グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
8階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 569件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.8万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 8階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.1
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下前1丁目11
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシンフォニアトダコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 下前1丁目11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 923戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地、平和不動産、NTT都市開発、神鋼不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工、大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数923戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩24分、西川口駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スーパー6件
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- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (606 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (742 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市消防署東部分署 (202 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (278 m)
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- 戸田市立図書館下戸田南分室 (498 m)
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- 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (567 m)
- 病院/医療10件
- 横井歯科医院 (111 m)
- ローレル歯科医院 (112 m)
- ニチイケアセンター戸田 (138 m)
- えんどう歯科 (184 m)
- しもまえ整骨院 (245 m)
- 杉田耳鼻咽喉科医院 (253 m)
- とだこどもクリニック (257 m)
- 今福歯科医院 (262 m)
- 永尾醫院 (269 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 戸田公園クマさん保育所 (208 m)
- 下戸田保育園 (234 m)
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (267 m)
- つつじ幼稚園 (321 m)
- 戸田幼稚園 (351 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (356 m)
- ちびっこランド戸田公園 (461 m)
- とだ虹保育園 (552 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (591 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,305万～7,046万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より45.1% 高い↑ 埼玉県の平均より85.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の相場
- ㎡単価
- 64.2万円
- 坪単価
- 212.3万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,160万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,290万〜5,980万円です。専有面積は約67㎡〜約92㎡です。全部で569件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約68万円 (約225万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約76万円 (約251万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で569件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.8万円となっております。
2016年〜2020年では、504件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、118件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,155.8万円 | 52.5万円 |
| 4階〜6階 | 4,140.5万円 | 55万円 |
| 7階〜9階 | 4,370.3万円 | 57.7万円 |
| 10階〜12階 | 4,596.1万円 | 59.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,488.6万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,481万円 | 60.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,231.8万円 | 56.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,917.6万円 | 55万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,574万円 | 58.4万円 |
| 東 | 3,997.9万円 | 54.8万円 |
| 西 | 4,320.1万円 | 57.2万円 |
| 北/北東/北西 | 4,750万円 | 54.5万円 |
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グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 75.98㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 24.8万円 | 3LDK | 89.86㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランシンフォニア戸田公園(A〜G棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 73.53㎡ / 東 | 15万〜15.8万円 89.86㎡ / - | |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 75.98㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 92.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 74.7㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 86.85㎡ / - | |
| 4階 | 12.4万〜13万円 73.53㎡ / 東 | 16.3万〜17.2万円 91.8㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜14万円 74.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 74.79㎡ / 西 | 15.2万〜16万円 86.85㎡ / - | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 74.25㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 89.86㎡ / - | |
| 8階 | 12.9万〜13.5万円 74.79㎡ / 西 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 75.76㎡ / 南 | ||
| 10階 | 13.7万〜14.4万円 74.7㎡ / 南 | 16.4万〜17.2万円 91.8㎡ / - | |
| 11階 | 13.1万〜13.7万円 72.35㎡ / 南東 | 13.1万〜13.7万円 74.64㎡ / 西 | 16.5万〜17.3万円 91.8㎡ / - |
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 75.98㎡ / - | 13.4万〜14万円 74.11㎡ / - | |
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 75.76㎡ / - | ||
| 14階 | 13.8万〜14.5万円 75.63㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 74.7㎡ / 南 | |
| 15階 | 12.9万〜13.6万円 72.33㎡ / 東 | 13.6万〜14.3万円 74.11㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 87.1㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
