とよはるサンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 560万円
3階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 560万円 | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 14.1％ 〜 17.3％ | 3階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.64
267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県春日部市上蛭田71
- 交通
- 東武野田線「豊春駅」徒歩6分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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とよはるサンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨハルサンハイツ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 春日部市 上蛭田71 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒344-0046 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4K、4DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三建不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県春日部市上蛭田に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武野田線の豊春駅で徒歩6分、アクセス良好です。東岩槻駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ミニストップ春日部増戸 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 東武豊春駅出張所 無人ATM (299 m)
- 埼玉縣信用金庫豊春支店 (336 m)
- マルエツ魚悦豊春 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
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- 公園4件
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- こばと児童公園 (806 m)
- 南平野第5公園 (884 m)
- 南平野第6公園 (918 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 春日部上蛭田店 (209 m)
- セブンイレブン 豊春駅前店 (295 m)
- ファミリーマート 豊春駅店 (347 m)
- Family Mart(ファミリーマート) 豊春駅店 (348 m)
- ファミリーマート 春日部増富店 (619 m)
- ミニストップ 春日部豊春店 (629 m)
- 有限会社富永商店 (831 m)
- ミニストップ 春日部増戸店 (895 m)
- セブンイレブン 東岩槻5丁目店 (939 m)
- ミニストップ 岩槻徳力店 (973 m)
- スーパー3件
- コモディイイダ 豊春店 (156 m)
- 東武ストア 豊春店 (322 m)
- Maruya(マルヤ) 豊春店 (362 m)
- 学校/教育施設3件
- 春日部市立豊春小学校 (694 m)
- 春日部市立 豊春放課後児童クラブ (728 m)
- 春日部市立豊春中学校 (952 m)
- 公共施設/機関4件
- 春日部市 豊春地区公民館 (129 m)
- 春日部警察署 豊春駅前交番 (309 m)
- 埼玉県 警察署 春日部警察署 豊春駅前交番 (310 m)
- さいたま市立岩槻東部図書館 (817 m)
- 病院/医療10件
- 春日部ゆい生活介護しんな(NPO法人) (46 m)
- 春日部慶友クリニック (94 m)
- いまいクリニック (149 m)
- とよはる耳鼻咽喉科 (152 m)
- 成松医院 (163 m)
- 前原歯科医院 (183 m)
- 敬愛鍼灸接骨院 (207 m)
- チャーミー歯科春日部 (248 m)
- 野本歯科医院 (251 m)
- 在宅支援センター悠友 (253 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 春日部市立第8保育所 (86 m)
- 豊春幼稚園 (201 m)
- アートチャイルドケア春日部 (303 m)
- 花積幼稚園 (477 m)
- 豊春中央保育園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
とよはるサンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
とよはるサンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 402万～814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 春日部市の平均より64.4% 低い↓ 埼玉県の平均より79.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 540万 〜 560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
とよはるサンハイツの相場
- ㎡単価
- 7.1万円
- 坪単価
- 23.7万円
春日部市の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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とよはるサンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜560万円対前年同月比↓ | 540万〜560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
とよはるサンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,190万円です。専有面積は約56㎡〜約85㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約7万円 (約24万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約23万円) | 南西 | - |
| 2022年2月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
| 2022年1月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.1万円となっております。以前の期間と比較して-32.56％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
とよはるサンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 978万円 | 13.7万円 |
| 2階 | 631.7万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 588.2万円 | 8.9万円 |
| 4階 | 637.7万円 | 8.6万円 |
| 5階 | 759.1万円 | 10万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 454万円 | 7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 712.6万円 | 9.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 822.5万円 | 10.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 693.3万円 | 9.5万円 |
とよはるサンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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とよはるサンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：14.1％ 〜 17.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 64.86㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 5.5万円 | 3DK | 54.13㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 3DK | 54.13㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3DK | 54.13㎡ | 11.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
とよはるサンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 77.28㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 64.86㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 77.47㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 64.86㎡ / 南 | 4.8万〜5.1万円 54.13㎡ / 南西 | 6.9万〜7.3万円 77.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 77.28㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 77.47㎡ / - | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 64.86㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 77.28㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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