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ポレスター熊谷銀座

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴63件2024年02月11日更新
家賃相場9万 〜 16.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.77

住所
埼玉県熊谷市銀座3丁目14-1
交通
  • ＪＲ高崎線「熊谷駅」徒歩12分
築年月
2009年1月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポレスター熊谷銀座の基本情報

ポレスター熊谷銀座は、マリモによって2009年01月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は土屋組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,430万～3,932万円、参考相場単価は35万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポレスタークマガヤギンザ管理会社マリモコミュニティ
住所埼玉県 熊谷市 銀座3丁目14-1管理形態委託
郵便番号〒360-0032管理員日勤
築年月2009年1月管理費1㎡あたり158円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社マリモバイク置き場-
施工会社土屋組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドポレスター

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県熊谷市銀座3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ高崎線の熊谷駅で徒歩12分、秩父鉄道線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。上熊谷駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ハナ信用組合熊谷支店 (112 m)
    • セブン銀行 ニットーモール 共同出張所 (373 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ショッピングセンターニットーモール内出張所(ATM) (406 m)
    • セブン銀行 ティアラ21 共同出張所 (485 m)
    • 八十二銀行熊谷支店 (498 m)
    • セブン銀行 アズ熊谷 共同出張所 (515 m)
    • みずほ銀行熊谷支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 アズ熊谷店内出張所(ATM) (543 m)
    • 埼玉縣信用金庫ATM アズ熊谷店 (563 m)
    • 武蔵野銀行ATM アズ熊谷店 (563 m)
  • 公園2件
    • 万平公園 (820 m)
    • 中央公園 (832 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 熊谷銀座3丁目店 (60 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅東通り店 (398 m)
    • ファミリーマート 熊谷駅北口店 (574 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷5号店 (585 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 熊谷店 (615 m)
    • ローソン 熊谷駅北口店 (632 m)
    • セブンイレブン 熊谷駅南口店 (721 m)
    • ファミリーマート 熊谷平戸店 (799 m)
    • セブンイレブン 熊谷市役所前店 (862 m)
    • ファミリーマート 熊谷万平町店 (889 m)
  • スーパー3件
    • ヤオコー 熊谷ニットーモール店 (382 m)
    • Belc(ベルク) 熊谷銀座店 (438 m)
    • Tマルシェ アズ熊谷店 (563 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 熊谷市立熊谷東小学校 (412 m)
    • 熊谷市役所 東児童館 (414 m)
    • 埼玉県立熊谷女子高校 (452 m)
    • 専門学校高崎福祉医療カレッジ熊谷キャンパス (530 m)
    • ビューキャリア熊谷校 (570 m)
    • 千草服装専門学校 (693 m)
    • 縁きっず (780 m)
    • 熊谷市立桜木小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉県熊谷保健所 (181 m)
    • 埼玉県立熊谷点字図書館 (182 m)
    • 埼玉県 熊谷地方庁舎 北部地域振興センター (186 m)
    • 中央消防署 (337 m)
    • 熊谷市 熊谷東公民館 (337 m)
    • さいたま地方法務局熊谷支局 (358 m)
    • 熊谷市役所 第2東児童クラブ (412 m)
    • 熊谷市役所 パスポートセンター (468 m)
    • 法テラス熊谷法律事務所 (558 m)
    • 熊谷警察署 熊谷駅前交番 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 寿谷歯科医院 (145 m)
    • 荻野歯科医院 (218 m)
    • ユズリ葉メンタルクリニック (258 m)
    • 藤間病院 (262 m)
    • 28CliniC野上歯科医院・歯科 (311 m)
    • 28CliniC野上歯科医院・医科 (311 m)
    • たがやクリニック (314 m)
    • ねごろクリニック (317 m)
    • 銀座歯科クリニック (374 m)
    • メディカルプラザ熊谷 (375 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 新里第2保育園 (468 m)
    • 熊谷市立銀座保育所 (551 m)
    • くるみ保育園 (579 m)
    • りゅうさい保育所 (739 m)
    • 熊谷市立曙町保育所 (863 m)
    • さくらキッズ (906 m)
    • くるみ保育園 (907 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポレスター熊谷銀座の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポレスター熊谷銀座の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,430万～3,932万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 39万円
坪単価
116万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較熊谷市の平均より66.1% 高い↑
埼玉県の平均より1.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2977位
熊谷市
72棟中 11位
銀座
14棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ポレスター熊谷銀座の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.4万円

  • 熊谷市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

売買価格相場の未来予想

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ポレスター熊谷銀座の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,860万円対前年同月比↑2,720万〜2,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポレスター熊谷銀座の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,580万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月2,780万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約34万円 (約114万円)東-
2023年1月2,880万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約34万円 (約113万円)南-
2022年12月3,080万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年11月3,080万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約36万円 (約121万円)南-
2022年11月3,080万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約40万円 (約133万円)南-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.4万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポレスター熊谷銀座の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,756.7万円36.3万円
4階〜6階2,547.9万円32.1万円
7階〜9階2,614.4万円32.3万円
10階〜12階2,762.9万円36.3万円
13階〜14階2,872万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円28.5万円
2LDK/2SLDK等2,467.8万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,832.4万円34.8万円
4LDK/4SLDK等3,381.7万円36.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,065万円37.4万円
東2,275.3万円29.9万円

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ポレスター熊谷銀座の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.1万〜13.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月15.8万円3LDK75.2㎡15.8万円15.8万円11〜15-
2024年3月16.5万円3SLDK80.4㎡16.5万円24.7万円1〜5-
2023年3月15.8万円3LDK75.2㎡15.8万円15.8万円11〜15南
2015年7月11.5万円2LDK69.38㎡11.5万円23.0万円1〜5東
2013年9月9.0万円1LDK69.38㎡9.0万円-6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポレスター熊谷銀座の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.7万〜15.4万円
75.2㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
80.4㎡ / -
3階14.9万〜15.7万円
79.89㎡ / 東
4階13万〜13.7万円
69.38㎡ / 東		13万〜13.7万円
69.38㎡ / 東		15万〜15.7万円
79.89㎡ / 東
5階14.9万〜15.7万円
75.2㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
79.89㎡ / 東		17.9万〜18.8万円
90.0㎡ / 南
6階13.5万〜14.2万円
69.38㎡ / -		16.7万〜17.6万円
83.8㎡ / 南
7階13.2万〜13.9万円
69.38㎡ / 東
8階
9階17.4万〜18.2万円
90.09㎡ / 東		15.4万〜16.2万円
79.89㎡ / 東
10階13.4万〜14.1万円
69.38㎡ / 東		16万〜16.8万円
80.4㎡ / 南西
11階15万〜15.7万円
75.17㎡ / -
12階
13階13.6万〜14.3万円
69.38㎡ / 東		18.1万〜19万円
90.0㎡ / -
14階15.6万〜16.4万円
75.2㎡ / 南

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