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サンマンション戸田

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴1522024年03月03日更新
家賃相場8.2万 〜 13.5万円
表面利回り3.9% 〜 4.85階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.85

372人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県戸田市大字上戸田111
交通
  • JR埼京線「戸田駅」徒歩10分
築年月
1988年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンマンション戸田の基本情報

サンマンション戸田は、三交不動産によって1988年02月に竣工された総戸数122戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,243万~3,362万円、参考相場単価は42万円/㎡~46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンマンショントダ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 戸田市 大字上戸田111管理形態委託
郵便番号〒335-0022管理員日勤
築年月1988年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数122戸修繕積立金1㎡あたり261円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、4K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社三交不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県戸田市大字上戸田に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田駅で徒歩10分、アクセス良好です。北戸田駅から徒歩21分、蕨駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 錦町店 共同出張所 (328 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (360 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー錦町店内出張所(ATM) (374 m)
    • JA戸田市蕨支店 (499 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (500 m)
    • 群馬銀行戸田支店 (572 m)
    • きらぼし銀行 戸田支店 (624 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田駅西口出張所 無人ATM (649 m)
    • スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 蕨市役所出張所 無人ATM (693 m)
  • 公園8件
    • 富士見公園 (250 m)
    • 郷南公園 (336 m)
    • 富士見第二公園 (390 m)
    • 後谷公園 (479 m)
    • 元蕨第一公園 (703 m)
    • まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (841 m)
    • 中の宮公園 (882 m)
    • 蕨城址公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 戸田上戸田店 (179 m)
    • ローソン 戸田新曽小玉店 (217 m)
    • セブンイレブン 戸田上戸田1丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 蕨錦町一丁目店 (422 m)
    • ファミリーマート TKS錦2丁目店 (450 m)
    • ファミリーマート 戸田駅東口店 (469 m)
    • 生活彩家 戸田市役所店 (497 m)
    • セブンイレブン 蕨錦町2丁目店 (557 m)
    • ニューデイズ戸田 (583 m)
    • セブンイレブン 戸田駅西口店 (596 m)
  • スーパー5件
    • アコレ上戸田店 (537 m)
    • サミットストア 戸田駅店 (579 m)
    • オーケー 戸田駅前店 (686 m)
    • ヤオコー 戸田駅前店 (780 m)
    • マミーマート 下戸田店 (834 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 蕨市立北小学校 (832 m)
    • 蕨市立中央小学校 (837 m)
    • 蕨戸田市医師会看護専門学校 (841 m)
    • 蕨市立第二中学校 (846 m)
    • 戸田市立戸田第一小学校 (878 m)
    • 埼玉県立戸田翔陽高校 (884 m)
    • 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (919 m)
    • 戸田市立新曽北小学校 (933 m)
    • 戸田市立 新曽北小学校第2学童保育室 (944 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 蕨警察署 (467 m)
    • 戸田市ふるさとハローワーク (486 m)
    • 戸田市役所 (498 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (617 m)
    • 戸田中央総合健康管理センター (659 m)
    • 蕨市役所 (704 m)
    • 蕨警察署 北町交番 (726 m)
    • 蕨市立図書館錦町分館 (740 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 北小学校ことばの教室 (740 m)
    • 蕨市役所 教育委員会 第二中学校さわやか相談室 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • ふれあいランド戸田 (136 m)
    • 戸田ほほえみの郷ショートステイ担当 (136 m)
    • 中央居宅介護支援センター (136 m)
    • 戸田ほほえみの郷特別養護老人ホーム担当 (136 m)
    • 戸田の杜クリニック (170 m)
    • かずまこどもクリニック (179 m)
    • わらびスマイル歯科クリニック (356 m)
    • ぱる蕨 (421 m)
    • ベストライフ戸田 (451 m)
    • アナイ歯科医院 (482 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アートチャイルドケアわらび (131 m)
    • にいぞ虹保育園 (290 m)
    • 戸田こども園 (367 m)
    • さつき保育園 (438 m)
    • カトレア幼稚園 (459 m)
    • 社会福祉法人さきたま会戸田駅前さくら草保育園 (592 m)
    • えなぎ保育園 (609 m)
    • 繭保育室戸田本町園 (627 m)
    • おひさま保育園 (679 m)
    • ちびっこランド戸田駅前園 (694 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンマンション戸田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,243万~3,362万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
139万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較戸田市の平均より4.5% 低い↓
埼玉県の平均より22.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2021位
戸田市
258棟中 154位
大字上戸田
7棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンマンション戸田の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    139.8万円
  • 戸田市の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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サンマンション戸田の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,600万円対前年同月比2,470万〜2,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンマンション戸田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,498万〜3,680万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2024年3月2,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西
2024年2月2,880万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約46万円 (約153万円)西
2024年2月3,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約48万円 (約158万円)西

会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンマンション戸田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月13.5万円3LDK67.84㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2023年9月8.6万円3LDK60.15㎡-8.6万円1〜5-
2020年12月9.2万円3LDK61.04㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2020年12月8.4万円3LDK61.04㎡8.4万円8.4万円1〜5西
2020年11月8.9万円3LDK61.04㎡8.9万円8.9万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンマンション戸田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
61.04㎡ / 西
2階8.5万〜8.9万円
61.04㎡ / 西
8.5万〜8.9万円
61.04㎡ / 西
3階10.5万〜11万円
72.96㎡ / -
4階8.8万〜9.3万円
61.04㎡ / -
5階8.6万〜9.1万円
61.04㎡ / 西
6階8.7万〜9.2万円
61.4㎡ / 西
7階10万〜10.5万円
67.84㎡ / -
8階9.8万〜10.2万円
67.84㎡ / 西
8.8万〜9.2万円
61.04㎡ / 西
9階8.8万〜9.3万円
61.04㎡ / 西

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