若葉台第1住宅(1〜35号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
720万 〜 760万円
3階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 720万円 〜 760万円 | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 222件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.3％ | 3階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.81
105人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県坂戸市千代田4丁目7
- 交通
- 東武東上線「若葉駅」徒歩15分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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若葉台第1住宅(1〜35号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワカバダイダイイチジュウタク | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 坂戸市 千代田4丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-0214 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 889戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県坂戸市千代田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数889戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線の若葉駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。坂戸駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 坂戸市役所出張所 無人ATM (780 m)
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- ファミリーマート 若葉駅店 (835 m)
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- スーパー6件
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- マミーマート 坂戸八幡店 (820 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
若葉台第1住宅(1〜35号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 609万～1,468万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 坂戸市の平均より47.5% 低い↓ 埼玉県の平均より67.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 720万 〜 760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
若葉台第1住宅(1〜35号棟)の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.2万円
坂戸市の相場
- ㎡単価
- 21.5万円
- 坪単価
- 71万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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若葉台第1住宅(1〜35号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 720万〜760万円対前年同月比↓ | 720万〜760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
若葉台第1住宅(1〜35号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、200万〜1,580万円です。専有面積は約54㎡〜約93㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 345万円 | 1〜5 | 3DK | 約54㎡ (約16坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
| 2023年10月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3DK | 約64㎡ (約19坪) | 約15万円 (約50万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、292件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。
2011年〜2015年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.2万円となっております。以前の期間と比較して-50.17％下落しています。
2016年〜2020年では、209件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
若葉台第1住宅(1〜35号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 871.5万円 | 14.6万円 |
| 2階 | 986.6万円 | 16.4万円 |
| 3階 | 870.8万円 | 14.4万円 |
| 4階 | 829.4万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 794.5万円 | 13.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 885.6万円 | 15.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 737.7万円 | 12.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 876.2万円 | 14.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 800.9万円 | 13.2万円 |
| 東 | 580万円 | 10.2万円 |
| 北/北東/北西 | 842.2万円 | 14万円 |
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若葉台第1住宅(1〜35号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.0万円 | 3DK | 56.81㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 3DK | 56.81㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.9万円 | 2LDK | 57.35㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.9万円 | 2LDK | 57.35㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 3DK | 56.81㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
若葉台第1住宅(1〜35号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 56.81㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 56.81㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 60.37㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 60.37㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 60.37㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 93.24㎡ / 南西 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 57.35㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 6.2万〜6.6万円 63.0㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 60.35㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 56.81㎡ / 南東 | 6.2万〜6.6万円 63.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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