ザライオンズ大宮ウェリスレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,210万 〜 6,520万円
8階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,210万円 〜 6,520万円 | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 132件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 8階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.29
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47-2
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザライオンズオオミヤウェリスレジデンス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 下町3丁目47-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0844 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり146円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京、NTT都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ウェリス ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩10分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩15分、北与野駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 中央労働金庫 大宮支店 (204 m)
- 第四銀行 大宮支店 (215 m)
- 群馬銀行大宮支店 (240 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮仲町二丁目店内出張所(ATM) (303 m)
- 常陽銀行さいたま支店 (307 m)
- 埼玉縣信用金庫大宮支店 (397 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 金杉仲町ビル内出張所(ATM) (402 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮仲町店内出張所(ATM) (421 m)
- 三菱UFJ銀行大宮駅前支店 (442 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (218 m)
- セブンイレブン さいたま下町3丁目店 (223 m)
- ファミリーマート 大宮仲町2丁目店 (302 m)
- セブンイレブン さいたま仲町1丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 大宮仲町店 (429 m)
- セブンイレブン 大宮駅南銀座通り店 (440 m)
- セブンイレブン さいたま大宮駅東店 (447 m)
- ファミリーマート 大宮浅間町店 (448 m)
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- ダイエー大宮店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大宮歯科衛生士専門学校 (93 m)
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- 鹿島学園高等学校 大宮キャンパス (151 m)
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- 松栄学園高等学校大宮スクーリング会場 (250 m)
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- 大宮警察署 参道交番 (538 m)
- 埼玉県 食肉衛生検査センター (548 m)
- 埼玉県 警察本部 鉄道警察隊 (555 m)
- 大宮警察署 大宮駅東口交番 (584 m)
- 病院/医療10件
- おおしま整骨院 (69 m)
- 長谷川内科・循環器科医院 (89 m)
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- 成田歯科医院 (121 m)
- のなか内科 (131 m)
- 石田眼科医院 (151 m)
- 橋本歯科医院 (199 m)
- すごうウィメンズクリニック (227 m)
- 大宮エヴァグリーンクリニック (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立大宮保育園 (165 m)
- 麗愛幼稚園 (226 m)
- インマヌエル園 (238 m)
- ママズスマイル (244 m)
- 大宮幼稚園 (340 m)
- 保育室ソーレ (348 m)
- キッズランド大宮 (380 m)
- フレンドリー保育園 (517 m)
- ABCインターナショナルプリスクール (545 m)
- なでしこキッズルーム首都圏本部 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,420万～8,180万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より73.2% 高い↑ 埼玉県の平均より131.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,210万 〜 6,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.6万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ | 6,210万〜6,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜8,980万円です。専有面積は約55㎡〜約97㎡です。全部で132件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 5,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約90万円 (約299万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約88万円 (約293万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約84万円 (約280万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で132件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は278.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 4,983.3万円（89.4万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,681.7万円（71.6万円） |
| 71〜80㎡ | 64件 | 5,343万円（74.2万円） |
| 81〜90㎡ | 36件 | 5,923.7万円（71.9万円） |
| 91〜100㎡ | 40件 | 7,142.2万円（76.4万円） |
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,343万円（㎡単価74.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,578.7万円 | 71.8万円 |
| 4階〜6階 | 5,610.9万円 | 71.3万円 |
| 7階〜9階 | 5,307.5万円 | 71.8万円 |
| 10階〜12階 | 5,284.8万円 | 73.7万円 |
| 13階〜15階 | 6,535.9万円 | 77.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,167.1万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,213万円 | 72.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,694.4万円 | 74.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,807.7万円 | 72.6万円 |
| 東 | 4,871.8万円 | 71.9万円 |
| 西 | 5,998.8万円 | 76.4万円 |
| 北/北東/北西 | 5,911万円 | 73.9万円 |
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの売却のご相談
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ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.3万円 | 4LDK | 85.26㎡ | 40.6万円 | 20.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 75.04㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2020年9月 | 16.9万円 | 3LDK | 69.57㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 16.9万円 | 3LDK | 69.57㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 16.9万円 | 3LDK | 69.57㎡ | 33.8万円 | 16.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.5万〜18.4万円 69.57㎡ / 南 | 22.7万〜23.8万円 90.25㎡ / 南 | |
| 2階 | 23.6万〜24.8万円 87.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 55.76㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 65.23㎡ / 東 | 19.7万〜20.7万円 80.02㎡ / 東 |
| 4階 | 18.1万〜19万円 70.81㎡ / 南西 | 20.3万〜21.4万円 80.02㎡ / - | |
| 5階 | 21.1万〜22.1万円 80.41㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.8万〜20.8万円 75.42㎡ / 南 | 23.8万〜24.9万円 90.25㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.9万〜20.9万円 75.42㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 75.42㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 85.26㎡ / - |
| 8階 | 21.4万〜22.4万円 80.41㎡ / 南 | ||
| 9階 | 18.9万〜19.8万円 70.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.9万〜18.8万円 70.04㎡ / 西 | ||
| 11階 | 18万〜18.9万円 70.04㎡ / 西 | 23.9万〜25.1万円 90.25㎡ / 南東 | |
| 12階 | 16.8万〜17.7万円 65.23㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 80.72㎡ / - | |
| 13階 | 19.1万〜20万円 70.03㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 70.04㎡ / 西 | |
| 14階 | 14.9万〜15.6万円 55.76㎡ / - | 20.6万〜21.7万円 75.42㎡ / 南 | |
| 15階 | 23.4万〜24.6万円 85.19㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 97.62㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
