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グリーンフォレスト戸田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,570万 〜 4,790万円
8階、3、約78㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,570万円 〜 4,790万円8階, 3, 約78㎡の例
売買履歴1692024年01月17日更新
家賃相場12.5万 〜 17万円
表面利回り2.7% 〜 3.38階, 3, 約78㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.02

373人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県戸田市大字上戸田5-1
交通
  • JR埼京線「戸田駅」徒歩7分
築年月
2010年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グリーンフォレスト戸田の基本情報

グリーンフォレスト戸田は、大栄不動産によって2010年02月に竣工された総戸数390戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約104㎡、間取りが2LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,883万~6,733万円、参考相場単価は57万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンフォレストトダ管理会社大和ライフネクスト
住所埼玉県 戸田市 大字上戸田5-1管理形態委託
郵便番号〒335-0022管理員日勤
築年月2010年2月管理費1㎡あたり186円
総戸数390戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建15階建間取り1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社大栄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県戸田市大字上戸田に位置する分譲マンションで、総戸数390戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田駅で徒歩7分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩21分、戸田公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 群馬銀行戸田支店 (458 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 錦町店 共同出張所 (471 m)
    • きらぼし銀行 戸田支店 (471 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (485 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (488 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (507 m)
    • スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (520 m)
    • セブン銀行 ヤオコー 戸田駅前店 共同出張所 (619 m)
    • JA戸田市蕨支店 (663 m)
  • 公園6件
    • 富士見公園 (322 m)
    • 郷南公園 (376 m)
    • 後谷公園 (433 m)
    • 富士見第二公園 (494 m)
    • まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (693 m)
    • 元蕨第一公園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 戸田上戸田店 (133 m)
    • ローソン 戸田新曽小玉店 (184 m)
    • ファミリーマート 戸田駅東口店 (312 m)
    • セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (386 m)
    • ニューデイズ戸田 (420 m)
    • セブンイレブン 戸田駅西口店 (451 m)
    • ローソン 戸田駅西口店 (467 m)
    • 生活彩家 戸田市役所店 (504 m)
    • セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (544 m)
    • ファミリーマート 戸田駅西口店 (570 m)
  • スーパー5件
    • サミットストア 戸田駅店 (415 m)
    • アコレ上戸田店 (443 m)
    • オーケー 戸田駅前店 (525 m)
    • ヤオコー 戸田駅前店 (615 m)
    • マミーマート 下戸田店 (888 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 埼玉県立戸田翔陽高校 (751 m)
    • 蕨戸田市医師会看護専門学校 (775 m)
    • 戸田市立新曽北小学校 (791 m)
    • 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (796 m)
    • 戸田市立戸田第一小学校 (802 m)
    • 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (840 m)
    • むつみ学童クラブ (866 m)
    • 戸田市立新曽中学校 (943 m)
    • 蕨市立第二中学校 (944 m)
    • 蕨市立中央小学校 (961 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (453 m)
    • 戸田市ふるさとハローワーク (491 m)
    • 戸田市役所 (504 m)
    • 蕨警察署 (573 m)
    • 戸田中央総合健康管理センター (640 m)
    • 戸田市役所 スポーツセンター (695 m)
    • 蕨市立図書館錦町分館 (858 m)
    • 蕨市役所 (868 m)
    • 蕨警察署 北町交番 (876 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (882 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸田の杜クリニック (6 m)
    • かずまこどもクリニック (50 m)
    • ふれあいランド戸田 (119 m)
    • 戸田ほほえみの郷ショートステイ担当 (119 m)
    • 中央居宅介護支援センター (119 m)
    • 戸田ほほえみの郷特別養護老人ホーム担当 (119 m)
    • アナイ歯科医院 (318 m)
    • ベストライフ戸田 (364 m)
    • たかはし耳鼻咽喉科 (420 m)
    • 戸田西口歯科クリニック (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にいぞ虹保育園 (170 m)
    • アートチャイルドケアわらび (274 m)
    • カトレア幼稚園 (296 m)
    • 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (463 m)
    • 戸田こども園 (465 m)
    • おひさま保育園 (522 m)
    • ちびっこランド戸田駅前園 (530 m)
    • 繭保育室戸田本町園 (535 m)
    • さつき保育園 (575 m)
    • グローバルキッズ戸田駅前保育園 (591 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンフォレスト戸田の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンフォレスト戸田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,883万~6,733万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 64万円
坪単価
188万円 〜 214万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較戸田市の平均より28.9% 高い↑
埼玉県の平均より64.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3、約78㎡のお部屋の場合
4,570万 〜 4,790万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 700位
戸田市
258棟中 26位
大字上戸田
7棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グリーンフォレスト戸田の相場

    ㎡単価
    57.1万円
    坪単価
    188.7万円
  • 戸田市の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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グリーンフォレスト戸田の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,570万〜4,800万円対前年同月比4,570万〜4,790万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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グリーンフォレスト戸田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜5,980万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,150万円1〜52LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)-
2023年12月5,150万円1〜52LDK+S(納戸)約78㎡ (約24坪)約66万円 (約218万円)-
2023年11月4,285万円6〜102LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約61万円 (約202万円)-
2023年11月4,470万円6〜102LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約63万円 (約211万円)-
2023年10月4,470万円6〜102LDK+S(納戸)約70㎡ (約21坪)約63万円 (約211万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グリーンフォレスト戸田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃8階、3、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月16.4万円3SLDK104.1㎡32.8万円16.4万円1〜5
2017年10月16.4万円3SLDK104.1㎡16.4万円16.4万円1〜5
2017年9月16.4万円3SLDK104.1㎡16.4万円16.4万円1〜5
2017年8月16.4万円3SLDK104.1㎡16.4万円16.4万円1〜5
2017年6月16.4万円3SLDK104.1㎡16.4万円16.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンフォレスト戸田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
82.44㎡ / 南
11.6万〜12.1万円
83.62㎡ / -
2階10万〜10.5万円
68.98㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
87.67㎡ / 南
14.9万〜15.7万円
102.3㎡ / 南
3階10.1万〜10.6万円
68.98㎡ / 南
11.5万〜12.1万円
78.57㎡ / 南
10.4万〜10.9万円
74.89㎡ / 東
4階11.1万〜11.7万円
77.76㎡ / -
15.3万〜16.1万円
104.1㎡ / 南
5階9.9万〜10.4万円
68.85㎡ / -
15.4万〜16.2万円
104.1㎡ / 南
6階14.5万〜15.2万円
102.35㎡ / 西
10.8万〜11.3万円
76.49㎡ / 西
7階10万〜10.5万円
68.85㎡ / -
11.6万〜12.2万円
82.03㎡ / 西
8階10.3万〜10.9万円
68.98㎡ / 南
10.9万〜11.5万円
76.49㎡ / 西
9階
10階11.8万〜12.4万円
77.76㎡ / 南
16.5万〜17.4万円
104.1㎡ / 南
11階12.2万〜12.9万円
82.44㎡ / -
13.3万〜14万円
87.48㎡ / 南
14万〜14.7万円
94.14㎡ / -
12階11.9万〜12.5万円
77.76㎡ / 南
11.7万〜12.2万円
78.1㎡ / -
13階12万〜12.6万円
78.1㎡ / 南
14階12.7万〜13.4万円
82.44㎡ / 南
13.5万〜14.2万円
87.67㎡ / 南
15階13.6万〜14.2万円
87.46㎡ / 南

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