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メロディーハイム坂戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
8階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円8階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴79件更新
家賃相場8.8万 〜 12.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.6％8階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.64

180人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県坂戸市日の出町16-1
交通
  • 東武東上線「坂戸駅」徒歩2分
築年月
2006年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム坂戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メロディーハイム坂戸の基本情報

メロディーハイム坂戸は、近藤産業によって2006年02月に竣工された総戸数103戸の15階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約85㎡、間取りが3LDK＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,172万～3,457万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムサカド管理会社長谷工コミュニティー
住所埼玉県 坂戸市 日の出町16-1管理形態委託
郵便番号〒350-0225管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県坂戸市日の出町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の坂戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東武越生線も利用可能でアクセスは抜群です。若葉駅から徒歩23分、北坂戸駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 埼玉りそな銀行 坂戸支店 (62 m)
    • 武蔵野銀行 坂戸支店 (164 m)
    • 三菱UFJ銀行坂戸支店 (165 m)
    • 埼玉縣信用金庫坂戸支店 (186 m)
    • 三井住友銀行 坂戸支店 (280 m)
    • ファミリーマート坂戸南町 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • ヤオコー坂戸千代田 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
    • 東京スター銀行ATM マミーマート 坂戸八幡店 (780 m)
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 坂戸市役所出張所 無人ATM (818 m)
    • ファミリーマート鶴ヶ島脚折 共同出張所(イーネットATM) (931 m)
  • 公園10件
    • 雲ヶ谷公園 (395 m)
    • 東込道公園 (466 m)
    • みどり町公園 (484 m)
    • 上山田公園 (535 m)
    • 中富町公園 (597 m)
    • 願成公園 (747 m)
    • 西込道公園 (752 m)
    • 宮脇公園 (863 m)
    • 大安公園 (946 m)
    • 幡戸公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 坂戸駅北口店 (135 m)
    • デイリーヤマザキ 坂戸緑町店 (214 m)
    • ファミリーマート 坂戸駅北口店 (221 m)
    • セブンイレブン 坂戸本町店 (270 m)
    • ファミリーマート 坂戸南町店 (303 m)
    • ローソン 坂戸仲町店 (467 m)
    • セブンイレブン 坂戸八幡店 (535 m)
    • セブンイレブン 鶴ケ島インター北店 (729 m)
    • ファミリーマート 坂戸駅南けやき通り店 (876 m)
    • ファミリーマート 坂戸花影町店 (910 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ アクロスプラザ坂戸店 (302 m)
    • Belc(ベルク) 坂戸八幡店 (327 m)
    • まるたけ坂戸店 (546 m)
    • 安野ストアー (713 m)
    • マミーマート 坂戸八幡店 (791 m)
    • ヤオコー 坂戸泉店 (917 m)
  • 学校/教育施設4件
    • エンジェルハウス (475 m)
    • 私立山村国際高校 (724 m)
    • 坂戸市立坂戸中学校 (791 m)
    • はちまんクラブ学童保育 (918 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 埼玉県 警察署 西入間警察署 坂戸駅前交番 (99 m)
    • 西入間警察署 坂戸駅前交番 (100 m)
    • 坂戸市立 坂戸駅前集会施設 (131 m)
    • 坂戸市立中央図書館 (446 m)
    • 西入間警察署 (698 m)
    • さいたま地方法務局坂戸出張所 (755 m)
    • 坂戸市立 中央公民館 (773 m)
    • 坂戸市役所 (803 m)
    • 坂戸市ふるさとハローワーク (818 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉松医院 (60 m)
    • こばやし歯科医院 (61 m)
    • 清水病院 (73 m)
    • ニチイケアセンター坂戸 (124 m)
    • 平成歯科医院 (150 m)
    • 栄クリニック (155 m)
    • 渋谷こどもクリニック (171 m)
    • 坂戸北口眼科 (174 m)
    • 竹原クリニック (174 m)
    • オーク坂戸歯科 (177 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 子どもの夢保育園北口ハウス (74 m)
    • 坂戸幼稚園 (101 m)
    • 子どもの夢保育園南口ハウス (291 m)
    • 坂戸カオル幼稚園 (492 m)
    • 坂戸富士見幼稚園 (727 m)
    • のびのび保育室 (873 m)
    • 坂戸ひまわり幼稚園 (922 m)
    • ラパン保育園 (973 m)
    • 坂戸あずま幼稚園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム坂戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム坂戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,172万～3,457万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
105万円 〜 134万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較坂戸市の平均より44.2% 高い↑
埼玉県の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 3702位
坂戸市
53棟中 8位
日の出町
12棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • メロディーハイム坂戸の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.5万円

