サーパス戸田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
7階、2LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 7階, 2LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 7階, 2LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.49
330人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市氷川町2丁目8-28
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田駅」徒歩23分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス戸田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパストダコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 氷川町2丁目8-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 88戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり195円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市氷川町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩27分、北戸田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 城北信用金庫戸田支店 (454 m)
- ファミリーマート戸田新曽南 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田競艇場出張所 無人ATM (793 m)
- 武蔵野銀行戸田西支店 (855 m)
- 巣鴨信用金庫西戸田支店 (935 m)
- JA戸田市本店 (949 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 戸田氷川町1丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 戸田笹目2丁目店 (408 m)
- ファミリーマート 戸田氷川町店 (412 m)
- ローソン 戸田氷川町二丁目店 (436 m)
- ファミリーマート 戸田新曽店 (669 m)
- ローソン 戸田笹目三丁目店 (705 m)
- ポプラWINWINパーク戸田店 (765 m)
- ポプラ pal WINWINパーク戸田店 (800 m)
- ファミリーマート 戸田笹目2丁目店 (809 m)
- ローソン 戸田早瀬二丁目店 (887 m)
- スーパー3件
- マルエツ 戸田氷川町店 (283 m)
- イケガミ (913 m)
- 業務スーパー 戸田店 (973 m)
- 学校/教育施設5件
- 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (660 m)
- 戸田市立新曽小学校 (675 m)
- 戸田市立 笹目東小学校第1学童保育室 (730 m)
- 戸田市立児童センター プリムローズ (744 m)
- 戸田市立笹目東小学校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸田市役所 西部浄水場 (668 m)
- 蕨警察署 戸田駅前交番 (747 m)
- 蕨警察署 北戸田駅前交番 (747 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 笹目交番 (757 m)
- 戸田市役所 学校給食センター (815 m)
- 蕨警察署 笹目橋交番 (830 m)
- 戸田市役所 新曽福祉センター (863 m)
- 笹目川排水機場 (886 m)
- 戸田市役所 笹目コミュニティセンター (886 m)
- 戸田市消防本部 (912 m)
- 病院/医療10件
- あかりあ訪問介護 (185 m)
- 戸田ケアコミュニティーそよ風 (288 m)
- みどりクリニック (307 m)
- 永田小耳症形成外科クリニック (371 m)
- あけぼしヘルパーステーション戸田 (386 m)
- すがの歯科クリニック (389 m)
- 布施歯科 (401 m)
- 公平病院 (496 m)
- くらんど整形外科 (518 m)
- ニチイケアセンター戸田笹目 (554 m)
- 幼稚園/保育園5件
- まきば幼稚園 (292 m)
- 笹目川保育園 (488 m)
- 新曽保育園 (620 m)
- 新曽南保育園 (799 m)
- ささめ保育園 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス戸田公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス戸田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,856万～3,329万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より38.4% 低い↓ 埼玉県の平均より21.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス戸田公園の相場
- ㎡単価
- 27.2万円
- 坪単価
- 90.2万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス戸田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,690万円です。専有面積は約68㎡〜約105㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約39万円 (約130万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス戸田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,764.3万円 | 31.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,824.3万円 | 32.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,720.7万円 | 29.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,656.3万円 | 27.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,872.9万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,280.4万円 | 24.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,924.5万円 | 32万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,821.8万円 | 31.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,747万円 | 30.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,998万円 | 34.9万円 |
サーパス戸田公園の売却のご相談
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サーパス戸田公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 77.94㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス戸田公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 86.78㎡ / 南西 | 12万〜12.6万円 86.78㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 85.9㎡ / 南東 |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.6万〜13.2万円 86.6㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 85.9㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 11.2万〜11.8万円 77.94㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 85.9㎡ / - | |
| 6階 | 12.8万〜13.4万円 86.79㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 68.05㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 86.78㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 95.11㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 13.9万〜14.6万円 92.87㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 92.87㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14万〜14.7万円 95.11㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 14.1万〜14.8万円 95.11㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 14.5万〜15.2万円 95.11㎡ / 南 | ||
| 14階 | 14万〜14.7万円 92.87㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 105.9㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
