戸田パークハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,540万 〜 1,620万円
3階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,540万円 〜 1,620万円 | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.3万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.37
197人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市美女木1丁目15-9
- 交通
- ＪＲ埼京線「武蔵浦和駅」徒歩25分
- 築年月
- 1981年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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戸田パークハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トダパークハイツ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 美女木1丁目15-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年5月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり264円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東和土地建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市美女木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の武蔵浦和駅で徒歩25分、ＪＲ武蔵野線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西浦和駅から徒歩27分、北戸田駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 巣鴨信用金庫西浦和支店 (178 m)
- 川口信用金庫戸田北支店 (319 m)
- ファミリーマート戸田美女木二丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- JAさいたま 西浦和支店 (528 m)
- ミニストップ笹目4丁目 共同出張所(イーネットATM) (566 m)
- セブン銀行 コープ武蔵浦和店 共同出張所 (823 m)
- 東京スター銀行ATM コープみらい コープ武蔵浦和店 (834 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 浦和南店 共同出張所 (888 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 浦和南店 共同出張所 (967 m)
- 公園10件
- 内谷5丁目公園 (414 m)
- 内谷4丁目公園 (469 m)
- 内谷4丁目第二公園 (681 m)
- 内谷7丁目第一公園 (695 m)
- 新田公園 (708 m)
- 西浦和公園 (720 m)
- 西浦和けやき公園 (823 m)
- 沼影2丁目公園 (855 m)
- 内谷6丁目第一公園 (864 m)
- 沼影2丁目第一公園 (874 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 浦和内谷4丁目店 (215 m)
- ファミリーマート 戸田美女木1丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 戸田美女木店 (436 m)
- ファミリーマート 美女木八丁目店 (491 m)
- セブンイレブン さいたま曲本3丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 戸田美女木8丁目店 (689 m)
- ローソン 戸田美女木三丁目店 (810 m)
- セブンイレブン さいたま曲本5丁目店 (851 m)
- スーパー4件
- ワイバリュー美女木店 (259 m)
- ロヂャース 戸田店 (366 m)
- コープみらい コープ武蔵浦和店 (819 m)
- BeLX(ベルクス) 浦和南店 (892 m)
- 学校/教育施設7件
- 戸田市立 美谷本小学校学童保育室 (632 m)
- 戸田市立美谷本小学校 (633 m)
- 戸田市立美女木小学校 (790 m)
- 戸田市立 美女木小学校学童保育室 (805 m)
- さいたま市立内谷中学校 (874 m)
- はる第2学童クラブ (927 m)
- はる学童クラブ (927 m)
- 公共施設/機関2件
- さいたま市立 西浦和公民館 (665 m)
- さいたま市役所 沼影放課後児童クラブ (667 m)
- 病院/医療10件
- 美女木歯科医院 (104 m)
- 公平クリニック (191 m)
- 武蔵浦和整骨院 (198 m)
- ひらの歯科クリニック (250 m)
- 秋谷医院 (406 m)
- 武蔵浦和ケアセンターそよ風 (464 m)
- あらかわ歯科医院 (514 m)
- 原医院 (560 m)
- 医療法人社団 原医院 (563 m)
- 常徳医院 (566 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浦和みひかり幼稚園 (248 m)
- 戸田ひまわり幼稚園 (415 m)
- あけぼの保育園 (575 m)
- あけぼの第2保育園 (591 m)
- さい桜保育園 (676 m)
- けやき保育室 武蔵浦和園 (727 m)
- さいたま市立曲本保育園 (736 m)
- いちごの里保育園 (742 m)
- 保育園ナチュラルハウス武蔵浦和園 (837 m)
- ミルキーウェイ武蔵浦和園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸田パークハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸田パークハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,324万～1,766万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より44.6% 低い↓ 埼玉県の平均より29.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,540万 〜 1,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
戸田パークハイツの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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戸田パークハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,540万〜1,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸田パークハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,290万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.38％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して＋25.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸田パークハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,347.4万円 | 19.4万円 |
| 3階 | 1,967.6万円 | 31.1万円 |
| 4階 | 1,461.5万円 | 23.9万円 |
| 5階 | 1,372万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,918.2万円 | 29.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,676.7万円 | 24.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,363.6万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,717.2万円 | 26.8万円 |
戸田パークハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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戸田パークハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 7.0万円 | 2DK | 39.6㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.3万円 | 3DK | 56.0㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 7.8万円 | 2LDK | 50.8㎡ | 7.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 7.5万円 | 2LDK | 50.8㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2016年12月 | 5.9万円 | 2DK | 46.04㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸田パークハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.4万〜11万円 64.4㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 72.77㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 64.4㎡ / 南 |
| 3階 | 10.5万〜11万円 64.4㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 64.4㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 55.7㎡ / 南 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 46.04㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 60.9㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 39.38㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 54.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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