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パレホームズ久が原

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,400万 〜 1,470万円
3階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 71万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,400万円 〜 1,470万円3階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴912023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 13.7万円
表面利回り5.5% 〜 6.73階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

3487人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区鵜の木1丁目14-11
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩5分
築年月
2006年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パレホームズ久が原
  • パレホームズ久が原のエントランス
  • パレホームズ久が原の看板
  • パレホームズ久が原の外観

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パレホームズ久が原の基本情報

パレホームズ久が原は、ニッテイライフによって2006年10月に竣工された総戸数18戸の5階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約45㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,392万~3,240万円、参考相場単価は66万円/㎡~71万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレホームズクガハラ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 大田区 鵜の木1丁目14-11管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員巡回
築年月2006年10月管理費1㎡あたり490円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり325円
階建5階建間取り1K、1DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社ニッテイライフバイク置き場-
施工会社北野建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区鵜の木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩5分、アクセス良好です。久が原駅から徒歩7分、下丸子駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (189 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (253 m)
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (309 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (328 m)
    • ファミリーマート武蔵新田 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
    • セブン銀行 Odakyu OX 久が原店 共同出張所 (440 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
    • 川崎信用金庫久が原支店 (517 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (535 m)
  • 公園10件
    • 鵜の木松山公園 (226 m)
    • 下丸子余情公園 (492 m)
    • 東嶺公園 (569 m)
    • くすのき公園 (696 m)
    • くさっぱら公園 (701 m)
    • 西嶺高砂公園 (773 m)
    • 下丸子公園 (812 m)
    • 田園調布南公園 (865 m)
    • 久が原公園 (904 m)
    • 東原くすのき公園 (991 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (218 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (260 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (297 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (339 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 大田区久が原駅前店 (398 m)
    • ローソン 久が原駅前店 (518 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 東京高校前店 (555 m)
    • ファミリーマート 大田千鳥三丁目店 (584 m)
  • スーパー9件
    • マルエツ 鵜の木店 (314 m)
    • Odakyu OX(小田急OX) 久が原店 (439 m)
    • サミットストア 久が原店食品館 (474 m)
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (498 m)
    • ライフ 鵜の木店 (544 m)
    • 西友 下丸子店 (561 m)
    • サミットストア 大田千鳥町店 (775 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (793 m)
    • まいばすけっと 久が原3丁目店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大田区立東調布第三小学校 (207 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (303 m)
    • 千鳥児童館 (539 m)
    • 大田区立大森第七中学校 (611 m)
    • いばしょ (658 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (672 m)
    • 私立東京高校 (710 m)
    • 鵜の木児童館 (730 m)
    • 東嶺町児童館 (766 m)
    • 嶺町放課後ひろば (805 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 鵜の木特別出張所 (215 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (226 m)
    • 東京法務局城南出張所 (337 m)
    • さわやかサポートたまがわ (719 m)
    • 池上警察署 千鳥交番 (746 m)
    • ゆうゆうくらぶ東嶺町 (766 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (808 m)
    • 池上警察署 久が原交番 (827 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (903 m)
    • 大田図書館 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • かとうホームケアクリニック (146 m)
    • ホームケア井上 (199 m)
    • ユカデンタルクリニック (245 m)
    • おぎわら医院 (246 m)
    • 野津原医院 (247 m)
    • こばやし歯科医院 (250 m)
    • 森山整形外科 (258 m)
    • 野原耳鼻咽喉科医院 (264 m)
    • サンケア 鵜の木デイサービスセンター (293 m)
    • ケアプランサービスサンケア鵜の木 (293 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 鵜ノ木幼稚園 (131 m)
    • くがはらさくらさくほいくえん (158 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (206 m)
    • 鵜の木いまいずみ保育園 (224 m)
    • テンダーラビング保育園久が原 (293 m)
    • アスクみなみ久が原保育園 (325 m)
    • 多摩堤保育園 (461 m)
    • アスクうのき保育園 (473 m)
    • ナーサリールーム ベリーベアー久が原 (511 m)
    • キッズラボ下丸子園 (511 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレホームズ久が原の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレホームズ久が原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,392万~3,240万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 71万円
坪単価
219万円 〜 237万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較大田区の平均より4.9% 低い↓
東京都の平均より13.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,400万 〜 1,470万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20722位
大田区
2256棟中 1180位
鵜の木
53棟中 36位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パレホームズ久が原の相場

    ㎡単価
    66.2万円
    坪単価
    219万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パレホームズ久が原の売買参考価格と将来の予想価格

3階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,400万〜1,470万円対前年同月比1,400万〜1,470万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレホームズ久が原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,070万〜2,490万円です。専有面積は約21㎡〜約45㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(91件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,750万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約62万円 (約206万円)-
2023年2月1,750万円1〜51DK約28㎡ (約8坪)約62万円 (約206万円)-
2022年4月1,670万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約250万円)-
2021年7月1,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)-
2021年2月1,500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレホームズ久が原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.4万円1K22.27㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2024年1月7.4万円1K22.27㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2023年12月6.9万円1K22.82㎡6.9万円-1〜5-
2023年12月7.4万円1K22.27㎡7.4万円7.4万円1〜5-
2023年11月6.9万円1K22.82㎡6.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレホームズ久が原の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.4万〜6.8万円
21.15㎡ / -
2階6.6万〜7万円
21.15㎡ / -
3階6.8万〜7.2万円
22.27㎡ / 東
4階8.8万〜9.3万円
30.21㎡ / 北
5階9.4万〜9.8万円
30.21㎡ / 東
14.5万〜15.2万円
45.4㎡ / -

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