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加茂川団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 450万円
3階、2LDK、約51㎡の場合

参考相場単価8万円/㎡ 〜 17万円/㎡更新
参考相場価格420万円 〜 450万円3階, 2LDK, 約51㎡の例
売買履歴803件更新
家賃相場3万 〜 7.6万円
表面利回り12.1％ 〜 14.8％3階, 2LDK, 約51㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.67

142人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
交通
  • ＪＲ埼京線「北与野駅」徒歩41分
築年月
1973年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

加茂川団地の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

加茂川団地の基本情報

加茂川団地は、旧日本住宅公団によって1973年03月に竣工された総戸数810戸の5階建マンションです。施工は大成建設、日東建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約46㎡～約55㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は382万～971万円、参考相場単価は8万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カモガワダンチ管理会社自主管理
住所埼玉県 さいたま市西区 大字植田谷本管理形態自主管理
郵便番号〒331-0053管理員なし
築年月1973年3月管理費1㎡あたり70円
総戸数810戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LK、2LDK、3K、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域無指定駐輪場あり
分譲会社旧日本住宅公団バイク置き場あり
施工会社大成建設、日東建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市西区大字植田谷本に位置する分譲マンションで、総戸数810戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の北与野駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • ファミリーマート浦和白鍬 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
    • JAさいたま植水支店 (696 m)
    • ミニストップ与野円阿弥 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
  • 公園10件
    • 三橋4丁目広場 (145 m)
    • 加茂川公園 (178 m)
    • 島根公園 (423 m)
    • 三橋4丁目第1公園 (560 m)
    • 白鍬第一公園 (702 m)
    • 三橋天神公園 (734 m)
    • 鴨川みずべの里 (891 m)
    • 円阿弥キララ公園 (892 m)
    • 彩の国音かおりの里 (900 m)
    • 並木南公園 (952 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン さいたま白鍬店 (782 m)
    • セブンイレブン さいたま中野林店 (810 m)
    • セブンイレブン 大宮三橋4丁目店 (881 m)
    • ファミリーマート さいたま島根店 (900 m)
  • スーパー2件
    • コープみらい ミニコープ白鍬店 (630 m)
    • マルエツ 白鍬店 (863 m)
  • 学校/教育施設8件
    • さいたま市立植水小学校 (630 m)
    • 淑徳与野高等学校洗心館 (713 m)
    • さいたま市立 植水児童センター (729 m)
    • 埼玉県立大宮南高校 (762 m)
    • さいたま市立大宮国際中等教育学校 (764 m)
    • さいたま市立大宮西高校 (770 m)
    • 埼玉県立大宮光陵高校 (911 m)
    • さいたま市立与野西北小学校 (912 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 三橋四丁目自治会館 (747 m)
    • 植水支所 (761 m)
    • さいたま市立 植水公民館 (767 m)
  • 病院/医療10件
    • 須賀医院 (360 m)
    • 愛の家グループホーム大宮三橋 (479 m)
    • 新藤医院 (522 m)
    • 大成歯科診療所 (542 m)
    • 与野中央病院 (587 m)
    • 大宮諏訪の苑 (595 m)
    • 生活ホーム悠々 (684 m)
    • だんらんの家円阿弥 (788 m)
    • 小田内科医院 (808 m)
    • 小田歯科医院 (812 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 明日香保育園 (282 m)
    • さいたま市立白鍬保育園 (740 m)
    • 淑徳与野幼稚園 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

加茂川団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

加茂川団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格382万～971万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
8万円 〜 17万円
坪単価
27万円 〜 58万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較さいたま市西区の平均より62.8% 低い↓
埼玉県の平均より77.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合
420万 〜 450万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 6444位
さいたま市西区
33棟中 33位
大字植田谷本
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 加茂川団地の相場

    ㎡単価
    8.3万円
    坪単価
    27.4万円

  • さいたま市西区の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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加茂川団地の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、51㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↑420万〜450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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加茂川団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,290万円です。専有面積は約46㎡〜約55㎡です。全部で803件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(803件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月450万円1〜52LK約50㎡ (約15坪)約9万円 (約29万円)南-
2025年2月500万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約9万円 (約31万円)南-
2025年2月370万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約7万円 (約24万円)南西-
2025年2月320万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約20万円)--
2025年2月360万円-4〜03DK約52㎡ (約16坪)約6万円 (約22万円)南-

