パークフロント新都心
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,330万 〜 3,500万円
3階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,330万円 〜 3,500万円 | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 16万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.93
252人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1
- 交通
- ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークフロント新都心の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークフロントシントシン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 北袋町2丁目448-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0835 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ京浜東北線の与野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。さいたま新都心駅から徒歩17分、北与野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート浦和上木崎 共同出張所(イーネットATM) (395 m)
- 武蔵野銀行 ATM監視センター (410 m)
- セブン銀行 ヤオコー 浦和上木崎店 共同出張所 (535 m)
- ファミリーマート浦和領家 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
- 東日本銀行与野支店 (667 m)
- ファミリーマート与野東口 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 与野駅東口出張所 無人ATM (719 m)
- ミニストップさいたま北袋 共同出張所(イーネットATM) (778 m)
- ミニストップ浦和針ヶ谷 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 コクーンシティ内出張所(ATM) (817 m)
- 公園10件
- 北袋公園 (120 m)
- 上木崎3丁目第二公園 (153 m)
- 上木崎足立神社公園 (205 m)
- 北袋町2丁目公園 (259 m)
- 上木崎2丁目公園 (285 m)
- 上木崎3丁目第一公園 (300 m)
- 北袋町1丁目公園 (323 m)
- 上木崎5丁目公園 (330 m)
- 北袋天神公園 (441 m)
- 平和台公園 (506 m)
- コンビニ10件
- ローソン さいたま北袋町二丁目店 (159 m)
- セブンイレブン さいたま北袋店 (193 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町1丁目店 (401 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町2丁目店 (461 m)
- ローソン さいたま上木崎二丁目店 (576 m)
- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (689 m)
- セブンイレブン さいたま上木崎2丁目店 (696 m)
- ファミリーマート 与野駅前店 (743 m)
- ローソン さいたま領家七丁目店 (759 m)
- デイリーヤマザキ 与野駅前店 (781 m)
- スーパー5件
- ヤオコー 浦和上木崎店 (566 m)
- コープみらい コープ上木崎店 (663 m)
- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (837 m)
- マミーマート ビバモールさいたま新都心店 (861 m)
- 与野フード彩鮮館与野店 (904 m)
- 学校/教育施設7件
- さいたま市立上木崎小学校 (359 m)
- さいたま市立大原中学校 (456 m)
- ソーシャルブレインズ上木崎教室 (520 m)
- 上木崎ユニコーン(NPO法人) (611 m)
- NPO上木崎フェニックス (673 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) さいたま新都心 (900 m)
- 埼玉県立浦和西高校 (935 m)
- 公共施設/機関10件
- 大宮警察署 (325 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 (330 m)
- さいたま市立 上木崎公民館 (425 m)
- 浦和警察署 上木崎交番 (434 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画相談室 (577 m)
- さいたま市子ども家庭総合センター(あいぱれっと) (584 m)
- 埼玉県 警察署 浦和西警察署 与野駅前交番 (822 m)
- 浦和西警察署 与野駅前交番 (822 m)
- 関東地方整備局 (911 m)
- 関東農政局 (911 m)
- 病院/医療10件
- 松崎クリニック (75 m)
- 新都心肛門クリニック (133 m)
- 新都心むさしのクリニック (190 m)
- 関口歯科医院 (205 m)
- あきやま歯科医院 (308 m)
- デンタルクリニック・ヒロ (325 m)
- 小泉皮フ科クリニック (325 m)
- にしむらこどもクリニック (325 m)
- なかま整形外科 (325 m)
- 吉井眼科クリニック (327 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新都心ひなた保育園 (239 m)
- ミルキーウェイ上木崎園 (353 m)
- みぬま幼稚園 (422 m)
- 大地と風の子与野園 (523 m)
- 上木崎保育所 (544 m)
- さいたま市私立幼稚園協会 (577 m)
- むつみ幼稚園 (709 m)
- リップル保育園与野 (709 m)
- リップルラボ与野かなえ保育園 (794 m)
- 与野愛仕幼稚園 (852 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークフロント新都心の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークフロント新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,210万～3,781万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より5.8% 高い↑ 埼玉県の平均より41.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,330万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークフロント新都心の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.3万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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パークフロント新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,320万〜3,490万円対前年同月比↑ | 3,330万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークフロント新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,480万円です。専有面積は約45㎡〜約77㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約50万円 (約165万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークフロント新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,926.8万円 | 47.2万円 |
| 2階 | 2,947.5万円 | 39.2万円 |
| 3階 | 3,120.8万円 | 45.2万円 |
| 4階 | 2,648.3万円 | 37万円 |
| 5階 | 1,550万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550万円 | 33.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,926.8万円 | 47.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,073.9万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,996.6万円 | 45万円 |
パークフロント新都心の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークフロント新都心の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 15万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 77.81㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークフロント新都心の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 62.06㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15万〜15.7万円 77.81㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 69.31㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 72.69㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 45.73㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡松伏町
