レーベンリヴァーレ大宮セレンフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
8階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 8階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.86
232人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目79
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩25分
- 築年月
- 2011年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | レーベンリヴァーレオオミヤセレンフォート | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 三橋2丁目79 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年10月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タカラレーベン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | レーベン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区三橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩25分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- セブンイレブン さいたま三橋3丁目店 (580 m)
- セブンイレブン さいたま上小町店 (602 m)
- ファミリーマート 大宮三橋四丁目店 (704 m)
- ファミリーマート 大宮三橋中央通り店 (764 m)
- セブンイレブン 大宮三橋4丁目店 (829 m)
- セブンイレブン さいたま三橋5丁目店 (841 m)
- 市川商店 (858 m)
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- マルエツ三橋店 (605 m)
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- さいたま市立大宮西高校 (798 m)
- 公共施設/機関5件
- さいたま市立 三橋公民館 (236 m)
- さいたま市役所 三橋老人憩いの家 分館 (246 m)
- 三橋四丁目自治会館 (817 m)
- 大宮西警察署 上小交番 (884 m)
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 上小交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- 佐倉歯科口腔クリニック (160 m)
- みやた内科クリニック (200 m)
- 三橋皮フ科クリニック (227 m)
- 井上胃腸内科・外科医院 (257 m)
- 清水内科医院 (317 m)
- 大成耳鼻咽喉科医院 (463 m)
- 野田歯科医院 (464 m)
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- はっとり鍼灸接骨院 なみき院 (498 m)
- 高野歯科医院 (506 m)
- 幼稚園/保育園8件
- さいたま市立三橋保育園 (220 m)
- ひなた保育園 本館 (485 m)
- ひばり幼稚園 (502 m)
- かみこ幼稚園 (528 m)
- 大宮なみき幼稚園 (600 m)
- さいたま市立上小保育園 (781 m)
- まどか保育園 (807 m)
- まどか保育園子育て支援センター (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,746万～3,870万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より7.5% 低い↓ 埼玉県の平均より23.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの相場
- ㎡単価
- 42.9万円
- 坪単価
- 141.8万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜3,780万円です。専有面積は約64㎡〜約80㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約41万円 (約138万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,729.6万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,099.7万円 | 43.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,221.3万円 | 43万円 |
| 10階〜12階 | 3,300万円 | 43.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,101.5万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,046.7万円 | 42.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,027.3万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,031.7万円 | 42.4万円 |
| 西 | 3,081.3万円 | 42万円 |
| 北/北東/北西 | 3,280万円 | 42.9万円 |
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レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 13.0万円 | 2SLDK | 76.61㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レーベンリヴァーレ大宮セレンフォートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 64.2㎡ / 西 | |
| 2階 | 12.1万〜12.8万円 76.61㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 76.52㎡ / - |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 65.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12万〜12.6万円 76.61㎡ / - | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 76.61㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 65.26㎡ / 西 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 69.08㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 76.52㎡ / 南西 |
| 7階 | 12.2万〜12.8万円 76.52㎡ / 南西 | |
| 8階 | 13.1万〜13.8万円 76.61㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 76.61㎡ / 南 |
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 76.52㎡ / 西 | |
| 10階 | ||
| 11階 | 13.3万〜14万円 76.61㎡ / 南 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 69.08㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 76.52㎡ / 西 |
| 14階 | 11.6万〜12.2万円 69.08㎡ / 南 | |
| 15階 | 13.7万〜14.3万円 80.82㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町
