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プレミアム大宮の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,790万 〜 5,030万円
3階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価63万円/㎡ 〜 88万円/㎡更新
参考相場価格4,790万円 〜 5,030万円3階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴161件更新
家賃相場12.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％3階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.06

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目562-1
交通
  • 埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩13分
築年月
2009年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミアム大宮の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プレミアム大宮の基本情報

プレミアム大宮は、エムズイーストによって2009年05月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は富士工が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約75㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,435万～6,609万円、参考相場単価は63万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミアムオオミヤ管理会社ソルフィエスタ
住所埼玉県 さいたま市大宮区 大成町1丁目562-1管理形態委託
郵便番号〒330-0852管理員日勤
築年月2009年5月管理費1㎡あたり159円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり101円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円〜11,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社エムズイーストバイク置き場あり
施工会社富士工立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの大宮駅で徒歩13分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。鉄道博物館駅から徒歩24分、北大宮駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きらやか銀行大宮支店 (298 m)
    • 山形銀行大宮支店 (333 m)
    • スリーエフ大宮桜木町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
    • 埼玉りそな銀行 大宮西支店 (424 m)
    • 武蔵野銀行 大宮西口住宅ローンセンター (478 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮三橋中央通り店内出張所(ATM) (527 m)
    • 武蔵野銀行 本店 (588 m)
    • 栃木銀行 大宮支店 (592 m)
    • 八十二銀行大宮支店 (620 m)
    • スリーエフ大宮桜木町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
  • 公園10件
    • 大成1丁目西公園 (169 m)
    • 桜木公園 (224 m)
    • 大成1丁目南公園 (289 m)
    • 桜四条公園 (420 m)
    • 桜成公園 (441 m)
    • 大成前原公園 (449 m)
    • 熊野下公園 (629 m)
    • 大平公園 (646 m)
    • 桜木4丁目公園 (703 m)
    • 大成2丁目南公園 (715 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (268 m)
    • ローソン・スリーエフ 大宮桜木町店 (374 m)
    • ファミリーマート さいたま大成町一丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン さいたま上小町店 (427 m)
    • ファミリーマート 大宮三橋中央通り店 (528 m)
    • セブンイレブン さいたま大成町2丁目店 (550 m)
    • ファミリーマート シーノ大宮店 (609 m)
    • セブンイレブン さいたま桜木町2丁目店 (633 m)
    • セブンイレブン 大宮ソニックシティ前店 (644 m)
    • ファミリーマート 大宮ソニックシティ店 (665 m)
  • スーパー6件
    • 有限会社丸高清水商店 (381 m)
    • スーパーバリュー 大宮三橋店 (511 m)
    • ダイエー大宮店 (803 m)
    • ビッグ・エー上小町店 (829 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (842 m)
    • ヤオコー 大宮上小町店 (903 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東日本総合整体学院さいたま校 (283 m)
    • 大宮国際動物専門学校 3号館 (301 m)
    • 大宮理容美容専門学校 (325 m)
    • さいたま市立桜木中学校 (357 m)
    • 大宮国際動物専門学校 (414 m)
    • 大宮国際動物専門学校 1号館 (415 m)
    • OMIYAグルーミングスクールウィズ (434 m)
    • テアトルアカデミー 大宮校 (442 m)
    • クラーク記念国際高等学校さいたまキャンパス (445 m)
    • NPO桜木ダンデライオン (452 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 埼玉点字図書館 (272 m)
    • ハローワーク大宮 (286 m)
    • 大宮公共職業安定所 (290 m)
    • 大宮消防署 大成出張所 (395 m)
    • 大宮年金相談センター (430 m)
    • さいたま市 生涯学習総合センター (549 m)
    • さいたま市立桜木図書館 (559 m)
    • さいたま市役所 市民局 市民生活部 男女共同参画課 男女共同参画推進セ (567 m)
    • さいたま市立 桜木公民館 (586 m)
    • 埼玉県 パスポートセンター (641 m)
  • 病院/医療10件
    • グローバル整骨院 (132 m)
    • 堀米耳鼻咽喉科医院 (135 m)
    • 高木歯科医院 (142 m)
    • 大宮林医院 (192 m)
    • 林歯科クリニック (209 m)
    • はっとり・はり・きゅう接骨院大成院 (274 m)
    • すずきファミリークリニック (304 m)
    • コンパスクリニック大宮 (314 m)
    • コンパスクリニック大宮・歯科 (316 m)
    • ケン歯科クリニック (335 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • MINORI保育園 (342 m)
    • 大宮西口ひなた保育園 (445 m)
    • 普門院幼稚園 (489 m)
    • ひなた保育園 (508 m)
    • ひなた保育園 本館 (542 m)
    • キッズルームこどもの家・大宮 (557 m)
    • かみこ幼稚園 (559 m)
    • 聖愛幼稚園 (662 m)
    • 大成幼稚園 (691 m)
    • らそ保育園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミアム大宮の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミアム大宮の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,435万～6,609万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
63万円 〜 88万円
坪単価
210万円 〜 291万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より23.1% 高い↑
埼玉県の平均より73.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,790万 〜 5,030万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 629位
さいたま市大宮区
209棟中 56位
大成町
21棟中 3位
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の売買価格相場

