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浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,360万 〜 3,530万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 51万円/㎡更新
参考相場価格3,360万円 〜 3,530万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴40件更新
家賃相場14.5万 〜 16万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.88

918人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目14-15
交通
  • ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
築年月
1999年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の基本情報

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館は、三井不動産によって1999年02月に竣工された総戸数60戸の7階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約74㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,880万～3,804万円、参考相場単価は47万円/㎡～51万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウラワハリガヤパークホームズサンバンカン管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所埼玉県 さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目14-15管理形態委託
郵便番号〒330-0075管理員日勤
築年月1999年2月管理費1㎡あたり176円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり148円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 11,000円〜14,000円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩9分、アクセス良好です。北浦和駅から徒歩18分、さいたま新都心駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北越銀行浦和支店 (225 m)
    • ファミリーマート北浦和一丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (431 m)
    • ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
    • ミニストップさいたま領家 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (532 m)
    • 東日本銀行与野支店 (537 m)
    • ミニストップ北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 城北信用金庫北浦和支店 (739 m)
    • ファミリーマート北浦和西口 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
  • 公園10件
    • 針ヶ谷3丁目公園 (166 m)
    • 針ヶ谷2丁目第一公園 (167 m)
    • 上木崎大けやき公園 (261 m)
    • 針ヶ谷2丁目第二公園 (274 m)
    • 領家立野子供広場 (330 m)
    • 針ヶ谷3丁目子供広場 (383 m)
    • 領家立野公園 (408 m)
    • 針ヶ谷1丁目公園 (431 m)
    • 針ヶ谷児童公園 (434 m)
    • 北浦和東部児童遊園 (436 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン さいたま領家七丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 針ヶ谷店 (362 m)
    • ローソン さいたま上木崎店 (450 m)
    • デイリーヤマザキ 与野駅前店 (490 m)
    • ファミリーマート 与野駅西口店 (499 m)
    • セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (504 m)
    • ニューデイズ与野 (535 m)
    • ローソン 与野駅西口店 (544 m)
    • ファミリーマート 与野駅前店 (546 m)
    • ローソン さいたま北袋町二丁目店 (748 m)
  • スーパー3件
    • ヤオコー 浦和上木崎店 (410 m)
    • 与野フード彩鮮館与野店 (798 m)
    • コープみらい コープ上木崎店 (821 m)
  • 学校/教育施設10件
    • NPO上木崎フェニックス (231 m)
    • さいたま柔整専門学校 (265 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (314 m)
    • さいたま市立針ケ谷小学校 (389 m)
    • ソーシャルブレインズ上木崎教室 (407 m)
    • 上木崎ユニコーン(NPO法人) (516 m)
    • さいたま市立上木崎小学校 (571 m)
    • さいたま市立常盤北小学校 (649 m)
    • 木崎ペガサス学童保育 (651 m)
    • さいたま市立北浦和小学校 (685 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さいたま市立 針ヶ谷公民館 (236 m)
    • さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (315 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (322 m)
    • さいたま市役所 水道局 南部水道営業所 (373 m)
    • さいたま市立 上木崎公民館 (512 m)
    • 浦和警察署 上木崎交番 (514 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (628 m)
    • 浦和西警察署 与野駅前交番 (628 m)
    • さいたま市立 北浦和公民館 (647 m)
    • さいたま市役所 北浦和放課後児童クラブ (743 m)
  • 病院/医療10件
    • かさい医院 (75 m)
    • おたっしゃ倶楽部 (194 m)
    • 阪医院 (234 m)
    • のもと歯科医院 (238 m)
    • MJG接骨院さいたま浦和針ケ谷院 (260 m)
    • 高木皮膚科 (305 m)
    • まどか浦和上木崎 (312 m)
    • わかば医院歯科 (361 m)
    • 猪狩歯科医院 (361 m)
    • わかば医院・医科 (367 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズカサイ (63 m)
    • ひまわり乳児保育園 (124 m)
    • 双恵幼稚園 (305 m)
    • さいたま市私立幼稚園協会 (322 m)
    • うぃず針ヶ谷保育園 (363 m)
    • リップルラボ与野かなえ保育園 (374 m)
    • ぞうさんのおうち (378 m)
    • 大地と風の子与野園 (391 m)
    • さいたま市立針ケ谷保育園 (404 m)
    • さいたま市立領家保育園 (406 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,880万～3,804万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 51万円
坪単価
156万円 〜 169万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市浦和区の平均より21.3% 低い↓
埼玉県の平均より28.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,360万 〜 3,530万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 1789位
さいたま市浦和区
415棟中 286位
針ヶ谷
21棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156万円

