加茂川団地
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
450万 〜 470万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 450万円 〜 470万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
売買履歴 | 778件 | 2024年02月18日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 7.6万円 | |
表面利回り | 15.2% 〜 18.6% | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.7
- 住所
- 埼玉県さいたま市西区大字植田谷本
- 交通
- JR埼京線「北与野駅」徒歩41分
- 築年月
- 1973年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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加茂川団地の基本情報
建物・設備
名称 | カモガワダンチ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市西区 大字植田谷本 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒331-0053 | 管理員 | なし |
築年月 | 1973年3月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
総戸数 | 810戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 旧日本住宅公団 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大成建設、日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市西区大字植田谷本に位置する分譲マンションで、総戸数810戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の北与野駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート浦和白鍬 共同出張所(イーネットATM) (313 m)
- JAさいたま植水支店 (696 m)
- ミニストップ与野円阿弥 共同出張所(イーネットATM) (932 m)
- 公園10件
- 三橋4丁目広場 (145 m)
- 加茂川公園 (178 m)
- 島根公園 (423 m)
- 三橋4丁目第1公園 (560 m)
- 白鍬第一公園 (702 m)
- 三橋天神公園 (734 m)
- 鴨川みずべの里 (891 m)
- 円阿弥キララ公園 (892 m)
- 彩の国音かおりの里 (900 m)
- 並木南公園 (952 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン さいたま白鍬店 (782 m)
- セブンイレブン さいたま中野林店 (810 m)
- セブンイレブン 大宮三橋4丁目店 (881 m)
- ファミリーマート さいたま島根店 (900 m)
- スーパー2件
- コープみらい ミニコープ白鍬店 (630 m)
- マルエツ 白鍬店 (863 m)
- 学校/教育施設8件
- さいたま市立植水小学校 (630 m)
- 淑徳与野高等学校洗心館 (713 m)
- さいたま市立 植水児童センター (729 m)
- 埼玉県立大宮南高校 (762 m)
- さいたま市立大宮国際中等教育学校 (764 m)
- さいたま市立大宮西高校 (770 m)
- 埼玉県立大宮光陵高校 (911 m)
- さいたま市立与野西北小学校 (912 m)
- 公共施設/機関3件
- 三橋四丁目自治会館 (747 m)
- 植水支所 (761 m)
- さいたま市立 植水公民館 (767 m)
- 病院/医療10件
- 須賀医院 (360 m)
- 愛の家グループホーム大宮三橋 (479 m)
- 新藤医院 (522 m)
- 大成歯科診療所 (542 m)
- 与野中央病院 (587 m)
- 大宮諏訪の苑 (595 m)
- 生活ホーム悠々 (684 m)
- だんらんの家円阿弥 (788 m)
- 小田内科医院 (808 m)
- 小田歯科医院 (812 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 明日香保育園 (282 m)
- さいたま市立白鍬保育園 (740 m)
- 淑徳与野幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
加茂川団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 401万~739万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | さいたま市西区の平均より59.8% 低い↓ 埼玉県の平均より74.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 450万 〜 470万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
加茂川団地の相場
- ㎡単価
- 8.7万円
- 坪単価
- 28.8万円
さいたま市西区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
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加茂川団地の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
450万〜470万円対前年同月比↓ | 450万〜470万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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加茂川団地の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、150万〜1,290万円です。専有面積は約46㎡〜約55㎡です。全部で778件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 330万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
2024年2月 | 350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約22万円) | 南 | - |
2024年2月 | 450万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | 済 |
2024年1月 | 539万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
2024年1月 | 360万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で778件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。
2011年〜2015年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-29.59%下落しています。
2016年〜2020年では、621件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。以前の期間と比較して+17.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。以前の期間と比較して-2.28%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
加茂川団地の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 708.8万円 | 13.9万円 |
2階 | 580.4万円 | 11.5万円 |
3階 | 505.7万円 | 10万円 |
4階 | 458.2万円 | 9.1万円 |
5階 | 446.1万円 | 8.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 602.5万円 | 12.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 566万円 | 11.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 456.6万円 | 9.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 519.4万円 | 10.3万円 |
北/北東/北西 | 579.8万円 | 11.2万円 |
加茂川団地の売却のご相談
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加茂川団地の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:15.2% 〜 18.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 46.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.8万円 | 2LDK | 51.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 5.9万円 | 2LDK | 46.42㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 51.75㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.8万円 | 2LDK | 49.3㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
加茂川団地の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.2万〜6.5万円 51.75㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 51.75㎡ / 南 | |
2階 | 6万〜6.3万円 48.85㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 51.75㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 51.75㎡ / 南 |
3階 | 5.7万〜6万円 46.42㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 51.75㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 49.3㎡ / 南 |
4階 | 5.8万〜6.1万円 46.42㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 51.75㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 51.75㎡ / 南 |
5階 | 6.1万〜6.4万円 48.85㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 51.75㎡ / 南 | 6万〜6.4万円 49.3㎡ / 南東 |
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