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ワイズメナー祐天寺

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,720万 〜 7,050万円
2階、1LDK、約54㎡の場合

参考相場単価130万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,720万円 〜 7,050万円2階, 1LDK, 約54㎡の例
売買履歴632024年03月03日更新
家賃相場17.5万 〜 25万円
表面利回り3.2% 〜 3.92階, 1LDK, 約54㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

2325人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区祐天寺1丁目21-11
交通
  • 東急東横線「祐天寺駅」徒歩4分
築年月
2009年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ワイズメナー祐天寺
  • ワイズメナー祐天寺のエントランス
  • ワイズメナー祐天寺の看板
  • ワイズメナー祐天寺の外観

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ワイズメナー祐天寺の基本情報

ワイズメナー祐天寺は、菱重エステートによって2009年12月に竣工された総戸数14戸の4階建マンションです。施工は菱重エステートが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約70㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,788万~9,138万円、参考相場単価は130万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワイズメナーユウテンジ管理会社菱重エステート
住所東京都 目黒区 祐天寺1丁目21-11管理形態委託
郵便番号〒153-0052管理員日勤
築年月2009年12月管理費1㎡あたり474円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり283円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社菱重エステートバイク置き場あり
施工会社菱重エステート立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区祐天寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中目黒駅から徒歩11分、学芸大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • みずほ銀行 祐天寺支店 (145 m)
    • 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (196 m)
    • 城南信用金庫目黒支店 (259 m)
    • ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (316 m)
    • 目黒信用金庫上目黒支店 (333 m)
    • コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
    • ファミリーマート石井目黒三丁目 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • ゆうちょ銀行本店目黒区役所内出張所 (567 m)
    • ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (606 m)
  • 公園8件
    • 蛇崩川支流緑道 (313 m)
    • 伊勢脇公園 (367 m)
    • 蛇崩川緑道 (614 m)
    • 中町せせらぎ緑地公園 (695 m)
    • なべころ坂緑地公園 (749 m)
    • 油面公園 (827 m)
    • 中目黒南緑地公園 (897 m)
    • 中央緑地公園 (983 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (123 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (185 m)
    • ファミリーマート 祐天寺駅前店 (212 m)
    • セブンイレブン 目黒祐天寺店 (229 m)
    • ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (255 m)
    • ローソン 祐天寺駅前店 (256 m)
    • ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (344 m)
    • ファミリーマート 上目黒二丁目店 (539 m)
    • 生活彩家 目黒区役所店 (577 m)
    • セブンイレブン 上目黒5丁目店 (697 m)
  • スーパー10件
    • 祐天寺東急ストア (214 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅前店 (281 m)
    • 三和 祐天寺店 (421 m)
    • まいばすけっと 中目黒5丁目店 (445 m)
    • スーパーヤオカク (488 m)
    • まいばすけっと 祐天寺駅西店 (521 m)
    • オオゼキ 祐天寺店 (605 m)
    • ライフ 中目黒店 (768 m)
    • プレッセ 中目黒店 (796 m)
    • まいばすけっと 中央町2丁目店 (798 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 目黒区立上目黒小学校 (213 m)
    • 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (228 m)
    • 目黒区 上目黒住区センター児童館 (228 m)
    • 東京都立目黒高校 (274 m)
    • キッズデュオ祐天寺 (315 m)
    • 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (479 m)
    • 目黒区立目黒中央中学校 (479 m)
    • 目黒区 烏森住区センター児童館 (569 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 烏森 (582 m)
    • 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (583 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (203 m)
    • 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (209 m)
    • 目黒区 上目黒住区センター (228 m)
    • 目黒警察署 上目黒地域安全センター (315 m)
    • 目黒区 かみよん工房 (340 m)
    • 目黒税務署 (401 m)
    • 目黒区土木事務所 (406 m)
    • モーリタニア・イスラム共和国大使館 (440 m)
    • 目黒区 烏森住区センター (568 m)
    • 目黒区役所(目黒区総合庁舎) (576 m)
  • 病院/医療10件
    • 山本歯科 (71 m)
    • みずい整形外科 (84 m)
    • ゆうてんじ皮ふ科 (86 m)
    • 後藤歯科医院 (145 m)
    • 仲村医院 (150 m)
    • こぼり歯科クリニック (159 m)
    • 小島耳鼻咽喉科クリニック (187 m)
    • めぐみ歯科クリニック (192 m)
    • 第二福岡歯科医院 (195 m)
    • 祐天寺歯科クリニック (198 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 平塚幼稚園 (78 m)
    • 目黒区立祐天寺保育園 (196 m)
    • アスク上目黒保育園 (196 m)
    • 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (241 m)
    • 病児保育室リトルベアー (275 m)
    • くれよん保育園 (394 m)
    • 上目黒保育園 (480 m)
    • 祐天寺附属幼稚園 (493 m)
    • アンジェリカ保育園中目黒園 (498 m)
    • 枝光学園幼稚園 (538 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワイズメナー祐天寺の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワイズメナー祐天寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,788万~9,138万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
130万円
坪単価
431万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より31.5% 高い↑
東京都の平均より71.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合
6,720万 〜 7,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 2338位
目黒区
1180棟中 159位
祐天寺
14棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ワイズメナー祐天寺の相場

    ㎡単価
    130.5万円
    坪単価
    431.5万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ワイズメナー祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,710万〜7,040万円対前年同月比6,720万〜7,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワイズメナー祐天寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜8,800万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)西-
2024年2月6,980万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約129万円 (約427万円)西-
2024年2月7,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約132万円 (約439万円)西-
2024年1月7,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約132万円 (約439万円)西-
2023年12月7,180万円1〜51LDK約54㎡ (約16坪)約132万円 (約439万円)西-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ワイズメナー祐天寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円
物件の参考家賃2階、1LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均 22.7万〜23.8万円
  • 3K〜3LDK平均 25.7万〜27万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月25.0万円2LDK63.14㎡25.0万円25.0万円1〜5
2018年9月25.0万円2LDK63.14㎡25.0万円25.0万円1〜5
2018年8月25.0万円2LDK63.14㎡25.0万円25.0万円1〜5
2016年12月25.0万円2LDK63.14㎡25.0万円25.0万円1〜5-
2016年11月25.0万円2LDK63.14㎡25.0万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワイズメナー祐天寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万〜18.7万円
54.76㎡ / 北
19.2万〜20.2万円
54.5㎡ / -
2階19.2万〜20.2万円
54.5㎡ / 西
23.5万〜24.6万円
63.14㎡ / 南
25.7万〜27万円
69.24㎡ / 南
3階18.2万〜19.1万円
52.72㎡ / 北西
23万〜24.1万円
63.14㎡ / -
4階17.8万〜18.7万円
52.72㎡ / 北
24.9万〜26.1万円
63.14㎡ / 南

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