日神パレステージさいたま新都心
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中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
売買履歴 | 57件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 12.3万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.9
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目621-1
- 交通
- JR宇都宮線・JR上野東京ライン「さいたま新都心駅」徒歩16分
- 築年月
- 2011年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージさいたま新都心の基本情報
建物・設備
名称 | ニッシンパレステージサイタマシントシン | 管理会社 | 合人社計画研究 |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 さいたま市大宮区 天沼町2丁目621-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒330-0834 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年3月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜8,000円 |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パレステージ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR宇都宮線・JR上野東京ラインのさいたま新都心駅で徒歩16分、JR京浜東北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大宮駅から徒歩23分、北与野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップさいたま北袋 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 大宮店 共同出張所 (550 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 コクーンシティ内出張所(ATM) (620 m)
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- 武蔵野銀行ATM コクーンシティ (688 m)
- ゆうちょ銀行ATM コクーンシティ (688 m)
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- ファミリーマート浦和上木崎 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート大宮吉敷町店内出張所(ATM) (794 m)
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- 一の鳥居ひろば (779 m)
- コンビニ10件
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- デイリーヤマザキ さいたま吉敷町店 (595 m)
- ファミリーマート 大宮浅間町店 (664 m)
- セブンイレブン さいたま北袋町2丁目店 (688 m)
- セブンイレブン さいたま天沼中央通り店 (785 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町4丁目店 (788 m)
- ファミリーマート 大宮吉敷町店 (795 m)
- 生活彩家 大宮区役所店 (812 m)
- セブンイレブン さいたま吉敷町店 (842 m)
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- LIFE(ライフ) コクーンシティ店 (688 m)
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- 埼玉県立大宮高校 (223 m)
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- 大宮南なかよしキッズ学童保育 (533 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校・中等部 総合グラウンド (557 m)
- さいたま市立 天沼児童センター (685 m)
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- 公共施設/機関10件
- さいたま市立 大宮南公民館 (408 m)
- さいたま市役所 建設局 下水道部 下水処理センター (756 m)
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- 埼玉県大宮合同庁舎 (804 m)
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- 大宮警察署 (829 m)
- さいたま市役所 環境局 施設部 大宮南部浄化センター (866 m)
- 水資源機構(独立行政法人) (994 m)
- 病院/医療10件
- 岸本歯科医院 (193 m)
- さいたまセントラルクリニック (249 m)
- すずひろクリニック (255 m)
- NexWelさいたま笑顔のおうちクリニック (266 m)
- 加藤歯科診療所 (291 m)
- ライフコミューン大宮東 (378 m)
- 関口医院 (383 m)
- 塚原産婦人科医院 (384 m)
- 皇光堂接骨院 (392 m)
- すずき歯科・矯正歯科医院 (420 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さいたま市立天沼保育園 (179 m)
- むつみ幼稚園 (470 m)
- 白菊保育園 (629 m)
- 麗愛幼稚園 (694 m)
- 大宮すこやか保育園 (720 m)
- 保育室ソーレ (738 m)
- コクーン保育園 (774 m)
- さいたま市立大宮保育園 (801 m)
- 芝川学童保育の会 (813 m)
- ABCインターナショナルプリスクール (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージさいたま新都心の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,929万~3,936万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | さいたま市大宮区の平均より0.2% 高い↑ 埼玉県の平均より34.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージさいたま新都心の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.6万円
さいたま市大宮区の相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.3万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージさいたま新都心の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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日神パレステージさいたま新都心の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
2021年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
2020年12月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
2020年11月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
2020年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約46万円 (約154万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.2万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.3万円となっております。以前の期間と比較して+32.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.62%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日神パレステージさいたま新都心の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,560万円 | 40.4万円 |
3階〜4階 | 3,422.8万円 | 54万円 |
5階〜6階 | 3,460.4万円 | 53万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,415.9万円 | 53.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,345.6万円 | 51.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,326.7万円 | 51.8万円 |
日神パレステージさいたま新都心の売却のご相談
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日神パレステージさいたま新都心の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年6月 | 12.3万円 | 3LDK | 63.44㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージさいたま新都心の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 11.3万〜11.9万円 63.44㎡ / 南東 | |
2階 | 11.6万〜12.2万円 63.44㎡ / 南東 | |
3階 | 11.7万〜12.2万円 63.44㎡ / 南東 | |
4階 | 11.7万〜12.3万円 63.44㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 63.44㎡ / 南東 |
5階 | ||
6階 | 11.8万〜12.4万円 63.44㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 63.44㎡ / 南東 |
7階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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