大宮西パークホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,730万 〜 1,820万円
6階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,730万円 〜 1,820万円 | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 6階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.46
269人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目23-1
- 交通
- ＪＲ武蔵野線直通「大宮駅」徒歩35分
- 築年月
- 1991年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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大宮西パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | オオミヤニシパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 三橋4丁目23-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒330-0856 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年3月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり241円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井プレコン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区三橋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ武蔵野線直通の大宮駅で徒歩35分、ＪＲ埼京線、ＪＲ京浜東北線、ＪＲ高崎線、ＪＲ川越線、埼玉新都市交通ニューシャトル、東武野田線、ＪＲ武蔵野線直通も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三橋四丁目自治会館 (611 m)
- 植水支所 (664 m)
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- さいたま市立 三橋公民館 (995 m)
- 病院/医療10件
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- 森歯科医院 (199 m)
- かねだクリニック (217 m)
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- 介護付有料老人ホーム みんなの家・三橋4丁目 (254 m)
- 久保歯科医院 (256 m)
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- 清水内科医院 (445 m)
- 橋本内科クリニック (496 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 大宮みどりが丘幼稚園 (923 m)
- さいたま市立三橋保育園 (929 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
大宮西パークホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
大宮西パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,494万～3,173万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より42.5% 低い↓ 埼玉県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,730万 〜 1,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
大宮西パークホームズの相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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大宮西パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↑ | 1,730万〜1,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
大宮西パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜3,780万円です。専有面積は約56㎡〜約110㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.03％下落しています。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
大宮西パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,562.8万円 | 27.5万円 |
| 4階〜5階 | 2,028.3万円 | 28.9万円 |
| 6階〜7階 | 1,608万円 | 26万円 |
| 8階〜9階 | 1,835.7万円 | 28.6万円 |
| 10階〜11階 | 1,640万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,135.1万円 | 33.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,859.8万円 | 26.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,529万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,488.1万円 | 30.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,311.9万円 | 28.7万円 |
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大宮西パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 22.0万円 | 2SLDK | 99.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 2SLDK | 99.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 22.0万円 | 2SLDK | 99.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 22.0万円 | 2SLDK | 99.26㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 9.0万円 | 2SLDK | 63.13㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
大宮西パークホームズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.8万〜25万円 106.19㎡ / 南 | 23.3万〜24.5万円 106.19㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.3万〜15万円 64.05㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 81.03㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13万〜13.6万円 56.33㎡ / 南 | |||
| 4階 | 14.6万〜15.4万円 63.13㎡ / 南 | 15万〜15.8万円 66.26㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 56.33㎡ / 南東 | 18.9万〜19.8万円 81.03㎡ / 南 | 18.9万〜19.8万円 81.03㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 63.13㎡ / - | |||
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 63.13㎡ / 南 | |||
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 64.05㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 63.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 64.05㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 64.05㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 63.13㎡ / 南 | |
| 10階 | ||||
| 11階 | 15.5万〜16.3万円 66.26㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 61.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
- 北葛飾郡杉戸町
- 北葛飾郡松伏町
