ライオンズヴィアーレ大宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,510万 〜 4,740万円
9階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,510万円 〜 4,740万円 | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 9階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.0
245人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目133-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年8月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヴィアーレ大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヴィアーレオオミヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 大門町3丁目133-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年8月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 112戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・公園まで3分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区大門町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数112戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。北大宮駅から徒歩18分、さいたま新都心駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 野村證券 さいたま支店 共同出張所 (221 m)
- 埼玉りそな銀行 大宮プレミアオフィス (254 m)
- 福島銀行大宮支店 (287 m)
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- セブン銀行 大和証券 大宮支店 共同出張所 (385 m)
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- 三菱UFJ銀行大宮駅前支店 (404 m)
- 大東銀行さいたま支店 (409 m)
- 日本政策金融公庫 さいたま支店 国民生活事業 (419 m)
- 公園10件
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- 氷川緑地 (66 m)
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- 天沼1丁目公園 (805 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 大宮大栄橋店 (364 m)
- セブンイレブン さいたま大門町1丁目店 (384 m)
- セブンイレブン さいたま大宮駅東店 (424 m)
- ファミリーマート 大宮仲町店 (436 m)
- ローソン 大宮宮町店 (440 m)
- ファミリーマート 大宮大門町一丁目店 (441 m)
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- 東武ストア 大宮堀の内店 (676 m)
- ダイエー大宮店 (804 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (869 m)
- ビッグ・エー 大宮天沼店 (914 m)
- SuperValue(スーパーバリュー) 大宮天沼店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
- KTCおおぞら高等学院 大宮キャンパス (76 m)
- ミス・パリ・ビューティ専門学校 大宮校 (143 m)
- 大宮小あおぎりっ子学童保育(NPO法人) (191 m)
- さいたま市立大宮小学校 (238 m)
- 専門学校高崎福祉医療カレッジ大宮キャンパス (243 m)
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- いっぽいっぽ大宮氷川台 (331 m)
- 大原医療秘書福祉専門学校大宮校 (336 m)
- 村上整体専門医学院さいたま校 (348 m)
- 大宮北小たけのこクラブ(NPO法人) (353 m)
- 公共施設/機関10件
- 有料自習室 東京学舎 大宮 (77 m)
- 埼玉県 警察署 大宮警察署 参道交番 (168 m)
- 大宮警察署 参道交番 (180 m)
- さいたま市役所 教育委員会事務局 生涯学習部 博物館 (309 m)
- さいたま市立 大宮北公民館 (349 m)
- さいたま市立 大宮中部公民館 (426 m)
- 住宅金融支援機構お客様コールセンター (435 m)
- 大宮警察署 大宮駅東口交番 (570 m)
- 天と塩 (609 m)
- 吉祥寺天音 ecute(エキュート)大宮店 (692 m)
- 病院/医療10件
- 蓮見医院 (97 m)
- 氷川参道デンタルクリニック (119 m)
- たがみ耳鼻咽喉科 (141 m)
- 渡辺メンタルクリニック (167 m)
- 本多歯科医院 (173 m)
- マツキ歯科医院 (192 m)
- あづま皮膚科 (209 m)
- 宇治病院 (211 m)
- ちゃぽ整骨院 (212 m)
- ドイチェ歯科・矯正歯科 (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大宮愛仕幼稚園 (204 m)
- なでしこキッズルーム (220 m)
- なでしこキッズルーム首都圏本部 (240 m)
- こどもべや保育園 (259 m)
- 大宮幼稚園 (352 m)
- あんず保育園 (352 m)
- ママズスマイル (489 m)
- 双愛ナーサリールーム (498 m)
- リトル保育園宮町 (512 m)
- 保育室ソーレ (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヴィアーレ大宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,044万～7,820万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より19.3% 高い↑ 埼玉県の平均より59.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,510万 〜 4,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヴィアーレ大宮の相場
- ㎡単価
- 55.3万円
- 坪単価
- 182.9万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヴィアーレ大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,510万〜4,740万円対前年同月比↓ | 4,510万〜4,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヴィアーレ大宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜7,800万円です。専有面積は約55㎡〜約118㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約78万円 (約259万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 6,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約79万円 (約263万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヴィアーレ大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,891.5万円 | 52.4万円 |
| 5階〜8階 | 4,752.7万円 | 57.9万円 |
| 9階〜11階 | 3,992.7万円 | 55.9万円 |
| 12階〜14階 | 5,391.4万円 | 65.6万円 |
| 15階〜17階 | 6,412.3万円 | 62.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,510万円 | 45.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,446.7万円 | 61.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,412万円 | 59.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,435万円 | 61.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,380.3万円 | 60.5万円 |
| 東 | 4,663.3万円 | 53万円 |
ライオンズヴィアーレ大宮の売却のご相談
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ライオンズヴィアーレ大宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 12.8万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヴィアーレ大宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.8万円 72.63㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 70.7㎡ / - | ||
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 80.76㎡ / 南 | |||
| 4階 | 14.8万〜15.5万円 70.7㎡ / 南 | 19.2万〜20.2万円 96.72㎡ / 東 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 55.17㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 80.76㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 70.46㎡ / 南 | 19.9万〜20.9万円 96.72㎡ / - | ||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 70.46㎡ / 南 | |||
| 8階 | 15.1万〜15.8万円 70.7㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 96.72㎡ / - | ||
| 9階 | 15.2万〜15.9万円 72.63㎡ / - | 20.7万〜21.8万円 96.72㎡ / 南 | ||
| 10階 | ||||
| 11階 | 15.2万〜16万円 70.46㎡ / 南 | |||
| 12階 | 15.8万〜16.6万円 72.63㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 96.72㎡ / 南 | ||
| 13階 | 17.2万〜18.1万円 80.76㎡ / - | 21.1万〜22.2万円 96.72㎡ / 南 | ||
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 70.7㎡ / 南 | |||
| 15階 | 15.6万〜16.4万円 72.63㎡ / - | 15.5万〜16.3万円 70.46㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 118.56㎡ / 南 | |
| 16階 | 15.2万〜16万円 70.36㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 96.72㎡ / 南 | ||
| 17階 | 16.2万〜17万円 72.63㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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