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サンポエジー行田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

790万 〜 830万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格790万円 〜 830万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴26件2023年12月18日更新
家賃相場7万 〜 7.5万円
表面利回り9.0％ 〜 11.1％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★☆☆☆2.85

154人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県熊谷市久下2丁目96
交通
  • ＪＲ高崎線「行田駅」徒歩3分
築年月
1993年8月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンポエジー行田の基本情報

サンポエジー行田は、大住建設によって1993年08月に竣工された総戸数28戸の8階建マンションです。施工は吉原組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は762万～1,292万円、参考相場単価は12万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンポエジーギョウダ管理会社日本ハウズイング
住所埼玉県 熊谷市 久下2丁目96管理形態自主管理
郵便番号〒360-0026管理員なし
築年月1993年8月管理費1㎡あたり150円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建8階建間取り3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社大住建設バイク置き場-
施工会社吉原組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市久下2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の行田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】埼玉りそな銀行 JR行田駅前出張所 無人ATM (232 m)
    • 埼玉縣信用金庫熊谷東支店 (366 m)
    • 埼玉縣信用金庫 ATMサービスセンター (413 m)
    • ファミリーマート行田駅前 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
    • 東和銀行行田支店 (844 m)
    • セブン銀行 ウニクス 鴻巣 共同出張所 (873 m)
    • 武蔵野銀行 ウニクス鴻巣出張所 (922 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 熊谷久下二丁目店 (210 m)
    • ミニストップ 熊谷久下店 (401 m)
    • セブンイレブン 熊谷太井店 (571 m)
    • セブンイレブン 行田門井町2丁目店 (804 m)
  • スーパー3件
    • Big House(ビッグハウス) 行田店 (722 m)
    • ヤオコー 鴻巣吹上店 (980 m)
    • ヤオコー 行田門井店 (991 m)
  • 学校/教育施設2件
    • ココロ研究所 (319 m)
    • アロマサイエンスアカデミー (639 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 埼玉県 警察署 行田警察署 行田駅前交番 (178 m)
    • 行田警察署 行田駅前交番 (196 m)
    • 清水町自治会館 (480 m)
    • 行田市役所 太井公民館 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • やまかわ内科クリニック (248 m)
    • いちり山歯科医院 (375 m)
    • 熊谷ペインクリニック (530 m)
    • 森田皮膚科クリニック (535 m)
    • 月夜見眼科クリニック (543 m)
    • かげやま歯科クリニック (547 m)
    • たばたキッズクリニック (556 m)
    • あべ泌尿器科 (558 m)
    • 東熊谷歯科クリニック (570 m)
    • さめじまボンディングクリニック (640 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • あゆみ保育園 (686 m)
    • 太井保育園 (694 m)
    • 熊谷太井保育園 (799 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンポエジー行田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンポエジー行田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格762万～1,292万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 19万円
坪単価
40万円 〜 64万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より42.0% 低い↓
埼玉県の平均より64.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
790万 〜 830万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 6102位
熊谷市
72棟中 50位
久下
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンポエジー行田の相場

    ㎡単価
    12.2万円
    坪単価
    40.6万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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サンポエジー行田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
720万〜750万円対前年同月比↑790万〜830万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンポエジー行田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜1,330万円です。専有面積は約62㎡〜約66㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月1,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南西済
2023年11月1,080万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南西-
2023年9月1,330万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約66万円)南西-
2021年7月540万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約27万円)--
2021年6月540万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約27万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンポエジー行田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡28件736.1万円（11.2万円）

サンポエジー行田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は736.1万円（㎡単価11.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンポエジー行田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階553.8万円8.4万円
3階〜4階780万円12.5万円
5階〜6階800万円12.2万円
7階825万円12.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等736.1万円11.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西809万円12.3万円

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サンポエジー行田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円
  • 4K〜4LDK平均 6.7万〜7.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月7.0万円4DK66.12㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2023年5月7.0万円4DK66.12㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2023年4月7.0万円4DK66.12㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2023年3月7.0万円4DK66.12㎡14.0万円7.0万円6〜10南
2023年2月7.0万円4DK66.12㎡14.0万円7.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンポエジー行田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜6.8万円
66.12㎡ / -
3階
4階6.3万〜6.6万円
62.56㎡ / 南西
5階6.6万〜6.9万円
65.7㎡ / 南西
6階7.2万〜7.5万円
66.12㎡ / 南西
7階6.7万〜7万円
65.7㎡ / 南西
8階6.7万〜7.1万円
66.12㎡ / -

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