プレミアム大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,390万 〜 3,560万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,390万円 〜 3,560万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 152件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.92
264人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩13分
- 築年月
- 2009年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミアム大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミアムオオミヤ | 管理会社 | ソルフィエスタ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 大成町1丁目562-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年5月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜11,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムズイースト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 富士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの大宮駅で徒歩13分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鉄道博物館駅から徒歩24分、北大宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらやか銀行大宮支店 (298 m)
- 山形銀行大宮支店 (333 m)
- スリーエフ大宮桜木町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- 埼玉りそな銀行 大宮西支店 (424 m)
- 武蔵野銀行 大宮西口住宅ローンセンター (478 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮三橋中央通り店内出張所(ATM) (527 m)
- 武蔵野銀行 本店 (588 m)
- 栃木銀行 大宮支店 (592 m)
- 八十二銀行大宮支店 (620 m)
- スリーエフ大宮桜木町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- 公園10件
- 大成1丁目西公園 (169 m)
- 桜木公園 (224 m)
- 大成1丁目南公園 (289 m)
- 桜四条公園 (420 m)
- 桜成公園 (441 m)
- 大成前原公園 (449 m)
- 熊野下公園 (629 m)
- 大平公園 (646 m)
- 桜木4丁目公園 (703 m)
- 大成2丁目南公園 (715 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (268 m)
- ローソン・スリーエフ 大宮桜木町店 (374 m)
- ファミリーマート さいたま大成町一丁目店 (375 m)
- セブンイレブン さいたま上小町店 (427 m)
- ファミリーマート 大宮三橋中央通り店 (528 m)
- セブンイレブン さいたま大成町2丁目店 (550 m)
- ファミリーマート シーノ大宮店 (609 m)
- セブンイレブン さいたま桜木町2丁目店 (633 m)
- セブンイレブン 大宮ソニックシティ前店 (644 m)
- ファミリーマート 大宮ソニックシティ店 (665 m)
- スーパー6件
- 有限会社丸高清水商店 (381 m)
- スーパーバリュー 大宮三橋店 (511 m)
- ダイエー大宮店 (803 m)
- ビッグ・エー上小町店 (829 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (842 m)
- ヤオコー 大宮上小町店 (903 m)
- 学校/教育施設10件
- 東日本総合整体学院さいたま校 (283 m)
- 大宮国際動物専門学校 3号館 (301 m)
- 大宮理容美容専門学校 (325 m)
- さいたま市立桜木中学校 (357 m)
- 大宮国際動物専門学校 (414 m)
- 大宮国際動物専門学校 1号館 (415 m)
- OMIYAグルーミングスクールウィズ (434 m)
- テアトルアカデミー 大宮校 (442 m)
- クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (445 m)
- NPO桜木ダンデライオン (452 m)
- 公共施設/機関10件
- 埼玉点字図書館 (272 m)
- ハローワーク大宮 (286 m)
- 大宮公共職業安定所 (290 m)
- 大宮消防署 大成出張所 (395 m)
- 大宮年金相談センター (430 m)
- さいたま市 生涯学習総合センター (549 m)
- さいたま市立桜木図書館 (559 m)
- さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画推進セ (567 m)
- さいたま市立 桜木公民館 (586 m)
- 埼玉県 パスポートセンター (641 m)
- 病院/医療10件
- グローバル整骨院 (132 m)
- 堀米耳鼻咽喉科医院 (135 m)
- 高木歯科医院 (142 m)
- 大宮林医院 (192 m)
- 林歯科クリニック (209 m)
- はっとり・はり・きゅう接骨院大成院 (274 m)
- すずきファミリークリニック (304 m)
- コンパスクリニック大宮 (314 m)
- コンパスクリニック大宮・歯科 (316 m)
- ケン歯科クリニック (335 m)
- 幼稚園/保育園10件
- MINORI保育園 (342 m)
- 大宮西口ひなた保育園 (445 m)
- 普門院幼稚園 (489 m)
- ひなた保育園 (508 m)
- ひなた保育園 本館 (542 m)
- キッズルームこどもの家・大宮 (557 m)
- かみこ幼稚園 (559 m)
- 聖愛幼稚園 (662 m)
- 大成幼稚園 (691 m)
- らそ保育園 (743 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミアム大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミアム大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,624万～4,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より4.7% 高い↑ 埼玉県の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,390万 〜 3,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミアム大宮の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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プレミアム大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ | 3,390万〜3,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミアム大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜5,680万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で152件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して-7.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミアム大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,854.9万円 | 57.4万円 |
| 2階 | 3,202.6万円 | 50.3万円 |
| 3階 | 3,224.3万円 | 52.9万円 |
| 4階 | 4,826.8万円 | 63.9万円 |
| 5階 | 4,834.8万円 | 67.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,776.8万円 | 64.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,116.8万円 | 58.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,141万円 | 61万円 |
| 東 | 3,480万円 | 46万円 |
プレミアム大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレミアム大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 12.5万円 | 2LDK | 54.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミアム大宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 60.97㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 71.26㎡ / 南東 |
| 2階 | 12万〜12.6万円 54.98㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 60.97㎡ / 南東 |
| 3階 | 11.7万〜12.3万円 54.98㎡ / - | 13.4万〜14万円 60.97㎡ / 南 |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 75.7㎡ / 南東 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 60.97㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 71.78㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
