浦和パークホームズレジデンスコート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,920万 〜 4,120万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,920万円 〜 4,120万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2023年09月07日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
表面利回り | 2.4% 〜 2.9% | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
454人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目20-1
- 交通
- JR京浜東北線「与野駅」徒歩13分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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浦和パークホームズレジデンスコートの基本情報
建物・設備
名称 | ウラワパークホームズレジデンスコート | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目20-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒330-0075 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR京浜東北線の与野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。北浦和駅から徒歩17分、さいたま新都心駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (404 m)
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- ローソン さいたま上木崎店 (378 m)
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- ファミリーマート 与野駅西口店 (708 m)
- デイリーヤマザキ 与野駅前店 (711 m)
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- ローソン 与野駅西口店 (763 m)
- ファミリーマート 与野駅前店 (766 m)
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- クイーンズ伊勢丹 北浦和店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
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- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (528 m)
- さいたま市立木崎小学校 (564 m)
- 北浦和スターズ (595 m)
- 北浦和ドリームズ (595 m)
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- さいたま市立 針ヶ谷公民館 (446 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (454 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (477 m)
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- さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (570 m)
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- 浦和警察署 上木崎交番 (598 m)
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- 病院/医療10件
- のもと歯科医院 (241 m)
- 領家よしだ歯科 (276 m)
- かさい医院 (289 m)
- わかば医院歯科 (302 m)
- しおの歯科医院 (311 m)
- センチュリーシティ 北浦和 (318 m)
- わかば医院・医科 (319 m)
- おたっしゃ倶楽部 (356 m)
- 里村医院 (391 m)
- まどか浦和上木崎 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ひまわり乳児保育園 (130 m)
- 双恵幼稚園 (173 m)
- さいたま市立領家保育園 (209 m)
- ひかり認定こども園ゆづり保育園 (263 m)
- キッズカサイ (279 m)
- うぃず針ヶ谷保育園 (470 m)
- さいたま市私立幼稚園協会 (477 m)
- さいたま市立針ケ谷保育園 (494 m)
- ぞうさんのおうち (553 m)
- 大地と風の子与野園 (561 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
浦和パークホームズレジデンスコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
浦和パークホームズレジデンスコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,609万~4,522万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市浦和区の平均より10.0% 低い↓ 埼玉県の平均より42.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,920万 〜 4,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
浦和パークホームズレジデンスコートの相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
さいたま市浦和区の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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浦和パークホームズレジデンスコートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ | 3,920万〜4,120万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
浦和パークホームズレジデンスコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,498万〜4,580万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK+S(納戸) | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
2023年8月 | 3,940万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
2023年7月 | 3,940万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約171万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.4万円となっております。以前の期間と比較して+10.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.7万円となっております。以前の期間と比較して+5.75%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して+19.19%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
浦和パークホームズレジデンスコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,248.3万円 | 40.3万円 |
3階〜4階 | 3,882.4万円 | 48.2万円 |
5階 | 3,316.7万円 | 40.3万円 |
6階 | 3,780万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 3,808.5万円 | 47.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,590万円 | 42.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,813万円 | 47.2万円 |
西 | 2,800万円 | 38万円 |
浦和パークホームズレジデンスコートの売却のご相談
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浦和パークホームズレジデンスコートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:2.4% 〜 2.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.67㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年8月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.67㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
2016年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 14.0万円 | 3LDK | 79.02㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 91.67㎡ | 18.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
浦和パークホームズレジデンスコートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.8万〜9.2万円 82.18㎡ / 南 | ||
2階 | 7.7万〜8.1万円 73.62㎡ / 西 | ||
3階 | 9.5万〜10万円 86.53㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 82.39㎡ / 南東 | |
4階 | 8.8万〜9.2万円 79.02㎡ / 南 | ||
5階 | 9.6万〜10.1万円 86.02㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 82.39㎡ / 南東 | |
6階 | 10.3万〜10.8万円 91.67㎡ / 南 | ||
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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