  • さいたま市浦和区の相場

    ㎡単価
    60万円
    坪単価
    198.3万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,360万〜3,520万円対前年同月比↑3,360万〜3,530万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,180万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,999万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南-
2025年2月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2025年1月3,999万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約183万円)南-
2025年1月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2024年12月4,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して-1.96％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.56％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡14件2,862.1万円（43.8万円）
71〜80㎡21件3,067.8万円（42.4万円）

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.8万円（㎡単価42.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,664.4万円38.8万円
3階〜4階2,753.6万円39.1万円
5階3,680万円50.9万円
6階3,220万円46万円
7階2,830万円42.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,545.3万円38.6万円
3LDK/3SLDK等3,027.6万円42.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,818.4万円40.6万円

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の売却のご相談

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浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月16.0万円3LDK79.99㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2019年1月16.0万円3LDK79.99㎡32.0万円16.0万円6〜10南
2018年12月16.0万円3LDK79.99㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2018年11月16.0万円3LDK79.99㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2018年10月16.0万円3LDK79.99㎡32.0万円16.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
66.23㎡ / 南西		12.8万〜13.5万円
72.27㎡ / 南西
2階11.2万〜11.8万円
61.66㎡ / 南西		13.4万〜14.1万円
72.32㎡ / 南
3階13.2万〜13.9万円
72.32㎡ / 南東
4階13.3万〜14万円
72.29㎡ / 南西		13.3万〜14万円
72.27㎡ / 南西
5階13.3万〜14万円
72.29㎡ / -
6階12.2万〜12.9万円
66.23㎡ / -		13.4万〜14.1万円
72.32㎡ / 南東
7階12.6万〜13.2万円
66.23㎡ / 南		14.9万〜15.7万円
79.99㎡ / 南東

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浦和針ヶ谷パークホームズ参番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館周辺の中古マンション

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浦和針ヶ谷パークホームズ4番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,980万円

81㎡
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浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

2,480万〜4,580万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

Dレスティア浦和領家レジデンス

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩10分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,880万〜4,980万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩10分
さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目

1,999万〜4,180万円

58㎡〜80㎡
NO IMAGE

オーベル浦和領家

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩9分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,600万〜6,180万円

71㎡〜101㎡
NO IMAGE

Dクラディア浦和領家

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩8分
さいたま市浦和区領家7丁目

2,580万〜4,480万円

65㎡〜97㎡

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館周辺の相場が近い中古マンション

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アイディーコート東大宮

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「東大宮駅」徒歩3分
さいたま市見沼区東大宮5丁目

2,480万〜3,680万円

66㎡〜75㎡
NO IMAGE

プログハウス浦和常盤

ＪＲ埼京線「中浦和駅」徒歩12分
さいたま市浦和区常盤6丁目

3,180万〜4,280万円

67㎡〜80㎡
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ライオンズステージ浦和

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩14分
さいたま市浦和区本太3丁目

2,230万〜4,200万円

61㎡〜87㎡
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コスモ大宮公園ロイヤルフォルム

東武野田線「北大宮駅」徒歩3分
さいたま市大宮区土手町3丁目

2,290万〜4,798万円

49㎡〜86㎡
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セントレー大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩15分
さいたま市大宮区大成町1丁目

1,800万〜5,990万円

58㎡〜87㎡
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さいたま第2サニーコート

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩9分
さいたま市中央区下落合6丁目

2,780万〜4,100万円

60㎡〜84㎡

浦和針ヶ谷パークホームズ参番館の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した40件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価47万円 〜 51万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。