志木ニュータウン南の森2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 506件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 4階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.2
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県志木市館2丁目1
- 交通
- 東武東上線「柳瀬川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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志木ニュータウン南の森2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | シキニュータウンミナミノモリニバンガイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 志木市 館2丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒353-0006 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 3077戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県志木市館2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数3077戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の柳瀬川駅で徒歩5分、アクセス良好です。志木駅から徒歩21分、みずほ台駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- スリーエフ志木幸町 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 柳瀬川駅前出張所 無人ATM (340 m)
- 三井住友銀行志木ニュータウン支店 (349 m)
- ファミリーマート志木幸町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ミニストップ志木ニュータウン 共同出張所(イーネットATM) (688 m)
- ファミリーマート志木 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
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- 公園2件
- 館近隣公園 (96 m)
- 西原ふれあい第一公園 (791 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 柳瀬川駅前店 (341 m)
- セブンイレブン 志木柳瀬川駅前店 (440 m)
- 【休業中】ローソン 志木ニュータウン店 (467 m)
- ファミリーマート 富士見針ヶ谷二丁目店 (711 m)
- セブンイレブン 志木幸町3丁目店 (736 m)
- ファミリーマート 志木幸町四丁目店 (855 m)
- ローソン 志木柏町店 (889 m)
- セブンイレブン 富士見針ヶ谷1丁目店 (925 m)
- スーパー4件
- サミットストア 柳瀬川駅前店 (354 m)
- アコレ 新座店 (695 m)
- 業務スーパー 三芳店 (821 m)
- コープみらい コープ幸町店 (917 m)
- 学校/教育施設6件
- 志木市立志木第四小学校 (130 m)
- 志木市立志木第二中学校 (253 m)
- 志木市立志木第二小学校 (296 m)
- 富士見市立針ケ谷小学校 (649 m)
- 富士見市立 針ケ谷放課後児童クラブ (707 m)
- 新座市立新座小学校 (992 m)
- 公共施設/機関8件
- 志木市役所 志木第四学童保育クラブ (119 m)
- 志木市立柳瀬川図書館 (325 m)
- 志木市役所 志木第二学童保育クラブ (358 m)
- 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (378 m)
- 埼玉県 警察署 朝霞警察署 柳瀬川駅前交番 (380 m)
- 富士見市役所 針ケ谷コミュニティセンター (734 m)
- 志木市役所 健康増進センター (756 m)
- 志木市役所 志木第三学童保育クラブ (990 m)
- 病院/医療10件
- 志木ニュータウン医療施設東の森参番館福田歯科医院 (133 m)
- 柳瀬川接骨院 (133 m)
- 宇野眼科医院 (134 m)
- ペアモール歯科 (193 m)
- くるまじ皮フ科クリニック (233 m)
- バランス整骨院 (286 m)
- ここ肌クリニック (325 m)
- 柳瀬川駅前歯科クリニック (329 m)
- 柳瀬川駅前クリニック (339 m)
- クレセント歯科クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛児舎アンファンシェリ (133 m)
- 幸福の森幼稚園 (168 m)
- 志木市立館保育園 (169 m)
- よつば保育園 (338 m)
- ここりの森保育園 (452 m)
- ぷりえ柳瀬川園 (465 m)
- ひいらぎ保育園 (476 m)
- 志木市立西原保育園 (565 m)
- 西原子育て支援センター (568 m)
- 新座市立新座保育園 (639 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
志木ニュータウン南の森2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
志木ニュータウン南の森2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,129万～2,833万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 志木市の平均より41.6% 低い↓ 埼玉県の平均より40.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
志木ニュータウン南の森2番街の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.8万円
志木市の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.2万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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志木ニュータウン南の森2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
志木ニュータウン南の森2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜3,080万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で506件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約39万円 (約130万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で506件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.6万円となっております。以前の期間と比較して-35.56％下落しています。
2016年〜2020年では、291件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して＋29.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
志木ニュータウン南の森2番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 159件 | 1,373.2万円（24万円） |
| 61〜70㎡ | 191件 | 2,243.6万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 134件 | 1,918万円（26万円） |
| 91〜100㎡ | 52件 | 2,177.9万円（23.3万円） |
志木ニュータウン南の森2番街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,243.6万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
志木ニュータウン南の森2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,983.8万円 | 29.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,927.5万円 | 27.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,591.9万円 | 22.8万円 |
| 7階 | 2,081万円 | 30万円 |
| 8階 | 1,783.2万円 | 25.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 980万円 | 17.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,854.7万円 | 30.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,888.5万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,173.2万円 | 23.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,897.2万円 | 27.8万円 |
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志木ニュータウン南の森2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.04㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 74.52㎡ | 9.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
志木ニュータウン南の森2番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.8万〜8.2万円 57.18㎡ / 南東 | 9.6万〜10万円 70.18㎡ / 南東 | 12.7万〜13.4万円 93.33㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.8万〜9.3万円 63.24㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 57.64㎡ / - | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 57.18㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 69.04㎡ / 南東 | 13.2万〜13.9万円 93.78㎡ / 南東 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 57.18㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 69.62㎡ / 南東 | 13.1万〜13.8万円 93.33㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 57.18㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 57.64㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 70.18㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 93.33㎡ / 南東 |
| 6階 | 9万〜9.5万円 63.24㎡ / 南東 | 10.7万〜11.3万円 70.18㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 9.1万〜9.5万円 63.24㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 69.62㎡ / - | ||
| 8階 | 10万〜10.5万円 69.04㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 69.62㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