  • 坂戸市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.2万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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メロディーハイム坂戸の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、75㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↓2,420万〜2,540万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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メロディーハイム坂戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,180万円6〜103LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)南済
2023年12月3,180万円6〜103LDK＋WIC約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)南済
2023年11月3,380万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約39万円 (約129万円)南-
2023年10月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-
2023年9月2,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約38万円 (約126万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム坂戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件2,165.3万円（31.6万円）
71〜80㎡48件2,613.4万円（34.4万円）
81〜90㎡21件2,921万円（34.2万円）

メロディーハイム坂戸の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,613.4万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

メロディーハイム坂戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,903.8万円25.9万円
4階〜6階2,332.9万円30.7万円
7階〜9階2,810.7万円34.1万円
10階〜12階2,649.2万円36万円
13階〜15階2,572.5万円34万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,000万円29.2万円
3LDK/3SLDK等2,504.9万円33万円
4LDK/4SLDK等3,266.7万円38.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,562.2万円33.6万円

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メロディーハイム坂戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,800円
物件の参考家賃8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.3万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年2月12.5万円3LDK72.6㎡25.0万円-11〜15-
2016年6月12.0万円3LDK68.39㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2015年3月8.8万円3LDK68.39㎡17.6万円8.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム坂戸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜11.9万円
72.6㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
75.83㎡ / 南
3階11.7万〜12.3万円
72.6㎡ / 南
4階11.1万〜11.7万円
68.46㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
85.25㎡ / 南
6階10.9万〜11.5万円
68.39㎡ / -
7階14.8万〜15.5万円
85.57㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
85.57㎡ / 南
8階11.3万〜11.9万円
68.48㎡ / 南		14.1万〜14.8万円
85.25㎡ / 南
9階11.4万〜12万円
68.46㎡ / 南
10階
11階11.5万〜12.1万円
68.46㎡ / 南
12階13.2万〜13.8万円
78.1㎡ / 南
13階12.9万〜13.5万円
75.83㎡ / 南
14階12.6万〜13.3万円
75.83㎡ / -
15階12.1万〜12.7万円
72.6㎡ / -		15.4万〜16.1万円
85.57㎡ / 南

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メロディーハイム坂戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メロディーハイム坂戸周辺の中古マンション

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アンビシャスプラザ坂戸

東武東上線「坂戸駅」徒歩4分
坂戸市日の出町

780万〜3,650万円

55㎡〜81㎡
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坂戸ブルーハイツ峰

東武東上線「坂戸駅」徒歩3分
坂戸市日の出町

430万〜2,299万円

35㎡〜74㎡
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ライオンズマンション坂戸駅前

東武東上線「坂戸駅」徒歩4分
坂戸市日の出町

1,120万〜2,580万円

72㎡〜90㎡
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坂戸駅前通りハイツ

東武東上線「坂戸駅」徒歩4分
坂戸市日の出町

750万〜1,790万円

60㎡〜75㎡
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レジオンス坂戸

東武東上線「坂戸駅」徒歩5分
坂戸市日の出町

170万〜1,000万円

16㎡〜22㎡
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アトラエンテ坂戸

東武東上線「坂戸駅」徒歩3分
坂戸市日の出町

1,200万〜1,890万円

52㎡〜68㎡

メロディーハイム坂戸周辺の相場が近い中古マンション

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エバーグリーン若葉

東武東上線「若葉駅」徒歩5分
鶴ヶ島市大字藤金

1,600万〜2,680万円

56㎡〜71㎡
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ダイアパレス若葉駅前

東武東上線「若葉駅」徒歩3分
鶴ヶ島市富士見1丁目

1,140万〜2,080万円

54㎡〜59㎡
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シティパル川越

東武東上線「川越駅」徒歩13分
川越市新宿町2丁目

400万〜2,380万円

17㎡〜71㎡
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パールハイム川越

東武東上線「川越駅」徒歩7分
川越市菅原町

980万〜3,199万円

54㎡〜60㎡
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レーベンリヴァーレ川越ブラッセ

西武新宿線「本川越駅」徒歩22分
川越市志多町

1,880万〜2,699万円

65㎡〜114㎡
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ロイヤルシャトー川越仙波町

東武東上線「川越駅」徒歩7分
川越市仙波町2丁目

2,680万〜3,280万円

78㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。