ベリスタ戸田公園東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.87
355人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢南1丁目4-28
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩20分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ戸田公園東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタトダコウエンヒガシ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢南1丁目4-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 144戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数144戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (404 m)
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (420 m)
- (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (503 m)
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- 城北信用金庫東戸田支店 (849 m)
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- mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (402 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (687 m)
- 済生会川口看護専門学校 (716 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (831 m)
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- 川口市立西中学校 (901 m)
- 川口市立仲町中学校 (910 m)
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- 病院/医療10件
- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (334 m)
- いきいきタウンとだ (334 m)
- 介護ステーションぱる戸田 (334 m)
- 板橋歯科医院 (343 m)
- きよた眼科 (360 m)
- 新田クリニック (376 m)
- 佐藤歯科クリニック (386 m)
- ララガーデン川口歯科クリニック (423 m)
- 樹楽 団らんの家 戸田 (534 m)
- 高齢者あんしん生活支援センター(NPO法人) (540 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜沢南保育園 (395 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (509 m)
- きざわ保育園 (536 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (715 m)
- 戸田東幼稚園 (770 m)
- 下戸田保育園 (824 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (841 m)
- ちびっこランド戸田公園 (891 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (913 m)
- 川口市立南町保育所 (971 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ戸田公園東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ戸田公園東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,648万～4,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より0.4% 低い↓ 埼玉県の平均より27.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ戸田公園東の相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 145.8万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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ベリスタ戸田公園東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ戸田公園東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,180万円です。専有面積は約60㎡〜約84㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約54万円 (約180万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ戸田公園東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,934万円 | 43万円 |
| 4階〜6階 | 3,117万円 | 40.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,144万円 | 45.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,890万円 | 42.8万円 |
| 11階〜12階 | 3,351.4万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,880万円 | 47.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,011万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,272.3万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,174.8万円 | 43.6万円 |
| 西 | 3,044.8万円 | 40.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,752.9万円 | 40.9万円 |
ベリスタ戸田公園東の売却のご相談
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ベリスタ戸田公園東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 78.23㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.23㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.23㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.23㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 78.23㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ戸田公園東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 60.14㎡ / 南西 | 13.6万〜14.3万円 72.53㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.3万〜11.8万円 60.14㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 68.12㎡ / - | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 72.78㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 81.71㎡ / 西 | 15.1万〜15.9万円 81.71㎡ / 西 | |
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 72.8㎡ / - | ||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 68.28㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 67.26㎡ / - | ||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 68.28㎡ / - | ||
| 9階 | 13.1万〜13.7万円 67.26㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.7万〜15.5万円 72.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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