ダイアパレス北戸田ファインアベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83
327人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市笹目北町13-11
- 交通
- ＪＲ埼京線「北戸田駅」徒歩16分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス北戸田ファインアベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタトダファインアベニュー | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 笹目北町13-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市笹目北町に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北戸田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 戸田笹目2丁目店 (633 m)
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- 戸田市立美女木小学校 (828 m)
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- げんき堂整骨院・鍼灸院 イオンモール北戸田店 (483 m)
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- 笹目川保育園 (954 m)
- ささめ幼稚園 (959 m)
- 太陽の子北戸田保育園 (993 m)
- 太陽の子北戸田病児保育室 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,657万～3,019万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より9.1% 低い↓ 埼玉県の平均より16.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス北戸田ファインアベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,020万円対前年同月比↑ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 3,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,417.1万円（36.2万円） |
| 71〜80㎡ | 112件 | 3,003.2万円（41.9万円） |
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,003.2万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,990万円 | 29.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,492.1万円 | 35.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,776.2万円 | 37.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,122.9万円 | 44.5万円 |
| 9階〜10階 | 3,780万円 | 53.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,769.9万円 | 53.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,836.5万円 | 40.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,866.1万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,925.3万円 | 41万円 |
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの売却のご相談
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ダイアパレス北戸田ファインアベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 66.7㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス北戸田ファインアベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.3万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 66.7㎡ / - | ||
| 3階 | 15.1万〜15.8万円 70.15㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 70.15㎡ / - | ||
| 6階 | 16.5万〜17.3万円 75.7㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 75.7㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 71.0㎡ / 南 | 15.6万〜16.3万円 71.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.3万〜17.2万円 75.7㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 70.15㎡ / 南西 | ||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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