ネオステージ西川口
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.03
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢1丁目32-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオステージ西川口の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオステージニシカワグチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢1丁目32-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり192円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 井上工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩24分、蕨駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (675 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 川口市立仲町中学校 (389 m)
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- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (701 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (704 m)
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- 蕨警察署 南町交番 (552 m)
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- 病院/医療10件
- TAGOデンタルクリニック (66 m)
- きざわ歯科医院 (71 m)
- 奥村医院 (94 m)
- きざわ鍼灸接骨院 (96 m)
- とだ小林医院 (124 m)
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- 戸田おおたクリニック (151 m)
- 鈴木メディカルクリニック (155 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 戸田東幼稚園 (313 m)
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- みらい保育園 (454 m)
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- あっぷる24 (616 m)
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- 戸田第2すこやか保育園 (687 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (713 m)
- 西川口幼稚園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオステージ西川口の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオステージ西川口の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,786万～4,516万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より31.5% 高い↑ 埼玉県の平均より67.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオステージ西川口の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.5万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオステージ西川口の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオステージ西川口の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,999万円です。専有面積は約65㎡〜約76㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 3,999万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.3万円となっております。以前の期間と比較して-33.01％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.5万円となっております。以前の期間と比較して-5.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.4万円となっております。以前の期間と比較して＋76.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオステージ西川口の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,190万円 | 43万円 |
| 3階〜4階 | 2,474.2万円 | 32.4万円 |
| 5階〜6階 | 3,999万円 | 61.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,846.7万円 | 39.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,949.8万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,972.7万円 | 40.6万円 |
ネオステージ西川口の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオステージ西川口の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 9.9万円 | 3LDK | 72.46㎡ | 9.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオステージ西川口の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 72.46㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 72.46㎡ / - |
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 76.77㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | 10.5万〜11万円 76.77㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 9万〜9.5万円 65.34㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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