ワコーレ大宮の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.41
740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目481
- 交通
- 埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館駅」徒歩29分
- 築年月
- 1989年7月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ大宮の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ大宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレオオミヤ | 管理会社 | ユニオンシティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 三橋1丁目481 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0856 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年7月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり227円 |
| 階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は埼玉新都市交通ニューシャトルの鉄道博物館駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- スリーエフ大宮桜木町 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- ミニストップさいたま上小 共同出張所(イーネットATM) (872 m)
- JAさいたま三橋支店 (926 m)
- スリーエフ大宮桜木町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (938 m)
- ミニストップ大成町 共同出張所(イーネットATM) (987 m)
- 公園10件
- 北前第1公園 (45 m)
- 三橋1丁目西公園 (190 m)
- 三橋1丁目南公園 (225 m)
- 三橋一丁目第三公園 (256 m)
- 三橋一丁目第二公園 (257 m)
- 三橋一丁目第一公園 (263 m)
- 三橋三島公園 (375 m)
- 大平公園 (474 m)
- 日進住宅公園 (584 m)
- 三橋総合公園 (594 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン さいたま櫛引町1丁目南店 (439 m)
- セブンイレブン さいたま三橋5丁目店 (461 m)
- セブンイレブン さいたま三橋総合公園前店 (554 m)
- セブンイレブン さいたま上小町店 (805 m)
- ローソン さいたま三橋5丁目店 (850 m)
- ファミリーマート さいたま櫛引町一丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 大宮櫛引1丁目店 (965 m)
- ファミリーマート 大宮上小町店 (993 m)
- スーパー5件
- 業務スーパー さいたま三橋店 (391 m)
- FOOD GARDEN(フードガーデン) 櫛引店 (681 m)
- スーパーバリュー 大宮三橋店 (833 m)
- スギシタストアー (844 m)
- ベルク さいたま櫛引店 (929 m)
- 学校/教育施設5件
- さいたま市立三橋中学校 (636 m)
- 学童保育おおみや (815 m)
- さいたま市立三橋小学校 (823 m)
- 埼玉動物海洋専門学校 (855 m)
- さいたま市立 三橋児童センター (890 m)
- 公共施設/機関8件
- 埼玉県 警察本部 交通機動隊 (806 m)
- さいたま市立 三橋公民館 (822 m)
- 大宮西警察署 三橋交番 (901 m)
- 埼玉県 警察署 大宮西警察署 三橋交番 (902 m)
- 陸上自衛隊大宮駐屯地 (965 m)
- ハローワーク大宮 (986 m)
- 大宮公共職業安定所 (987 m)
- さいたま市立 大成公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- サニーライフ 大宮 (160 m)
- デイサービスセンターしあわせ三橋 (237 m)
- 大宮眼科医院 (326 m)
- みはし小児クリニック (338 m)
- はにだ歯科クリニック (373 m)
- 訪問看護ステーション・タッチ (383 m)
- 河野外科胃腸科 (442 m)
- 西大宮病院 (443 m)
- はっとり鍼灸接骨院 なみき院 (460 m)
- あずみ苑 三橋 (465 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大宮なみき幼稚園 (340 m)
- 野の花すみれ保育園 (709 m)
- みはし幼稚園 (756 m)
- らそ保育園 (757 m)
- ナーサリールーム西舘保育園 (798 m)
- 未来ほしの子保育園 (861 m)
- ひなた保育園 本館 (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ大宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ大宮の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,725万～1,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より48.7% 低い↓ 埼玉県の平均より27.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ大宮の相場
- ㎡単価
- 26.5万円
- 坪単価
- 87.7万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.8万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ大宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ大宮の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,199万円です。専有面積は約65㎡〜約68㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,750万円 | -4〜0 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2025年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2025年2月 | 1,849万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 西 | - |
| 2025年1月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.4万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。以前の期間と比較して＋38.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ大宮の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 56件 | 1,717万円（25.7万円） |
ワコーレ大宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,717万円（㎡単価25.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ワコーレ大宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,453.2万円 | 21.6万円 |
| 2階〜3階 | 2,041.4万円 | 31万円 |
| 4階 | 1,763.2万円 | 26.2万円 |
| 5階 | 1,600万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,702.9万円 | 25.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,461.6万円 | 21.3万円 |
| 西 | 1,767.6万円 | 26.5万円 |
ワコーレ大宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ大宮の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ大宮には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大宮三橋1丁目 | 2024年5月 | 7.8万円 | 2LDK | - | - |
| 洋伸大宮マンション | 2023年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | 9.0万円 |
| グリーンパーク大宮(1･2) | 2020年10月 | 9.3万円 | 4LDK | 9.3万円 | - |
| ライオンズマンション大宮第5 | 2016年11月 | 6.3万円 | 2SDK | 12.6万円 | - |
| ライオンズマンション大宮南第2 | 2014年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ大宮へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ大宮周辺の中古マンション
ワコーレ大宮周辺の相場が近い中古マンション
ワコーレ大宮の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した73件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価26万円です。
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