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ローヤルシティ大宮吉敷町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,430万 〜 3,600万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,430万円 〜 3,600万円6階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴100件2025年02月22日更新
家賃相場10.8万 〜 15.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★★☆4.01

250人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目22
交通
  • ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
築年月
2000年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ローヤルシティ大宮吉敷町の販売中の中古物件

ローヤルシティ大宮吉敷町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ローヤルシティ大宮吉敷町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローヤルシティ大宮吉敷町の基本情報

ローヤルシティ大宮吉敷町は、藤澤建設によって2000年11月に竣工された総戸数30戸の11階建マンションです。施工は藤澤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約69㎡、間取りが1LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,381万～4,093万円、参考相場単価は59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローヤルシティオオミヤキシキチョウ管理会社コミュニティワン
住所埼玉県 さいたま市大宮区 吉敷町1丁目22管理形態委託
郵便番号〒330-0843管理員日勤
築年月2000年11月管理費1㎡あたり166円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤澤建設バイク置き場あり
施工会社藤澤建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能でアクセス良好です。さいたま新都心駅から徒歩15分、北与野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 中央労働金庫 大宮支店 (84 m)
    • ファミリーマートL.A.タワー 共同出張所(イーネットATM) (233 m)
    • 第四銀行 大宮支店 (237 m)
    • コミュニティ・ストア埼玉 さいたま新都心 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 群馬銀行大宮支店 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮仲町二丁目店内出張所(ATM) (324 m)
    • 常陽銀行さいたま支店 (352 m)
    • 埼玉縣信用金庫大宮支店 (405 m)
    • ハナ信用組合埼玉支店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮仲町店内出張所(ATM) (464 m)
  • 公園10件
    • 山丸公園 (263 m)
    • 上落合9丁目公園 (285 m)
    • 吉敷町2丁目公園 (299 m)
    • 桜木1丁目公園 (409 m)
    • 後原児童遊園地 (447 m)
    • 一の鳥居ひろば (557 m)
    • 上落合7丁目公園 (612 m)
    • 鐘塚公園 (722 m)
    • 上落合北公園 (730 m)
    • 桜木4丁目公園 (823 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン さいたま上落合9丁目店 (264 m)
    • セブンイレブン さいたま吉敷町店 (267 m)
    • 生活彩家 大宮区役所店 (291 m)
    • ファミリーマート 大宮仲町2丁目店 (326 m)
    • セブンイレブン さいたま下町3丁目店 (345 m)
    • ローソンサテライト グランドミッドタワーズ大宮店 (348 m)
    • セブンイレブン さいたま仲町1丁目店 (380 m)
    • セブンイレブン 大宮駅南銀座通り店 (386 m)
    • セブンイレブン 大宮駅桜木1丁目店 (417 m)
    • ローソン 大宮南銀座店 (438 m)
  • スーパー9件
    • 明治屋 大宮ストアー (523 m)
    • MEIDI-YA STORE大宮ストアー (525 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 そごう大宮店 (620 m)
    • 成城石井 ルミネ大宮 ルミネ1店 (649 m)
    • マルエツ 大宮店 (720 m)
    • ダイエー大宮店 (769 m)
    • 株式会社マルエツ天沼店 (833 m)
    • イトーヨーカドー 大宮店 (875 m)
    • アコレ 北与野駅北店 (977 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 鹿島学園高等学校 大宮キャンパス (130 m)
    • 鹿島学園高等学校・通信制・大宮キャンパス (132 m)
    • 日本トータルセラピストアカデミー (175 m)
    • 国際学院埼玉短期大学 大宮キャンパス (198 m)
    • 大宮南みらくるキッズ(NPO法人) (199 m)
    • 松栄学園高等学校大宮スクーリング会場 (225 m)
    • 大宮こども専門学校 (336 m)
    • 大宮歯科衛生士専門学校 (336 m)
    • 日々輝学園高等学校さいたま学習センター (357 m)
    • 東京IT会計法律専門学校大宮校 (402 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 国際学院埼玉短期大学附属図書館 (264 m)
    • 大宮区役所・大宮図書館 (292 m)
    • 埼玉県大宮合同庁舎 (296 m)
    • さいたま市大宮消防署氷川参道出張所 (337 m)
    • 埼玉県 食肉衛生検査センター (361 m)
    • さいたま市立 大宮中部公民館 (408 m)
    • 埼玉県 警察本部 鉄道警察隊 (418 m)
    • 埼玉県 警察署 浦和西警察署 上落合交番 (421 m)
    • 浦和西警察署 上落合交番 (422 m)
    • さいたま市消防団上落合分団 (524 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田眼科医院 (110 m)
    • 橋本歯科医院 (122 m)
    • アースサポート大宮 (123 m)
    • 成田歯科医院 (177 m)
    • おおしま整骨院 (194 m)
    • 長谷川内科・循環器科医院 (198 m)
    • 大宮区役所前歯科 (203 m)
    • 大宮エヴァグリーンクリニック (234 m)
    • 堀江歯科医院 (243 m)
    • すごうウィメンズクリニック (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さいたま市立大宮保育園 (294 m)
    • フレンドリー保育園 (295 m)
    • インマヌエル園 (310 m)
    • キッズランド大宮 (315 m)
    • ママズスマイル (345 m)
    • 保育所まぁむ大宮園 (392 m)
    • ハーモニカ保育室 (444 m)
    • 麗愛幼稚園 (471 m)
    • さいたま市立桜木保育園 (477 m)
    • あおぞらウィンクルム保育園 (479 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローヤルシティ大宮吉敷町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローヤルシティ大宮吉敷町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,381万～4,093万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
59万円
坪単価
196万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較さいたま市大宮区の平均より14.8% 高い↑
埼玉県の平均より61.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
3,430万 〜 3,600万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 818位
さいたま市大宮区
209棟中 64位
吉敷町
17棟中 12位
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の売買価格相場

