プレシス大宮クレール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
3階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.98
313人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目277
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩18分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレシス大宮クレールの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレシスオオミヤクレール | 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 天沼町2丁目277 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0834 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり173円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 一建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレシス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩18分、ＪＲ京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩20分、北与野駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JAさいたま大宮支店 (522 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮店 共同出張所 (624 m)
- ミニストップさいたま北袋 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
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- 武蔵野銀行ATM コクーンシティ (802 m)
- ゆうちょ銀行ATM コクーンシティ (802 m)
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- ハナ信用組合埼玉支店 (826 m)
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- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 自治医大さいたま医療センター出張所 無人ATM (854 m)
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- 観音落し公園 (778 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン さいたま浅間町店 (158 m)
- ファミリーマート 大宮浅間町店 (503 m)
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- 生活彩家 大宮区役所店 (718 m)
- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (740 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (772 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (809 m)
- ローソンサテライト グランドミッドタワーズ大宮店 (833 m)
- ファミリーマート 大宮吉敷町店 (839 m)
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- スーパー5件
- 株式会社マルエツ天沼店 (471 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 大宮天沼店 (617 m)
- イトーヨーカドー 大宮店 (626 m)
- ビッグ・エー 大宮天沼店 (668 m)
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- 学校/教育施設10件
- 埼玉県立大宮高校 (208 m)
- さいたま市立大宮南中学校 (336 m)
- 大宮医師会看護専門学校 (384 m)
- さいたま市立大宮南小学校 (457 m)
- 大宮南なかよしキッズ学童保育 (499 m)
- さいたま市立 天沼児童センター (517 m)
- 大宮南すまいるキッズ学童保育 (586 m)
- さいたま市立芝川小学校 (648 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校・中等部 総合グラウンド (661 m)
- 芝川学童保育所ほたるっこ (686 m)
- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 大宮南公民館 (463 m)
- 天沼集会所 (659 m)
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- 大宮区役所・大宮図書館 (716 m)
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- 大宮警察署 参道交番 (891 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 参道交番 (908 m)
- さいたま市立 大宮中部公民館 (941 m)
- さいたま市役所 環境局 施設部 大宮南部浄化センター (951 m)
- 病院/医療10件
- 岸本歯科医院 (154 m)
- ライフコミューン大宮東 (211 m)
- まどか大宮 (289 m)
- 洗濯便・さいたま市営業所 (294 m)
- 関口医院 (323 m)
- すずき歯科・矯正歯科医院 (334 m)
- 花まる歯科クリニック (345 m)
- 塚原産婦人科医院 (347 m)
- 皇光堂接骨院 (388 m)
- さいたまセントラルクリニック (389 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立天沼保育園 (341 m)
- 白菊保育園 (491 m)
- 麗愛幼稚園 (571 m)
- 保育室ソーレ (587 m)
- むつみ幼稚園 (631 m)
- さいたま市立大宮保育園 (718 m)
- 芝川学童保育の会 (719 m)
- 大宮すこやか保育園 (754 m)
- ABCインターナショナルプリスクール (816 m)
- コクーン保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレシス大宮クレールの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレシス大宮クレールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,422万～4,503万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より15.2% 高い↑ 埼玉県の平均より54.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレシス大宮クレールの相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレシス大宮クレールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレシス大宮クレールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜4,480万円です。専有面積は約64㎡〜約77㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレシス大宮クレールの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 3,351.8万円（49.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 3,495.9万円（48.5万円） |
プレシス大宮クレールの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,351.8万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プレシス大宮クレールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,318.9万円 | 47.8万円 |
| 3階 | 3,325.4万円 | 49万円 |
| 4階 | 3,140万円 | 47.2万円 |
| 5階 | 3,512.5万円 | 52.8万円 |
| 6階 | 4,430万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,444.6万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,207.9万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,430万円 | 57.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,410.8万円 | 49.3万円 |
プレシス大宮クレールの売却のご相談
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プレシス大宮クレールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 65.1㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレシス大宮クレールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 70.43㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 56.66㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 68.39㎡ / 南西 | |
| 3階 | 16.2万〜17万円 68.58㎡ / 南西 | 15.1万〜15.9万円 64.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.4万〜16.2万円 65.1㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 16.1万〜16.9万円 67.48㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 77.49㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
