ライオンズプラザ西川口第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,060万円
4階、3DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,060万円 | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 3DK, 約59㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.94
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢1丁目26-23
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「西川口駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズプラザ西川口第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズプラザニシカワグチダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢1丁目26-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年5月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の西川口駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩25分、蕨駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 瀧野川信用金庫戸田支店 (231 m)
- ファミリーマート西川口六丁目 共同出張所(イーネットATM) (259 m)
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- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (515 m)
- セブンイレブン 西川口中央通り店 (588 m)
- セブンイレブン 川口西川口2丁目店 (622 m)
- ファミリーマート 西川口陸橋西店 (642 m)
- ファミリーマート 西川口一丁目店 (654 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (670 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (678 m)
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- 東武ストア西川口店 (944 m)
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- 学校/教育施設10件
- 戸田市立喜沢小学校 (138 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (253 m)
- 川口市立仲町中学校 (381 m)
- 蕨市立南小学校 (649 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (702 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (715 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (717 m)
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- 済生会川口看護専門学校 (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨警察署 喜沢交番 (251 m)
- 埼玉県 警察署 蕨警察署 南町交番 (552 m)
- 蕨警察署 南町交番 (553 m)
- 蕨市役所 交流プラザさくら (692 m)
- 川口市パスポートセンター (751 m)
- 蕨市立 下蕨公民館 (780 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (788 m)
- 東部連絡所 (790 m)
- 埼玉県 警察署 川口警察署 西川口駅前交番 (793 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (794 m)
- 病院/医療10件
- きざわ鍼灸接骨院 (69 m)
- TAGOデンタルクリニック (94 m)
- きざわ歯科医院 (96 m)
- とだ小林医院 (102 m)
- 戸田東在宅介護支援センター (105 m)
- 奥村医院 (120 m)
- 戸田おおたクリニック (125 m)
- 鈴木メディカルクリニック (178 m)
- きざわ整形外科内科 (215 m)
- 八木医院 (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸田東幼稚園 (339 m)
- こまどり保育室 (412 m)
- きざわ保育園 (416 m)
- みらい保育園 (428 m)
- 戸田第一幼稚園 (588 m)
- あっぷる24 (590 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (679 m)
- つかさ保育園 蕨市わらび園 (689 m)
- くるみ保育園 (714 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (714 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズプラザ西川口第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズプラザ西川口第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,757万～3,158万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より13.2% 高い↑ 埼玉県の平均より44.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズプラザ西川口第2の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.7万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズプラザ西川口第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,230万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,060万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズプラザ西川口第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,470万〜4,180万円です。専有面積は約55㎡〜約63㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,830万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約204万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約56㎡ (約17坪) | 約48万円 (約158万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズプラザ西川口第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,962.4万円 | 49.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,616.1万円 | 45.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,149.3万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,690万円 | 48.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,493.2万円 | 43万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,021.2万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,544.1万円 | 43.6万円 |
| 東 | 3,945.3万円 | 64.3万円 |
ライオンズプラザ西川口第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズプラザ西川口第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約59㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 65.28㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズプラザ西川口第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 59.16㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 8.6万〜9万円 58.0㎡ / 南西 | 8.8万〜9.2万円 61.36㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 58.0㎡ / 南西 | 9.6万〜10.1万円 65.28㎡ / - | |
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 55.72㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 60.32㎡ / 南東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9万〜9.5万円 60.32㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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