パークホームズ志木ステーションファースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,110万 〜 5,370万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,110万円 〜 5,370万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.18
- 住所
- 埼玉県志木市本町5丁目17-5
- 交通
- 東武東上線「志木駅」徒歩3分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ志木ステーションファーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズシキステーションファースト | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 志木市 本町5丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒353-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県志木市本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の志木駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北朝霞駅から徒歩18分、朝霞台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 埼玉りそな銀行 志木支店 (26 m)
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- ゆうちょ銀行 さいたま支店 丸井ファミリー志木店内出張所(ATM) (213 m)
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- 埼玉りそな銀行 新座支店 (247 m)
- 三菱UFJ銀行新座志木支店 (264 m)
- 三菱UFJ銀行志木駅前支店 (264 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 志木駅東口店 (101 m)
- ファミリーマート 志木駅東口店 (104 m)
- ファミリーマート エキア志木店 (145 m)
- ローソン 志木本町五丁目店 (200 m)
- ファミリーマート 志木駅南口店 (269 m)
- セブンイレブン 志木駅南口店 (307 m)
- セブンイレブン 志木本町5丁目店 (394 m)
- ローソン 新座東北1丁目店 (414 m)
- スーパー10件
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- 北野エース マルイファミリー志木店 (210 m)
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- イオン 新座店 (357 m)
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- ヤオコー 志木本町店 (549 m)
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- 鹿島学園高等学校志木キャンパス (296 m)
- 障害児放課後クラブなかよし(NPO法人) (648 m)
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- 新座市立東北小学校 (965 m)
- 朝霞市立朝霞第七小学校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 志木駅東口交番 (170 m)
- 朝霞警察署 志木駅東口交番 (171 m)
- 新座市役所 にいざほっとぷらざ 生涯学習センター (205 m)
- 新座市役所東北出張所 (208 m)
- 埼玉県 警察署 新座警察署 志木駅南口交番 (225 m)
- 新座警察署 志木駅南口交番 (226 m)
- せいこう堂整体院 (358 m)
- 朝霞市 朝志ケ丘市民センター (611 m)
- 朝霞市 北朝霞公民館 (796 m)
- 志木市立いろは遊学図書館 (902 m)
- 病院/医療10件
- まさおかデンタルクリニック (67 m)
- さとし矯正歯科クリニック (71 m)
- 志木北口クリニック (81 m)
- 志木眼科クリニック (93 m)
- ファミリー歯科医院 (93 m)
- 志木ホームクリニック (95 m)
- 医療法人志文会ファミリー歯科医院 (96 m)
- 志木駅ビル歯科 (128 m)
- 志木江原耳鼻咽喉科 (133 m)
- 志木はなふさ皮膚科 (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリー★ポピンズ志木駅前ルーム (152 m)
- ぷりえ志木駅前園 (204 m)
- あだちみどり保育園 (210 m)
- メリーポピンズ志木ルーム (256 m)
- アスク志木駅前保育園 (283 m)
- ぷりえ志木本町園 (297 m)
- ぷりえ駅前園 (307 m)
- 保育園ラポール (314 m)
- ありさん保育園 (352 m)
- 保育所ぷりえ志木ゆりの木園 (359 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ志木ステーションファーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ志木ステーションファーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,952万～6,079万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 志木市の平均より101.1% 高い↑ 埼玉県の平均より103.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,110万 〜 5,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ志木ステーションファーストの相場
- ㎡単価
- 70.7万円
- 坪単価
- 233.8万円
志木市の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ志木ステーションファーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,120万〜5,370万円対前年同月比↓ | 5,110万〜5,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ志木ステーションファーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜5,980万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約280万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189万円となっております。以前の期間と比較して-9.85％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ志木ステーションファーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,606.4万円 | 62.7万円 |
| 4階〜6階 | 4,893.6万円 | 65.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,340.9万円 | 59.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,308万円 | 72.2万円 |
| 13階〜14階 | 5,076.9万円 | 68.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,941.5万円 | 68.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,807.9万円 | 65.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,823.6万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,421.4万円 | 74.2万円 |
| 東 | 4,819.6万円 | 65.1万円 |
| 西 | 4,374.8万円 | 59.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,290万円 | 60.5万円 |
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パークホームズ志木ステーションファーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.2万円 | 4LDK | 80.22㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 17.2万円 | 4LDK | 80.22㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年2月 | 17.2万円 | 4LDK | 80.22㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年1月 | 17.2万円 | 4LDK | 80.22㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 1〜5 | 西 |
| 2021年2月 | 18.8万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 37.6万円 | 18.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ志木ステーションファーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 70.89㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 80.16㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 75.39㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 80.69㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 70.44㎡ / - | 17万〜17.8万円 80.22㎡ / 西 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 70.89㎡ / 南 | ||
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 75.39㎡ / - | 17.2万〜18万円 80.22㎡ / 西 | |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 80.34㎡ / - | ||
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 70.3㎡ / 西 | 16.7万〜17.5万円 75.39㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 70.89㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 80.38㎡ / 南 | |
| 11階 | 16.3万〜17.2万円 70.89㎡ / 南 | 16.3万〜17.2万円 70.89㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.6万〜17.5万円 75.39㎡ / 東 | 18.2万〜19.1万円 80.38㎡ / - | |
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 70.55㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 80.69㎡ / 南 | |
| 14階 | 16.8万〜17.6万円 75.39㎡ / 東 | 17.9万〜18.8万円 80.22㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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