コスモ戸田公園グランシティ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,480万 〜 3,660万円
7階、2SLDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,480万円 〜 3,660万円 | 7階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 2SLDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.89
293人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市本町4丁目3-13
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ戸田公園グランシティの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモトダコウエングランシティ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 本町4丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業、アイサワ工業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩25分、浮間舟渡駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- えんどう歯科 (204 m)
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- 戸田けやきクリニック (301 m)
- だいご歯科クリニック (363 m)
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- とだ虹保育園 (169 m)
- 下戸田保育園 (333 m)
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- ポポラー埼玉戸田公園 (358 m)
- ちびっこランド戸田公園駅前園 (403 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (425 m)
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (541 m)
- 上戸田南保育園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ戸田公園グランシティの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ戸田公園グランシティの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,533万～4,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より3.6% 高い↑ 埼玉県の平均より32.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 3,480万 〜 3,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ戸田公園グランシティの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.6万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ戸田公園グランシティの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,480万〜3,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ戸田公園グランシティの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,590万円です。専有面積は約77㎡〜約86㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約54万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 4,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約57万円 (約190万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 4,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.06％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ戸田公園グランシティの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,051.1万円 | 51.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,284万円 | 51.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,080万円 | 38.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,166.7万円 | 39.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,550万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,265.8万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,943.1万円 | 47.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,235万円 | 39.9万円 |
| 西 | 4,358.8万円 | 55.6万円 |
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コスモ戸田公園グランシティの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約78㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 13.4万円 | 2SLDK | 78.99㎡ | 13.4万円 | 26.8万円 | 11〜15 | 南 |
| 2020年9月 | 13.7万円 | 2SLDK | 78.99㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年2月 | 13.7万円 | 3LDK | 78.99㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.97㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ戸田公園グランシティの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 78.4㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 78.4㎡ / 西 |
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 77.97㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 86.64㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | 14.2万〜15万円 86.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.9万〜13.5万円 77.97㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 78.99㎡ / 南 |
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 86.64㎡ / 南 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 13.1万〜13.7万円 77.97㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 77.97㎡ / 南 |
| 13階 | 13.1万〜13.8万円 77.97㎡ / 南 | |
| 14階 |
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