グランパサージュ戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,730万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,730万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.91
272人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市南町1-23
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランパサージュ戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランパサージュトダコウエン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 南町1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市南町に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩6分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (310 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (737 m)
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- サミットストア 戸田公園駅店 (353 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (363 m)
- 学校/教育施設10件
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- 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (614 m)
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- 戸田市立戸田第一小学校 (790 m)
- 戸田中央看護専門学校 (806 m)
- 公共施設/機関7件
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- 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (348 m)
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- 病院/医療10件
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- なかむら皮膚科 (117 m)
- 本町こどもクリニック (132 m)
- かつた整形外科クリニック (173 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 上戸田南保育園 (220 m)
- 戸田本町さくら草保育園 (295 m)
- みんと保育園 (304 m)
- 戸田公園駅前さくら草保育園 (327 m)
- ちびっこランド戸田公園駅前園 (336 m)
- ポッポの家保育所 (551 m)
- 桑の実戸田公園保育園 (559 m)
- ちびっこランドすみれ保育園 (593 m)
- とだ虹保育園 (672 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランパサージュ戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランパサージュ戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,156万～6,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より8.0% 高い↑ 埼玉県の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランパサージュ戸田公園の相場
- ㎡単価
- 47.8万円
- 坪単価
- 158万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランパサージュ戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ | 3,550万〜3,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランパサージュ戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,480万円です。専有面積は約66㎡〜約127㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 3,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約53万円 (約175万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.6万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.99％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.26％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランパサージュ戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,426.1万円 | 42.8万円 |
| 3階 | 4,789.4万円 | 48.1万円 |
| 4階 | 3,792万円 | 47.6万円 |
| 5階 | 3,384万円 | 45.1万円 |
| 6階 | 3,447.5万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,438.4万円 | 46.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,386.4万円 | 43.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,052.5万円 | 45.5万円 |
| 東 | 3,580万円 | 54.1万円 |
| 西 | 3,500万円 | 52.9万円 |
グランパサージュ戸田公園の売却のご相談
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グランパサージュ戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 72.62㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランパサージュ戸田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.2万〜13.9万円 72.62㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.2万円 72.62㎡ / 南 | 23.2万〜24.4万円 127.23㎡ / - | |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 66.2㎡ / 西 | 25.1万〜26.4万円 127.23㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 75.38㎡ / 南 | 23万〜24.1万円 121.69㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 76.21㎡ / - | ||
| 6階 | 14.5万〜15.3万円 78.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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