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ソルシェ大宮

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,880万 〜 3,020万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,880万円 〜 3,020万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴892024年03月03日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り4.9% 〜 6.03階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.83

451人このエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目431-1
交通
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩12分
築年月
1991年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ソルシェ大宮の基本情報

ソルシェ大宮は、日産不動産によって1991年02月に竣工された総戸数30戸の6階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約78㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,487万~3,173万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ソルシェオオミヤ管理会社長谷工コミュニティ
住所埼玉県 さいたま市大宮区 大成町1丁目431-1管理形態委託
郵便番号〒330-0852管理員日勤
築年月1991年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり341円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日産不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの大宮駅で徒歩12分、JR埼京線、JR京浜東北線、JR高崎線、JR川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、JR武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鉄道博物館駅から徒歩23分、北大宮駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • きらやか銀行大宮支店 (248 m)
    • 山形銀行大宮支店 (257 m)
    • スリーエフ大宮桜木町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (355 m)
    • 埼玉りそな銀行 大宮西支店 (368 m)
    • 武蔵野銀行 大宮西口住宅ローンセンター (486 m)
    • ミニストップ大宮西口 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
    • 武蔵野銀行 本店 (587 m)
    • スリーエフ大宮桜木町 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮三橋中央通り店内出張所(ATM) (599 m)
    • 八十二銀行大宮支店 (608 m)
  • 公園10件
    • 大成1丁目西公園 (157 m)
    • 大成1丁目南公園 (228 m)
    • 桜木公園 (258 m)
    • 桜成公園 (365 m)
    • 大成前原公園 (370 m)
    • 桜四条公園 (451 m)
    • 熊野下公園 (603 m)
    • 大成2丁目南公園 (633 m)
    • 桜木3丁目公園 (646 m)
    • 大平公園 (682 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま大成町一丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (299 m)
    • ローソン・スリーエフ 大宮桜木町店 (351 m)
    • セブンイレブン さいたま大成町2丁目店 (475 m)
    • セブンイレブン さいたま上小町店 (499 m)
    • ファミリーマート シーノ大宮店 (587 m)
    • セブンイレブン さいたま桜木町2丁目店 (588 m)
    • ファミリーマート 大宮三橋中央通り店 (600 m)
    • セブンイレブン 大宮ソニックシティ前店 (627 m)
    • ファミリーマート 大宮ソニックシティ店 (635 m)
  • スーパー6件
    • 有限会社丸高清水商店 (424 m)
    • スーパーバリュー 大宮三橋店 (588 m)
    • ダイエー大宮店 (749 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (806 m)
    • ビッグ・エー上小町店 (896 m)
    • ヤオコー 大宮上小町店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東日本総合整体学院さいたま校 (266 m)
    • 大宮理容美容専門学校 (286 m)
    • 大宮国際動物専門学校 3号館 (300 m)
    • さいたま市立桜木中学校 (354 m)
    • 大宮国際動物専門学校 (371 m)
    • 大宮国際動物専門学校 1号館 (372 m)
    • OMIYAグルーミングスクールウィズ (382 m)
    • テアトルアカデミー 大宮校 (397 m)
    • クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (398 m)
    • NPO桜木ダンデライオン (489 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉点字図書館 (227 m)
    • ハローワーク大宮 (251 m)
    • 大宮公共職業安定所 (254 m)
    • 大宮消防署 大成出張所 (313 m)
    • 大宮年金相談センター (389 m)
    • さいたま市 生涯学習総合センター (518 m)
    • さいたま市立桜木図書館 (530 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画推進セ (537 m)
    • さいたま市立 桜木公民館 (558 m)
    • 埼玉県 パスポートセンター (609 m)
  • 病院/医療10件
    • 大宮林医院 (118 m)
    • 堀米耳鼻咽喉科医院 (142 m)
    • 林歯科クリニック (149 m)
    • 高木歯科医院 (167 m)
    • グローバル整骨院 (188 m)
    • はっとり・はり・きゅう接骨院大成院 (210 m)
    • 訪問看護ステーションデューン大宮 (263 m)
    • 天裕堂大野医院 (297 m)
    • コンパスクリニック大宮 (309 m)
    • コンパスクリニック大宮・歯科 (312 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • MINORI保育園 (263 m)
    • 普門院幼稚園 (423 m)
    • キッズルームこどもの家・大宮 (474 m)
    • 大宮西口ひなた保育園 (476 m)
    • ひなた保育園 (508 m)
    • 聖愛幼稚園 (601 m)
    • 大成幼稚園 (615 m)
    • ひなた保育園 本館 (625 m)
    • かみこ幼稚園 (642 m)
    • らそ保育園 (720 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ソルシェ大宮の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ソルシェ大宮の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,487万~3,173万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より13.5% 低い↓
埼玉県の平均より15.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,880万 〜 3,020万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6482棟中 2290位
さいたま市大宮区
206棟中 116位
大成町
21棟中 14位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ソルシェ大宮の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.6万円
  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    46.3万円
    坪単価
    153.3万円
  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.6万円

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ソルシェ大宮の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比2,880万〜3,020万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ソルシェ大宮の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,810万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約78㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(89件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西-
2024年2月3,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西-
2024年1月3,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年12月3,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西-
2023年11月3,180万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約51万円 (約169万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ソルシェ大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月14.0万円3LDK76.5㎡28.0万円-1〜5-
2019年9月14.0万円3LDK76.5㎡28.0万円-1〜5西
2019年7月14.0万円3LDK76.5㎡28.0万円-1〜5西
2019年6月14.0万円3LDK76.5㎡28.0万円-1〜5西
2019年5月14.0万円3LDK76.5㎡28.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソルシェ大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.7万〜13.4万円
73.74㎡ / 南西
12.7万〜13.4万円
73.74㎡ / 南西
2階13.1万〜13.7万円
73.74㎡ / 南西
3階10.7万〜11.3万円
62.25㎡ / 西
13.2万〜13.9万円
76.5㎡ / 西
4階14.4万〜15.1万円
78.75㎡ / 南
5階10.8万〜11.4万円
62.25㎡ / 西
14.4万〜15.2万円
78.75㎡ / 南
6階12.9万〜13.6万円
73.74㎡ / 西

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