コムズふじみ野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.4
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目6-7
- 交通
- 東武東上線「ふじみ野駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムズふじみ野の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムズフジミノ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 市沢3丁目6-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0057 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年5月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり396円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 播磨不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市市沢3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線のふじみ野駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。鶴瀬駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ロピアふじみ野ソヨカ店 (459 m)
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- 生鮮市場大井店 (500 m)
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- 東武ストア フエンテふじみ野店 (875 m)
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- 学校/教育施設8件
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- 富士見市立 つるせ台第1放課後児童クラブ (878 m)
- 富士見市立つるせ台小学校 (935 m)
- 富士見市立 ふじみ野第1放課後児童クラブ (962 m)
- 公共施設/機関6件
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 (716 m)
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- 東入間警察署 ふじみ野駅前交番 (902 m)
- 埼玉県 警察署 東入間警察署 ふじみ野駅前交番 (903 m)
- 富士見市役所ふじみ野出張所 (906 m)
- 富士見市立 ピアザふじみ (907 m)
- 病院/医療10件
- アースサポートふじみ野 (279 m)
- 学研ココファンふじみ野南 (340 m)
- まみ内科クリニック (343 m)
- 上沢クリニック 整形外科内科 (358 m)
- 苗間歯科医院 (361 m)
- ファミリーデンタルクリニック (397 m)
- あんべハート・クリニック (411 m)
- かみさわ接骨院 (420 m)
- リズムデンタルクリニック (435 m)
- はたクリニック (443 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 大井保育所 (312 m)
- ニチイキッズソヨカふじみ野保育園 (436 m)
- なみき幼稚園 (516 m)
- 子どものその苗間保育園 (523 m)
- ひよこベビールーム (763 m)
- 子どものそのBaby (805 m)
- みほの幼稚園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムズふじみ野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムズふじみ野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,434万～1,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より16.0% 低い↓ 埼玉県の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムズふじみ野の相場
- ㎡単価
- 25.1万円
- 坪単価
- 83.1万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コムズふじみ野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムズふじみ野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,680万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 1,799万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムズふじみ野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,862.4万円 | 27.6万円 |
| 2階 | 1,645万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 1,997.6万円 | 29.7万円 |
| 4階 | 1,918.3万円 | 28.5万円 |
| 5階 | 1,778.1万円 | 26.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,634万円 | 25.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,906.2万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,878.3万円 | 28万円 |
| 東 | 1,350万円 | 23.4万円 |
コムズふじみ野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コムズふじみ野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.42㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.42㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コムズふじみ野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 67.42㎡ / - | |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 64.64㎡ / 南 | 9万〜9.5万円 67.42㎡ / - |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 67.42㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 67.42㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 67.42㎡ / 南 |
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