アーデルさいたま新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
3階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.03
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目65-1
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩12分
- 築年月
- 2011年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーデルさいたま新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーデルサイタマシントシン | 管理会社 | 穴吹コニュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 北袋町2丁目65-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒330-0835 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年8月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住協建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アーデル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩12分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北与野駅から徒歩20分、与野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (339 m)
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- セブンイレブン さいたま北袋店 (624 m)
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- ローソン さいたま北袋町二丁目店 (666 m)
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- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (799 m)
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- 大宮警察署 (203 m)
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- 病院/医療10件
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- NexWelさいたま笑顔のおうちクリニック (523 m)
- すずひろクリニック (525 m)
- 新都心肛門クリニック (529 m)
- 新都心むさしのクリニック (531 m)
- ニチイホーム さいたま新都心 (553 m)
- コクーンシティ眼科 (559 m)
- 幼稚園/保育園9件
- むつみ幼稚園 (249 m)
- 新都心ひなた保育園 (398 m)
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- 上木崎保育所 (774 m)
- みぬま幼稚園 (815 m)
- 大宮すこやか保育園 (884 m)
- ココファン・ナーサリーさいたま新都心 (904 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーデルさいたま新都心の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーデルさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,159万～5,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より24.5% 高い↑ 埼玉県の平均より66.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーデルさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 57.7万円
- 坪単価
- 190.9万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーデルさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーデルさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,980万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約58万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.6万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーデルさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,827.5万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 3,851.4万円 | 49.7万円 |
| 4階 | 3,984万円 | 53.8万円 |
| 5階 | 4,940万円 | 65.2万円 |
| 6階 | 4,190万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,030.5万円 | 52.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,032万円 | 52.7万円 |
アーデルさいたま新都心の売却のご相談
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アーデルさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.5万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 79.11㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 79.11㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 79.11㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 79.11㎡ | 35.6万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーデルさいたま新都心の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.7万〜16.5万円 79.11㎡ / 南東 | |
| 2階 | 15.7万〜16.5万円 75.7㎡ / 南 | |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 76.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 72.91㎡ / 南 | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 75.78㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.6万〜17.4万円 78.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
