三栄わらびハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
4階、3DK、約48㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
売買履歴 | 58件 | 2023年03月02日更新 |
家賃相場 | 6万 〜 9万円 | |
表面利回り | 9.8% 〜 12.0% | 4階, 3DK, 約48㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.31
354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下戸田2丁目32-13
- 交通
- JR埼京線「戸田駅」徒歩16分
- 築年月
- 1978年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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三栄わらびハイツの基本情報
建物・設備
名称 | サンエイワラビハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 戸田市 下戸田2丁目32-13 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒335-0011 | 管理員 | なし |
築年月 | 1978年5月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三栄建設 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 浦和土建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下戸田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。戸田公園駅から徒歩17分、蕨駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (371 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 イトーヨーカドー錦町店出張所 無人ATM (439 m)
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- ファミリーマート 蕨錦町一丁目店 (647 m)
- ローソン 戸田上戸田店 (683 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (699 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (709 m)
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (722 m)
- セブンイレブン 蕨中央3丁目店 (734 m)
- ファミリーマート 蕨南町一丁目店 (775 m)
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- 戸田市立戸田第一小学校 (716 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (716 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (717 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (753 m)
- 戸田中央看護専門学校 (844 m)
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- 蕨市立南小学校 (928 m)
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- 戸田市消防署東部分署 (804 m)
- 病院/医療10件
- ふれあい多居夢戸田 (113 m)
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- わらびスマイル歯科クリニック (467 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- はごろも幼稚園 体育館 (245 m)
- はごろも幼稚園 (253 m)
- 太陽の子下戸田保育園 (284 m)
- 戸田こども園 (381 m)
- ひかり幼稚舎 (390 m)
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- 恵愛保育所 (548 m)
- えなぎ保育園 (614 m)
- ラブ・クリスチャンプリスクール (661 m)
- 繭保育室戸田本町園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三栄わらびハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三栄わらびハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 786万~2,174万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 戸田市の平均より47.8% 低い↓ 埼玉県の平均より33.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
三栄わらびハイツの相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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三栄わらびハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三栄わらびハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜2,380万円です。専有面積は約34㎡〜約94㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
2023年2月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | 西 | 済 |
2022年12月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
2022年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
2022年12月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。以前の期間と比較して+51.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
三栄わらびハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,182.7万円 | 24.9万円 |
3階〜4階 | 1,160万円 | 25.5万円 |
5階〜6階 | 937.6万円 | 17.6万円 |
7階 | 1,257.1万円 | 28万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,250万円 | 33万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,917.5万円 | 30.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,151.2万円 | 25.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,082.5万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,043.7万円 | 20.9万円 |
東 | 1,485.6万円 | 27万円 |
西 | 1,033.6万円 | 24万円 |
北/北東/北西 | 1,380万円 | 28.4万円 |
三栄わらびハイツの売却のご相談
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三栄わらびハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3DK、約48㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り:9.8% 〜 12.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 6.0万円 | 2K | 31.43㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2023年12月 | 6.0万円 | 2K | 31.43㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 6.8万円 | 2K | 31.43㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
2023年10月 | 6.8万円 | 2K | 31.43㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
2023年9月 | 6.8万円 | 2K | 31.43㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三栄わらびハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 12.7万〜13.4万円 68.13㎡ / 東 | ||
2階 | 9.2万〜9.7万円 45.81㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 45.81㎡ / 西 | |
3階 | 9.3万〜9.8万円 45.81㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 51.97㎡ / - | |
4階 | 9.3万〜9.8万円 48.0㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 34.02㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 48.6㎡ / 東 |
5階 | 9.7万〜10.2万円 48.6㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 51.97㎡ / 南 | |
6階 | 6.6万〜7万円 34.02㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 51.03㎡ / 西 | |
7階 | 8.8万〜9.2万円 43.62㎡ / - | 10.5万〜11万円 51.97㎡ / - | |
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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