  • ローヤルシティ大宮吉敷町の相場

    ㎡単価
    59.3万円
    坪単価
    196万円

  • さいたま市大宮区の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.8万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ローヤルシティ大宮吉敷町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,420万〜3,600万円対前年同月比↑3,430万〜3,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローヤルシティ大宮吉敷町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,800万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)南東-
2025年2月3,800万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)南東-
2025年1月3,800万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)南東-
2025年1月3,800万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)南東-
2024年12月3,800万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約65万円 (約216万円)南東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローヤルシティ大宮吉敷町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡48件3,271.6万円（56.5万円）
61〜70㎡51件4,357.1万円（63.6万円）

ローヤルシティ大宮吉敷町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,357.1万円（㎡単価63.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ローヤルシティ大宮吉敷町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,060万円53.4万円
4階〜5階3,640万円62.6万円
6階〜7階3,088.3万円50.4万円
8階〜9階3,578.3万円57.6万円
10階〜11階4,285.2万円64.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,792.9万円69.1万円
2LDK/2SLDK等3,386.3万円57.2万円
3LDK/3SLDK等4,021.4万円59.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,769.4万円59.7万円

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ローヤルシティ大宮吉敷町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.0万円2LDK58.14㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2024年6月12.0万円2LDK58.14㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2023年4月13.0万円2LDK58.14㎡26.0万円13.0万円1〜5南
2023年3月12.5万円2LDK57.92㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2020年7月13.0万円2LDK58.14㎡26.0万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローヤルシティ大宮吉敷町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万〜12.7万円
58.14㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
57.29㎡ / 南
4階12.2万〜12.9万円
58.14㎡ / 南		13.9万〜14.6万円
66.17㎡ / 南
5階12万〜12.6万円
58.14㎡ / -
6階12.2万〜12.8万円
57.29㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
69.32㎡ / 南
7階12.2万〜12.9万円
57.29㎡ / 南
8階12.2万〜12.9万円
58.14㎡ / 南東		14.2万〜14.9万円
66.17㎡ / 南
9階12.5万〜13.2万円
58.14㎡ / 南
10階12.6万〜13.2万円
58.14㎡ / 南		14.4万〜15.1万円
66.17㎡ / 南
11階15.8万〜16.6万円
69.32㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
69.32㎡ / 南東

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ローヤルシティ大宮吉敷町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローヤルシティ大宮吉敷町周辺の中古マンション

NO IMAGE

吉敷マンション

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
さいたま市大宮区吉敷町1丁目

NO IMAGE

日神パレステージ大宮パルティール

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩7分
さいたま市大宮区下町1丁目

1,520万〜4,800万円

54㎡〜67㎡
NO IMAGE

日神パレステージ大宮中央

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩8分
さいたま市大宮区下町1丁目

3,100万〜6,480万円

54㎡〜72㎡
NO IMAGE

ウェリス大宮

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩10分
さいたま市大宮区吉敷町1丁目

3,980万〜7,999万円

67㎡〜70㎡
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ザ大宮タワーズ

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩9分
さいたま市大宮区吉敷町1丁目

2,980万〜1億2,400万円

45㎡〜95㎡
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大宮シティタワー

ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩11分
さいたま市大宮区吉敷町1丁目

2,780万〜6,580万円

73㎡〜85㎡

ローヤルシティ大宮吉敷町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

オーベル大宮土呂プライムタワー

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「土呂駅」徒歩2分
さいたま市北区土呂町1丁目

3,380万〜5,480万円

76㎡〜80㎡
NO IMAGE

サンクタス大宮宮原

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩9分
さいたま市北区日進町2丁目

2,980万〜4,980万円

68㎡〜75㎡
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プラウド宮原ガーデニア

ＪＲ高崎線「宮原駅」徒歩6分
さいたま市北区日進町3丁目

3,480万〜5,190万円

70㎡〜75㎡
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ファミール浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩8分
さいたま市浦和区常盤10丁目

2,880万〜5,099万円

65㎡〜107㎡
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レーベンハイム浦和常盤

ＪＲ京浜東北線「北浦和駅」徒歩7分
さいたま市浦和区常盤3丁目

2,480万〜3,680万円

56㎡〜64㎡
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パークシティさいたま北コートレジデンス

ＪＲ川越線「日進駅」徒歩6分
さいたま市北区日進町2丁目

3,100万〜6,480万円

76㎡〜105㎡

ローヤルシティ大宮吉敷町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した100件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価59万円です。

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