オーベル目黒

Name: オーベル目黒
Brand: 大成有楽不動産
Rating: 3.94 (162 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

8,690万〜 9,130万円
2階、2LDK、約56㎡の場合

参考相場単価	158万円/㎡〜 163万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	8,690万円〜 9,130万円	2階, 2LDK, 約56㎡の例
売買履歴	162件	2024年01月17日更新
家賃相場	19万〜 38.8万円
表面利回り	3.5％〜 4.3％	2階, 2LDK, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

2042人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都目黒区目黒1丁目9-4

交通

ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分

築年月: 2014年2月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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オーベル目黒の基本情報

商業エリアや都心部の高級住宅街に隣接する、目黒エリアに建つ高級マンション「オーベル目黒」。近隣には目黒川や目黒雅叙園、国立科学博物館附属自然教育園など、広大な緑の豊かさを感じることができる地域です。目黒駅を最寄りとした徒歩6分の駅近物件。山手線を始め、多数の沿線を利用できる利便性の高い交通環境が整っています。地上4階建て・総戸数70戸、アースカラーを基調とした上品さと重厚感のある外観デザイン。広い敷地を使用した、堂々と建つ低層マンションになります。エントランスは石壁を利用し、ロビーには石畳みが敷かれ、格式高い雰囲気が演出されていますよ。洗練された印象とともに、上質でモダンな空間を感じます。設備やセキュリティーも充実しており、安心したマンションライフを実現できます。
オーベル目黒は、大成有楽不動産によって2014年02月に竣工された総戸数70戸の4階建マンションです。施工は安藤間が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約78㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,151万～1億2,760万円、参考相場単価は158万円/㎡～163万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	オーベルメグロ	管理会社	大成有楽不動産
住所	東京都目黒区目黒1丁目9-4	管理形態	委託
郵便番号	〒153-0063	管理員	日勤
築年月	2014年2月	管理費	1㎡あたり270円
総戸数	70戸	修繕積立金	1㎡あたり211円
階建	4階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩7分ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩16分東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩19分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）区画数 21台月額 33,000円〜40,000円
用途地域	第一種低層住居専用地域	駐輪場	あり区画数 106台月額 100円〜300円
分譲会社	大成有楽不動産	バイク置き場	あり区画数 5台月額 3,000円
施工会社	安藤間	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランド	オーベル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩7分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。恵比寿駅から徒歩16分、白金台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (245 m)
- ミニストップ西五反田3丁目共同出張所(イーネットATM) (272 m)
- 三井住友信託銀行目黒支店 (345 m)
- さわやか信用金庫目黒支店 (360 m)
- 三井住友銀行目黒支店 (421 m)
- ファミリーマート西五反田二丁目共同出張所(イーネットATM) (447 m)
- ゆうちょ銀行本店アトレ目黒1内出張所(ATM) (452 m)
- 【無人ATM】りそな銀行大鳥出張所無人ATM (523 m)
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (530 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (531 m)
公園10件
- 田道広場公園 (306 m)
- 目黒区民センター公園 (353 m)
- 目黒清掃工場緩衝緑地 (365 m)
- 三田丘の上公園 (450 m)
- 恵比寿南一公園 (653 m)
- 上大崎児童遊園 (662 m)
- アメリカ橋公園 (755 m)
- 中目黒公園 (785 m)
- 恵比寿南二公園 (814 m)
- 景丘公園 (818 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート目黒三田通り店 (185 m)
- ローソン目黒一丁目店 (239 m)
- ファミリーマート目黒一丁目店 (247 m)
- ローソン下目黒一丁目店 (284 m)
- セブンイレブン下目黒1丁目店 (303 m)
- ファミリーマート目黒駅北店 (335 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 目黒2号店 (433 m)
- ファミリーマート目黒駅東店 (452 m)
- セブンイレブン目黒行人坂店 (470 m)
- ナチュラルローソンシティコート目黒店 (483 m)
スーパー8件
- まいばすけっと上大崎2丁目店 (195 m)
- 目黒東急ストア (298 m)
- ザ・ガーデン自由が丘アトレ目黒店 (449 m)
- まいばすけっと目黒太鼓橋店 (476 m)
- プレッセ目黒店 (523 m)
- マルエツ目黒店 (545 m)
- まいばすけっと下目黒2丁目店 (570 m)
- 清水台東急ストア (952 m)
学校/教育施設10件
- 私立目黒日本大学高校 (192 m)
- 私立目黒日本大学中学校 (192 m)
- 日出高等学校 (195 m)
- 日本書道専門学校 (232 m)
- 国際高等バレエ学校 (261 m)
- 田道小学校内学童保育クラブ (272 m)
- 目黒区立田道小学校 (279 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ学童目黒校 (297 m)
- 目黒区立下目黒小学校 (378 m)
- 目黒区区民センター児童館 (389 m)
公共施設/機関10件
- 目黒区田道住区センター三田分室 (223 m)
- 目黒区田道住区センター (308 m)
- アルジェリア民主人民共和国大使館 (314 m)
- 目黒警察署下目黒交番 (333 m)
- 目黒区シルバー人材センター本部 (339 m)
- 目黒区エコプラザ (339 m)
- 目黒区民センター社会教育館 (355 m)
- 目黒区立目黒区民センター図書館 (395 m)
- 目黒区民センター (398 m)
- 目黒区勤労福祉会館 (398 m)
病院/医療10件
- 土肥歯科医院 (192 m)
- 目黒西口タカラ歯科/ハピュア目黒デンタルホワイトニング (194 m)
- 上野医院 (196 m)
- タカラ歯科 (200 m)
- 歯科目黒クリニック (203 m)
- 医療法人仁愛会目黒クリニック (204 m)
- 目黒区三田分室老人いこいの家 (223 m)
- サンライフ東京 (228 m)
- アールスリー鍼灸整骨院 (233 m)
- やまざき歯科クリニック (278 m)
幼稚園/保育園10件
- 目黒保育園 (133 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (196 m)
- アソシエ下目黒保育園 (416 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (423 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (446 m)
- ビーフェア目黒保育園 (475 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (510 m)
- 白金幼稚園 (542 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (557 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (563 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーベル目黒の間取り例

