ヴィルヌーブ戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,240万円
6階、1LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,240万円 | 6階, 1LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 1LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市新曽南3丁目2-6
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1995年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブトダコウエン | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 新曽南3丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年2月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 青木建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市新曽南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 スーパーバリュー 戸田店 共同出張所 (147 m)
- 巣鴨信用金庫戸田支店 (501 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (695 m)
- JA戸田市東支店 (899 m)
- ファミリーマート舟渡三丁目 共同出張所(イーネットATM) (995 m)
- 公園2件
- 戸田公園 (662 m)
- まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (917 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 戸田本町店 (241 m)
- ローソン 戸田南町店 (351 m)
- セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (568 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (695 m)
- セブンイレブン 戸田新曽南店 (707 m)
- ファミリーマート 戸田公園店 (828 m)
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- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (892 m)
- スーパー3件
- SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (147 m)
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- コルモピア 戸田公園駅店 (753 m)
- 学校/教育施設9件
- 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (464 m)
- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (762 m)
- 戸田市立戸田中学校 (771 m)
- 一橋大学戸田艇庫 (801 m)
- 慶応義塾体育会端艇部戸田艇庫 (813 m)
- 戸田市立新曽小学校 (818 m)
- 筑波大学戸田体育研修所 (915 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (977 m)
- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (997 m)
- 公共施設/機関4件
- 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (132 m)
- 戸田市役所 学校給食センター (665 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (738 m)
- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (739 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人高仁会 (185 m)
- 戸田病院 (219 m)
- Cアミーユ戸田公園 (274 m)
- 戸田パーク歯科 (282 m)
- コスモス苑在宅介護支援センター (299 m)
- コスモス苑介護老人保健施設 (299 m)
- 本町こどもクリニック (375 m)
- 桜公園クリニック (426 m)
- 智音接骨院 (429 m)
- 立川歯科医院 戸田本院 (461 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みんと保育園 (91 m)
- ちびっこランドすみれ保育園 (211 m)
- 戸田公園すきっぷ保育園 (519 m)
- 上戸田南保育園 (537 m)
- 新曽南保育園 (592 m)
- 戸田本町さくら草保育園 (616 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (656 m)
- 桑の実戸田公園保育園 (706 m)
- ちびっこランド戸田公園駅前園 (720 m)
- げんき保育園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,008万～4,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より11.3% 高い↑ 埼玉県の平均より42.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ戸田公園の相場
- ㎡単価
- 49.3万円
- 坪単価
- 163万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,280万円です。専有面積は約61㎡〜約78㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約48万円 (約158万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112万円となっております。以前の期間と比較して＋3.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋38.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680.8万円 | 41.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,209.4万円 | 48.6万円 |
| 6階〜7階 | 2,640万円 | 41.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,745万円 | 54.8万円 |
| 10階〜11階 | 2,975.6万円 | 44.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,022.7万円 | 63.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 36.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,901.8万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,595.6万円 | 46万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,912.6万円 | 43.9万円 |
| 東 | 2,987.6万円 | 44.9万円 |
| 西 | 4,280万円 | 62.6万円 |
ヴィルヌーブ戸田公園の売却のご相談
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ヴィルヌーブ戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 62.93㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.9㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.9㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.9㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブ戸田公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 68.07㎡ / 東 | |||
| 2階 | 11万〜11.6万円 68.07㎡ / 東 | |||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 62.93㎡ / 南 | |||
| 4階 | 11.2万〜11.7万円 68.35㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 68.35㎡ / 東 | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 62.93㎡ / 南 | |||
| 6階 | 10.4万〜10.9万円 62.92㎡ / 東 | |||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 68.35㎡ / 東 | |||
| 8階 | 11万〜11.6万円 62.93㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 69.79㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.8万〜11.4万円 62.93㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 78.19㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.2万〜11.7万円 62.93㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 78.19㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.2万〜11.8万円 62.93㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 78.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