  • プレミアム大宮の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.2万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

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プレミアム大宮の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,780万〜5,020万円対前年同月比↑4,790万〜5,030万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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プレミアム大宮の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜5,680万円です。専有面積は約54㎡〜約75㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南-
2025年1月4,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年12月4,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約53万円 (約177万円)南-
2024年7月3,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約51万円 (約168万円)南東済
2024年6月3,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東済

会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.51％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166万円となっております。以前の期間と比較して-7.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミアム大宮の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件2,955万円（53.7万円）
61〜70㎡50件3,623.8万円（59.4万円）
71〜80㎡94件4,408.4万円（59.7万円）

プレミアム大宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,408.4万円（㎡単価59.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

プレミアム大宮の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,854.9万円57.4万円
2階3,202.6万円50.3万円
3階3,224.3万円52.9万円
4階4,826.8万円63.9万円
5階4,834.8万円67.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,776.8万円64.2万円
3LDK/3SLDK等4,116.8万円58.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,141万円61万円
東3,480万円46万円

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プレミアム大宮の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.2万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月12.5万円2LDK54.98㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2017年1月12.5万円2LDK54.98㎡12.5万円12.5万円1〜5南西
2016年12月12.5万円2LDK54.98㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2016年11月12.5万円2LDK54.98㎡12.5万円12.5万円1〜5-
2016年10月12.5万円2LDK54.98㎡12.5万円12.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミアム大宮の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階12.5万〜13.1万円
60.97㎡ / 南東		14.6万〜15.4万円
71.26㎡ / 南東
2階11.8万〜12.4万円
54.98㎡ / 南		12.8万〜13.5万円
60.97㎡ / 南東
3階11.6万〜12.2万円
54.98㎡ / -		13.2万〜13.8万円
60.97㎡ / 南
4階17.3万〜18.1万円
75.7㎡ / 南
5階13万〜13.7万円
60.97㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
71.78㎡ / 南

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プレミアム大宮へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

プレミアム大宮周辺の中古マンション

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ソルシェ大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩12分
さいたま市大宮区大成町1丁目

1,810万〜3,790万円

62㎡〜78㎡
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ルピナス大宮桜木町

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩13分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

2,280万〜4,880万円

61㎡〜79㎡
NO IMAGE

ポレスター大宮桜木町

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩12分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

3,980万〜6,500万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

第15ユーセードムス大宮

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩12分
さいたま市大宮区桜木町4丁目

490万〜1,080万円

17㎡〜25㎡
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ライオンズガーデン大宮第3

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩15分
さいたま市大宮区大成町1丁目

1,660万〜4,590万円

56㎡〜74㎡
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大宮宝マンション

埼玉新都市交通ニューシャトル「大宮駅」徒歩15分
さいたま市大宮区大成町1丁目

1,030万〜3,370万円

30㎡〜54㎡

プレミアム大宮周辺の相場が近い中古マンション

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グランシティ浦和元町

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区元町1丁目

1,990万〜3,180万円

57㎡〜67㎡
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グランシティ浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤3丁目

3,180万〜4,230万円

75㎡〜80㎡
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ライオンズアベニュー浦和常盤レジデンス

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区北浦和5丁目

2,980万〜4,980万円

56㎡〜82㎡
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ライフピア与野ステーションサイド

ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩2分
さいたま市浦和区上木崎1丁目

2,450万〜4,780万円

55㎡〜71㎡
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東急ドエルアルス浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「浦和駅」徒歩11分
さいたま市浦和区常盤2丁目

2,380万〜6,480万円

43㎡〜99㎡
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浦和常盤パークホームズ

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩6分
さいたま市浦和区常盤3丁目

1,980万〜4,980万円

53㎡〜73㎡

プレミアム大宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した161件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価63万円 〜 88万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。