3階／2LDK／56.06㎡

オーベル目黒の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーベル目黒の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	7,151万～1億2,760万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 158万円〜 163万円坪単価 525万円〜 540万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎
平均との比較	目黒区の平均より60.1% 高い↑ 東京都の平均より108.3% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,690万〜 9,130万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 968位目黒区 1180棟中 52位目黒 80棟中 4位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

オーベル目黒の相場
㎡単価
158.9万円
坪単価
525.3万円
目黒区の相場
㎡単価
99.2万円
坪単価
328.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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オーベル目黒の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、2LDK、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
8,700万〜9,140万円対前年同月比↑	8,690万〜9,130万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

オーベル目黒の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,290万〜1億2,900万円です。専有面積は約45㎡〜約78㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(162件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	9,680万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約166万円 (約551万円)	南西	-
2023年12月	9,680万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約166万円 (約551万円)	南西	-
2023年11月	9,680万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約166万円 (約551万円)	南西	-
2023年10月	9,680万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約166万円 (約551万円)	南西	-
2023年7月	1億1,990万円	1〜5	2LDK+S	約76㎡ (約23坪)	約157万円 (約521万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.1万円となっております。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は399.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は515.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.18％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーベル目黒の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	6,783.5万円	116万円
2階	9,485.3万円	138.1万円
3階	7,347.1万円	122.6万円
4階	7,323.5万円	123.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,626.4万円	115.1万円
2LDK/2SLDK等	7,392.1万円	125.9万円
3LDK/3SLDK等	9,481.9万円	124.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	8,052.8万円	122.4万円
東	7,200万円	127.7万円
北/北東/北西	6,732.8万円	121.6万円

オーベル目黒の売却のご相談

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オーベル目黒の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	36.5万円	3LDK	72.44㎡	-	73.0万円	1〜5	-
2024年4月	27.0万円	2LDK	58.48㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-
2024年3月	27.0万円	2LDK	58.48㎡	27.0万円	27.0万円	1〜5	-
2024年3月	36.5万円	3LDK	72.44㎡	-	73.0万円	1〜5	-
2023年12月	38.8万円	3SLDK	78.29㎡	38.8万円	38.8万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーベル目黒の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	24.6万〜25.8万円 50.76㎡ / -	27.3万〜28.7万円 56.44㎡ / -	38万〜39.9万円 78.12㎡ / 南西
2階		29.2万〜30.7万円 58.48㎡ / 南西	38.4万〜40.4万円 77.31㎡ / -
3階	21.5万〜22.6万円 45.51㎡ / 北東	29.4万〜30.8万円 58.48㎡ / 南西	39.2万〜41.2万円 78.12㎡ / 南西
4階	21.7万〜22.8万円 45.51㎡ / 北東	26.1万〜27.4万円 56.38㎡ / 北	37.5万〜39.4万円 74.69㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,600 〜 5,600円坪単価1万5,200 〜 1万8,600円
物件の参考家賃	2階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 25.8万〜 31.6万円 (表面利回り：3.5％〜 4.3％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 22.6万〜23.7万円 2K〜2LDK平均 28万〜29.4万円 3K〜3LDK平均 38.3万〜40.2万円

オーベル目黒