会員登録すると、全部で803件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-29.59％下落しています。
2016年〜2020年では、621件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-2.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

加茂川団地の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡320件456.7万円（9.5万円）
51〜60㎡550件541.2万円（10.4万円）

加茂川団地の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は541.2万円（㎡単価10.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

加茂川団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階708.8万円13.9万円
2階580.4万円11.5万円
3階505.7万円10万円
4階458.2万円9.1万円
5階446.1万円8.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等602.5万円12.8万円
2LDK/2SLDK等566万円11.2万円
3LDK/3SLDK等456.6万円9.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西519.4万円10.3万円
北/北東/北西579.8万円11.2万円

加茂川団地の売却のご相談

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加茂川団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.4万〜4.6万円
  • 2K〜2LDK平均 4.7万〜5万円
  • 3K〜3LDK平均 4.6万〜4.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月4.4万円2LDK51.75㎡4.4万円-1〜5-
2024年9月4.9万円2LDK48.85㎡--1〜5-
2024年8月4.7万円2LDK51.75㎡--1〜5-
2024年8月4.7万円2LDK51.75㎡--1〜5-
2024年7月4.8万円2LDK51.75㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

加茂川団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.6万〜4.8万円
51.75㎡ / 南		4.6万〜4.8万円
51.75㎡ / 南
2階4.5万〜4.7万円
48.85㎡ / 南		4.7万〜5万円
51.75㎡ / 南		4.7万〜5万円
51.75㎡ / 南
3階4.3万〜4.5万円
46.42㎡ / 南		4.8万〜5万円
51.75㎡ / 南		4.5万〜4.8万円
49.3㎡ / 南
4階4.3万〜4.5万円
46.42㎡ / 南		4.8万〜5万円
51.75㎡ / 南		4.8万〜5万円
51.75㎡ / 南
5階4.5万〜4.8万円
48.85㎡ / 南		4.8万〜5万円
51.75㎡ / 南		4.5万〜4.7万円
49.3㎡ / 南東

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加茂川団地へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

加茂川団地周辺の中古マンション

NO IMAGE

メヌエット大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩43分
さいたま市西区大字植田谷本

660万〜700万円

57㎡〜64㎡
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シティハイツ大宮三橋

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩13分
さいたま市西区三橋6丁目

1,050万〜2,330万円

94㎡〜104㎡
NO IMAGE

デュオヒルズ西大宮ザ･グランテラス

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩5分
さいたま市西区大字清河寺

3,040万〜5,880万円

67㎡〜102㎡
マーレム大宮

マーレム大宮

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩10分
さいたま市西区三橋6丁目

770万〜2,699万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション大宮指扇第2

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩11分
さいたま市西区大字指扇

950万〜2,980万円

59㎡〜99㎡
NO IMAGE

アルコート大宮

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩9分
さいたま市西区三橋6丁目

1,380万〜3,198万円

68㎡〜84㎡

加茂川団地周辺の相場が近い中古マンション

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根貝戸団地

ＪＲ高崎線「上尾駅」徒歩19分
上尾市本町2丁目

260万〜1,299万円

46㎡〜63㎡
NO IMAGE

大宮奈良町団地

ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩25分
さいたま市北区奈良町

400万〜1,380万円

72㎡〜75㎡
NO IMAGE

ハイマート大宮

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩17分
さいたま市西区大字高木

420万〜1,180万円

44㎡〜55㎡
NO IMAGE

ハイマート大宮B棟

ＪＲ川越線「西大宮駅」徒歩17分
さいたま市西区大字高木

490万円

53㎡〜55㎡
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西遊馬団地

ＪＲ川越線「指扇駅」徒歩8分
さいたま市西区大字西遊馬

300万〜800万円

50㎡〜54㎡
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大久保領家住宅

ＪＲ埼京線「与野本町駅」徒歩32分
さいたま市桜区大字大久保領家

500万〜980万円

70㎡〜78㎡

加茂川団地の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した803件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価8万円 〜 17万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。