戸田第2スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,590万 〜 1,670万円
5階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,590万円 〜 1,670万円 | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年09月22日更新 |
| 家賃相場 | 7.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 5階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.4
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市喜沢南2丁目5-5
- 交通
- ＪＲ埼京線「戸田公園駅」徒歩18分
- 築年月
- 1982年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
戸田第2スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トダダイニスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 戸田市 喜沢南2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒335-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年6月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市喜沢南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の戸田公園駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。西川口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 ヨークマート 下前店 共同出張所 (290 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (566 m)
- 瀧野川信用金庫戸田支店 (602 m)
- セブン銀行 ララガーデン川口 共同出張所 (617 m)
- セブン銀行 ヨークマート ララガーデン川口店 共同出張所 (624 m)
- (ATM)三井住友銀行ララガーデン川口出張所 (664 m)
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (910 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (942 m)
- 川口信用金庫戸田支店 (971 m)
- 公園1件
- みずほ公園 (937 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 戸田喜沢南2丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 戸田中町2丁目店 (283 m)
- ファミリーマート 戸田喜沢店 (540 m)
- セブンイレブン 戸田中町1丁目東店 (574 m)
- ローソン 戸田川岸店 (744 m)
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (839 m)
- セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店 (908 m)
- ローソン 西川口六丁目店 (956 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (960 m)
- スーパー7件
- ヨークマート 下前店 (294 m)
- ヨークマート フードセントラル ララガーデン川口店 (606 m)
- 地産マルシェララガーデン川口店 (623 m)
- ベルク 戸田中町店 (627 m)
- 新鮮市場戸田店 (830 m)
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (925 m)
- ビッグ・エー 西川口店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田市立喜沢中学校 (164 m)
- 戸田市立 戸田第二小学校第1学童保育室 (216 m)
- 戸田市立戸田第二小学校 (226 m)
- 戸田市立 喜沢小学校学童保育室 (568 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (600 m)
- mama square(ママスクエア) ララガーデン川口店 (619 m)
- 戸田市立喜沢小学校 (707 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (719 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (734 m)
- 済生会川口看護専門学校 (844 m)
- 公共施設/機関7件
- 戸田市立図書館下戸田南分室 (502 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (581 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (583 m)
- 東部連絡所 (588 m)
- 戸田市消防署東部分署 (946 m)
- 蕨警察署 喜沢交番 (958 m)
- 蕨警察署 下戸田交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- いきいきタウンとだ短期入所生活介護 (56 m)
- いきいきタウンとだ (56 m)
- 介護ステーションぱる戸田 (56 m)
- 佐藤歯科クリニック (101 m)
- 新田クリニック (151 m)
- 板橋歯科医院 (214 m)
- 宮澤医院 (271 m)
- 高齢者あんしん生活支援センター(NPO法人) (307 m)
- デイサービスセンターなごやか戸田公園 (357 m)
- かがやきデイサービス戸田公園 (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 喜沢南保育園 (139 m)
- 戸田第2すこやか保育園 (223 m)
- きざわ保育園 (357 m)
- 戸田東幼稚園 (537 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (576 m)
- 下戸田保育園 (578 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (656 m)
- ちびっこランド戸田公園 (725 m)
- 戸田第一幼稚園 (735 m)
- ドリームキッズなでしこ保育園 (794 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸田第2スカイハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に戸田第2スカイハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸田第2スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,383万～2,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 戸田市の平均より43.2% 低い↓ 埼玉県の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,590万 〜 1,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸田第2スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
戸田第2スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ | 1,590万〜1,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸田第2スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.5万円となっております。以前の期間と比較して-23.0％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
戸田第2スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,693万円 | 26.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,778.7万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,783.3万円 | 30.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,979.4万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,782.5万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,802.3万円 | 28.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,500万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,750.6万円 | 27.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,037.1万円 | 31.6万円 |
戸田第2スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
戸田第2スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.9万円 | 3DK | 58.5㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 北 |
| 2019年7月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸田第2スカイハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 71.3㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 64.4㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 64.4㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.4万〜8.8万円 64.4㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 64.4㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 64.4㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7.7万〜8万円 58.5㎡ / 南東 | 9.4万〜9.8万円 71.3㎡ / 南東 | |
| 6階 | 7.3万〜7.7万円 55.89㎡ / - | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 64.4㎡ / 北東 | ||
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 58.5㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 58.5㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
埼玉県戸田市の人気エリアから中古マンションを探す
埼玉県の市区町村からマンションを探す
- さいたま市西区
- さいたま市北区
- さいたま市大宮区
- さいたま市見沼区
- さいたま市中央区
- さいたま市桜区
- さいたま市浦和区
- さいたま市南区
- さいたま市緑区
- さいたま市岩槻区
- 川越市
- 熊谷市
- 川口市
- 行田市
- 秩父市
- 所沢市
- 飯能市
- 加須市
- 本庄市
- 東松山市
- 春日部市
- 狭山市
- 羽生市
- 鴻巣市
- 深谷市
- 上尾市
- 草加市
- 越谷市
- 蕨市
- 戸田市
- 入間市
- 朝霞市
- 志木市
- 和光市
- 新座市
- 桶川市
- 久喜市
- 北本市
- 八潮市
- 富士見市
- 三郷市
- 蓮田市
- 坂戸市
- 幸手市
- 鶴ヶ島市
- 日高市
- 吉川市
- ふじみ野市
- 白岡市
- 北足立郡伊奈町
- 入間郡三芳町
- 入間郡毛呂山町
- 入間郡越生町
- 比企郡滑川町
- 比企郡嵐山町
- 比企郡小川町
- 比企郡川島町
- 比企郡吉見町
- 比企郡鳩山町
- 比企郡ときがわ町
- 秩父郡横瀬町
- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
