,596万～7,062万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より10.0% 高い↑ 埼玉県の平均より74.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,270万 〜 4,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエルアルス浦和常盤の相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.5万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス浦和常盤の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,480万円対前年同月比↑ | 4,270万〜4,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス浦和常盤の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜6,480万円です。専有面積は約43㎡〜約99㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.02％上昇しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.8万円となっております。以前の期間と比較して＋30.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス浦和常盤の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,194.8万円 | 58.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,273.3万円 | 54万円 |
| 5階〜6階 | 3,502.9万円 | 51.2万円 |
| 7階〜8階 | 4,943万円 | 64.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,470.7万円 | 63万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,623.3万円 | 51.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,253.3万円 | 55.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,716.2万円 | 62.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,663.3万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,422.9万円 | 61.5万円 |
| 西 | 2,638.3万円 | 45.8万円 |
東急ドエルアルス浦和常盤の売却のご相談
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東急ドエルアルス浦和常盤の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.4万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 12.4万円 | 24.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.4万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 12.4万円 | 24.8万円 | 6〜10 | - |
| 2013年12月 | 12.4万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス浦和常盤の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 70.05㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 89.56㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 55.37㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 59.07㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 68.42㎡ / - | |
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 55.37㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 85.73㎡ / - | ||
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 59.07㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 70.05㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 68.42㎡ / 南東 | 19万〜20万円 85.73㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 55.37㎡ / 西 | 15.1万〜15.8万円 72.4㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 55.37㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 85.73㎡ / - | ||
| 9階 | 8.8万〜9.3万円 43.32㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 58.6㎡ / - | 15.2万〜15.9万円 70.72㎡ / 南 | |
| 10階 | 21.2万〜22.2万円 99.94㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
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- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
