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志木ニュータウン中央の森1番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
7階、3LDK、約85㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 32万円/㎡更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円7階, 3LDK, 約85㎡の例
売買履歴358件更新
家賃相場8.9万 〜 13.5万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％7階, 3LDK, 約85㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.38

149人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県志木市館2丁目8
交通
  • 東武東上線「柳瀬川駅」徒歩6分
築年月
1988年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

志木ニュータウン中央の森1番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

志木ニュータウン中央の森1番街の基本情報

志木ニュータウン中央の森1番街は、鹿島建設によって1988年03月に竣工された総戸数3077戸の14階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約134㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,617万～4,314万円、参考相場単価は25万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シキニュータウンチュウオウノモリイチバンガイ管理会社東急コミュニティー
住所埼玉県 志木市 館2丁目8管理形態委託
郵便番号〒353-0006管理員日勤
築年月1988年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数3077戸修繕積立金1㎡あたり229円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社鹿島建設バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県志木市館2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3077戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の柳瀬川駅で徒歩6分、アクセス良好です。志木駅から徒歩21分、みずほ台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • スリーエフ志木幸町 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 柳瀬川駅前出張所 無人ATM (295 m)
    • 三井住友銀行志木ニュータウン支店 (314 m)
    • ファミリーマート志木幸町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
    • ミニストップ志木ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • ファミリーマート志木 共同出張所(イーネットATM) (846 m)
    • 東京スター銀行ATM コープみらい コープ幸町店 (932 m)
  • 公園2件
    • 館近隣公園 (120 m)
    • 西原ふれあい第一公園 (753 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 柳瀬川駅前店 (297 m)
    • セブンイレブン 志木柳瀬川駅前店 (398 m)
    • 【休業中】ローソン 志木ニュータウン店 (502 m)
    • セブンイレブン 志木幸町3丁目店 (728 m)
    • ファミリーマート 富士見針ヶ谷二丁目店 (750 m)
    • ローソン 志木柏町店 (836 m)
    • ファミリーマート 志木幸町四丁目店 (850 m)
    • セブンイレブン 富士見針ヶ谷1丁目店 (946 m)
  • スーパー4件
    • サミットストア 柳瀬川駅前店 (319 m)
    • アコレ 新座店 (736 m)
    • 業務スーパー 三芳店 (876 m)
    • コープみらい コープ幸町店 (923 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 志木市立志木第四小学校 (150 m)
    • 志木市立志木第二中学校 (231 m)
    • 志木市立志木第二小学校 (254 m)
    • 富士見市立針ケ谷小学校 (695 m)
    • 富士見市立 針ケ谷放課後児童クラブ (755 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 志木市役所 志木第四学童保育クラブ (151 m)
    • 志木市立柳瀬川図書館 (269 m)
    • 志木市役所 志木第二学童保育クラブ (317 m)
    • 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (334 m)
    • 埼玉県 警察署 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (335 m)
    • 志木市役所 健康増進センター (743 m)
    • 富士見市役所 針ケ谷コミュニティセンター (756 m)
    • 志木市役所 志木第三学童保育クラブ (935 m)
  • 病院/医療10件
    • 志木ニュータウン医療施設東の森参番館福田歯科医院 (78 m)
    • 柳瀬川接骨院 (78 m)
    • 宇野眼科医院 (78 m)
    • ペアモール歯科 (154 m)
    • くるまじ皮フ科クリニック (191 m)
    • バランス整骨院 (249 m)
    • ここ肌クリニック (280 m)
    • 柳瀬川駅前クリニック (294 m)
    • クレセント歯科クリニック (294 m)
    • 柳瀬川駅前歯科クリニック (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛児舎アンファンシェリ (84 m)
    • 志木市立館保育園 (114 m)
    • 幸福の森幼稚園 (223 m)
    • よつば保育園 (293 m)
    • ここりの森保育園 (403 m)
    • ぷりえ柳瀬川園 (418 m)
    • ひいらぎ保育園 (424 m)
    • 志木市立西原保育園 (544 m)
    • 西原子育て支援センター (547 m)
    • メープル保育園 (647 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

志木ニュータウン中央の森1番街の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

志木ニュータウン中央の森1番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,617万～4,314万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 32万円
坪単価
84万円 〜 106万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較志木市の平均より27.2% 低い↓
埼玉県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 4645位
志木市
85棟中 67位
館
12棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 志木ニュータウン中央の森1番街の相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.8万円

  • 志木市の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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志木ニュータウン中央の森1番街の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、85㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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志木ニュータウン中央の森1番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜4,299万円です。専有面積は約63㎡〜約134㎡です。全部で358件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(358件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,080万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約25万円 (約83万円)南東-
2025年2月2,280万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約91万円)南東-
2025年2月1,990万円-4〜03LDK約82㎡ (約25坪)約24万円 (約80万円)南東-
2025年2月2,180万円6〜102LDK約82㎡ (約25坪)約26万円 (約87万円)南東-
2025年2月2,280万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約30万円 (約99万円)南東-

