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グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)

★★★★☆4.21 / 埼玉県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,800万 〜 4,200万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

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住所
埼玉県戸田市下前1丁目11
交通
築年月
2011年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の販売中の中古物件

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エコーグリーン戸田

  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市本町5丁目10-9
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  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市本町1丁目21-13
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  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市本町1丁目3-5
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  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市下前1丁目13-18
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  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市南町7-30
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  • 埼玉県戸田市南町4-28
  • 2件 売出し中

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コスモ戸田公園リバーシティイースト

  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市南町4-16
  • 売出し中

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コスモ戸田公園アネックス

  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市南町5-1
  • 2件 売出し中

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スカイコート戸田公園第4

  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市下戸田2丁目12-13
  • 売出し中

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デュオ戸田公園サザンテラス

  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市本町3丁目10-23
  • 売出し中

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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ

  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市南町11-29
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ルネ戸田公園

  • JR埼京線「戸田公園駅」
  • 埼玉県戸田市下戸田2丁目12-27
  • 2件 売出し中

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グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
51万円
坪単価
170万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較埼玉県の平均より92.7% 高い↑
戸田市の平均より51.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,800万 〜 4,200万円

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坪単価によるランキング
埼玉県
6071棟中 288位
戸田市
240棟中 9位
下前
17棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.7万円
  • 戸田市の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.6万円

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グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,800万〜4,200万円対前年同月比3,800万〜4,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約195万円)西-
2017年11月3,950万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約53万円 (約176万円)--
2017年11月4,880万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約65万円 (約218万円)-
2017年11月4,080万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)-
2017年10月4,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約59万円 (約195万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK74.7㎡詳細はこちら

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グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,300円
坪単価
6,300 〜 7,700円

例えば…8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
14.3万 〜 17.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月17.5万円3SLDK74.36㎡35.0万円17.5万円11〜15
2017年3月14.9万円3LDK74.11㎡14.9万円14.9万円11〜15-
2017年3月14.8万円3LDK71.92㎡29.6万円-1〜5-
2017年2月17.5万円3LDK74.36㎡35.0万円17.5万円11〜15-
2017年2月14.9万円3LDK74.11㎡14.9万円14.9万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均15.7万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均14.9万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均18.1万〜20.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜15万円
73.24㎡ / 東
17.6万〜19.4万円
89.86㎡ / 南
2階14.9万〜16.4万円
75.98㎡ / -
18.5万〜20.5万円
92.3㎡ / 南
3階15万〜16.6万円
74.36㎡ / 南
17.1万〜18.9万円
86.85㎡ / -
4階14.5万〜16.1万円
73.53㎡ / -
18.6万〜20.6万円
91.8㎡ / 南
5階14.5万〜16万円
74.79㎡ / 西
6階14.1万〜15.6万円
72.35㎡ / 東
17.2万〜19.1万円
84.19㎡ / 南
7階15万〜16.6万円
74.7㎡ / -
8階15.4万〜17.1万円
74.64㎡ / 南
9階14.4万〜16万円
73.05㎡ / 東
10階15.6万〜17.2万円
74.7㎡ / 南
11階16.1万〜17.8万円
76.79㎡ / 南
20.2万〜22.3万円
91.8㎡ / 南
12階15.6万〜17.3万円
75.98㎡ / -
15万〜16.6万円
74.64㎡ / 西
13階14.6万〜16.1万円
72.33㎡ / 東
14階15.7万〜17.4万円
75.63㎡ / -
15.7万〜17.4万円
75.63㎡ / -
15階15.9万〜17.5万円
74.25㎡ / 南
15.5万〜17.1万円
74.11㎡ / -
17.7万〜19.6万円
87.1㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.21(埼玉県)

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グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の基本情報

埼玉県戸田市下前1丁目に位置するマンションで、総戸数923戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称グランシンフォニアトダコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 戸田市 下前1丁目11管理形態委託
郵便番号〒335-0016管理員日勤
築年月2011年8月管理費1㎡あたり157円
総戸数923戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、神鋼不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工、大成建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ローソンプラス 戸田川岸店 (486 m)
    • ファミリーマート 上戸田二丁目店 (510 m)
    • ローソン 戸田本町五丁目店 (606 m)
    • ファミリーマート 戸田公園駅前店 (615 m)
    • セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (620 m)
    • ローソンストア100 戸田本町店 (645 m)
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    • 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (407 m)
    • 戸田市立戸田東中学校 (541 m)
    • 戸田市立戸田東小学校 (604 m)
    • 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (606 m)
    • 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (743 m)
    • 戸田市立戸田第一小学校 (762 m)
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