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ルミナス戸田公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴322022年04月14日更新
家賃相場12万円
表面利回り3.1% 〜 3.83階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.96

465人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県戸田市本町3丁目3-27
交通
  • JR埼京線「戸田公園駅」徒歩7分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルミナス戸田公園の基本情報

ルミナス戸田公園は、ルミナスコーポレーションによって1995年03月に竣工された総戸数24戸の6階建マンションです。施工はエイム西洋建設他が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約66㎡、間取りが2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,340万~3,442万円、参考相場単価は51万円/㎡~52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルミナストダコウエン管理会社合人社計画研究所
住所埼玉県 戸田市 本町3丁目3-27管理形態委託
郵便番号〒335-0023管理員巡回
築年月1995年3月管理費1㎡あたり177円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり193円
階建6階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社ルミナスコーポレーションバイク置き場-
施工会社エイム西洋建設他立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県戸田市本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。戸田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫戸田支店 (139 m)
    • セブン銀行 スーパーバリュー 戸田店 共同出張所 (323 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田公園駅前出張所 無人ATM (417 m)
    • JA戸田市東支店 (445 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (680 m)
    • 武蔵野銀行戸田支店 (683 m)
    • スリーエフ戸田公園駅前 共同出張所(イーネットATM) (686 m)
    • 群馬銀行戸田支店 (748 m)
    • きらぼし銀行 戸田支店 (762 m)
    • 埼玉りそな銀行 戸田支店 (850 m)
  • 公園3件
    • まちなか菜園 soradofam (ソラドファーム) 戸田 (546 m)
    • 戸田公園 (874 m)
    • 後谷公園 (912 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 戸田本町店 (242 m)
    • セブンイレブン 戸田公園駅西口店 (287 m)
    • ローソン 戸田南町店 (387 m)
    • セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (428 m)
    • ファミリーマート 戸田公園駅前店 (489 m)
    • ランブル (531 m)
    • セブンイレブン 戸田新曽南店 (592 m)
    • ファミリーマート 上戸田二丁目店 (649 m)
    • ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (707 m)
    • ファミリーマート 戸田公園店 (773 m)
  • スーパー6件
    • SuperValue(スーパーバリュー) 戸田店 (324 m)
    • サミットストア 戸田公園駅店 (456 m)
    • コルモピア 戸田公園駅店 (486 m)
    • アコレ上戸田店 (794 m)
    • ヤオコー 戸田駅前店 (867 m)
    • サミットストア 戸田駅店 (961 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)戸田 (128 m)
    • 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (538 m)
    • 戸田市立戸田第一小学校 (575 m)
    • 戸田市立戸田南小学校 (751 m)
    • 戸田市立戸田中学校 (752 m)
    • 戸田市立 戸田南小学校第1学童保育室 (792 m)
    • 戸田中央看護専門学校 (795 m)
    • 慶応義塾体育会端艇部戸田艇庫 (856 m)
    • 戸田市立 新曽小学校第1学童保育室 (880 m)
    • 戸田市立新曽小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 戸田市役所 新曽南多世代交流館さくらパル (419 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (507 m)
    • 蕨警察署 戸田公園駅前交番 (507 m)
    • 戸田市児童センター こどもの国 (670 m)
    • 戸田市立図書館上戸田分館 (789 m)
    • 戸田中央総合健康管理センター (899 m)
    • 戸田市消防署東部分署 (904 m)
    • 埼玉県 警察署 蕨警察署 戸田駅前交番 (959 m)
    • 蕨警察署 下戸田交番 (964 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸田本町クリニック (99 m)
    • 戸田さくらそう (131 m)
    • 本町こどもクリニック (187 m)
    • 三空歯科 (210 m)
    • 西村レディースクリニック (232 m)
    • 立川歯科医院 戸田本院 (241 m)
    • なかむら皮膚科 (252 m)
    • 須藤歯科医院 (288 m)
    • かつた整形外科クリニック (295 m)
    • 篠医院 (301 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 戸田本町さくら草保育園 (234 m)
    • 桑の実戸田公園保育園 (258 m)
    • 戸田公園駅前さくら草保育園 (269 m)
    • 戸田公園すきっぷ保育園 (351 m)
    • みんと保育園 (390 m)
    • つくし保育園 (487 m)
    • 上戸田南保育園 (526 m)
    • げんき保育園 (528 m)
    • ちびっこランド戸田公園駅前園 (548 m)
    • こだま虹保育園 (604 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルミナス戸田公園の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルミナス戸田公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,340万~3,442万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 52万円
坪単価
169万円 〜 172万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較戸田市の平均より16.0% 高い↑
埼玉県の平均より48.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 1092位
戸田市
258棟中 59位
本町
44棟中 17位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ルミナス戸田公園の相場

    ㎡単価
    51.3万円
    坪単価
    169.8万円
  • 戸田市の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.4万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ルミナス戸田公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,480万〜3,650万円対前年同月比3,410万〜3,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルミナス戸田公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,580万円です。専有面積は約65㎡〜約66㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月3,499万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約175万円)--
2021年9月3,499万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約175万円)
2021年9月3,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)--
2021年8月3,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)--
2021年7月3,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約54万円 (約179万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルミナス戸田公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年8月12.0万円3LDK75.87㎡12.0万円12.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミナス戸田公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
66.47㎡ / -
9.4万〜9.9万円
66.47㎡ / -
2階
3階9.6万〜10.1万円
65.7㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
65.66㎡ / 南
11.2万〜11.8万円
75.87㎡ / 南西
5階
6階

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