会員登録すると、全部で358件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。
2016年〜2020年では、284件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.04％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

志木ニュータウン中央の森1番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件1,877.7万円（27.2万円）
71〜80㎡91件1,693.1万円（21.2万円）
81〜90㎡76件2,695.8万円（32.7万円）
91〜100㎡107件2,673.9万円（27.4万円）
101㎡〜59件3,725.8万円（31.8万円）

志木ニュータウン中央の森1番街の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,673.9万円（㎡単価27.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

志木ニュータウン中央の森1番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,046万円31.8万円
4階〜6階2,278.3万円25.5万円
7階〜9階1,880万円29.7万円
10階〜12階2,480万円25.8万円
13階〜14階2,380万円29.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,877.5万円27万円
3LDK/3SLDK等2,251.5万円27.3万円
4LDK/4SLDK等3,041.1万円29.5万円
5LDK/5SLDK等2,849.1万円21.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,614.9万円28.5万円

志木ニュータウン中央の森1番街の売却のご相談

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志木ニュータウン中央の森1番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月12.0万円4LDK99.9㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年10月9.7万円3LDK79.95㎡9.7万円-1〜5-
2023年7月8.9万円2SLDK69.5㎡8.9万円8.9万円1〜5-
2023年6月8.9万円2SLDK69.5㎡8.9万円8.9万円1〜5南東
2023年6月12.5万円3LDK79.95㎡12.5万円12.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

志木ニュータウン中央の森1番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.2万〜8.6万円
69.5㎡ / 南東		10万〜10.5万円
85.13㎡ / 南西		13.3万〜13.9万円
112.64㎡ / 南東
2階9.6万〜10.1万円
79.95㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
96.66㎡ / 南東
3階8.4万〜8.8万円
69.5㎡ / -		10.3万〜10.8万円
85.13㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
96.66㎡ / 南東
4階10.1万〜10.6万円
80.99㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
99.9㎡ / 南東
5階8.5万〜8.9万円
69.5㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
79.95㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
96.66㎡ / 南東
6階10.7万〜11.2万円
80.99㎡ / 南東		11.8万〜12.4万円
96.06㎡ / 南東
7階
8階10.2万〜10.7万円
82.21㎡ / 南東
9階
10階10.3万〜10.8万円
82.21㎡ / 南東		12万〜12.6万円
96.06㎡ / -
11階
12階
13階
14階10.4万〜10.9万円
80.99㎡ / 南東

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志木ニュータウン中央の森1番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

志木ニュータウン中央の森1番街周辺の中古マンション

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志木ニュータウン南の森2番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩5分
志木市館2丁目

840万〜3,080万円

55㎡〜93㎡
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志木ニュータウン東の森参番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩4分
志木市館2丁目

2,480万〜3,080万円

80㎡〜103㎡
NO IMAGE

志木ニュータウン中央の森3番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩5分
志木市館2丁目

1,380万〜4,180万円

63㎡〜118㎡
NO IMAGE

志木ニュータウン東の森2番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩6分
志木市館2丁目

1,280万〜3,180万円

63㎡〜160㎡
NO IMAGE

志木ニュータウン中央の森2番街

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩9分
志木市館2丁目

1,110万〜3,080万円

63㎡〜99㎡
NO IMAGE

朝日プラザ志木

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩11分
志木市幸町3丁目

780万〜2,280万円

55㎡〜58㎡

志木ニュータウン中央の森1番街周辺の相場が近い中古マンション

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レーベンハイム朝霞台ヴェリアス

ＪＲ武蔵野線「新座駅」徒歩22分
新座市野火止8丁目

1,350万〜2,980万円

56㎡〜120㎡
コスモ志木ロイヤルフォルム

コスモ志木ロイヤルフォルム

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩16分
志木市柏町1丁目

1,230万〜3,080万円

62㎡〜83㎡
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ザステイツ志木アーバンヒルズ

東武東上線「柳瀬川駅」徒歩7分
志木市柏町5丁目

1,380万〜3,050万円

61㎡〜67㎡
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ヴィルヌーブみずほ台

東武東上線「みずほ台駅」徒歩13分
富士見市針ケ谷2丁目

1,530万〜2,580万円

68㎡〜86㎡
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みずほ台ハイム

東武東上線「みずほ台駅」徒歩3分
富士見市東みずほ台1丁目

1,180万〜2,880万円

47㎡〜76㎡
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浦和プリンスハイツ

ＪＲ武蔵野線「西浦和駅」徒歩27分
さいたま市桜区町谷3丁目

1,240万〜2,680万円

62㎡〜77㎡

志木ニュータウン中央の森1番街の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した358件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価25万円 〜 32万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。