リズムタワー2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,650万円
11階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,650万円 | 11階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 248件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 16.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 11階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.72
271人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目10-2
- 交通
- 東武東上線「ふじみ野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 22階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リズムタワー2の基本情報
建物・設備
| 名称 | リズムタワーニ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 ふじみ野市 うれし野2丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒356-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 158戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 22階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 佐藤工業、ディアライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数158戸で22階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武東上線のふじみ野駅で徒歩6分、アクセス良好です。鶴瀬駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- リズムデンタルクリニック (141 m)
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- 苗間歯科医院 (268 m)
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- 子どものその苗間保育園 (136 m)
- 大井保育所 (439 m)
- 子どものそのBaby (490 m)
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- みほの幼稚園 (671 m)
- ひよこベビールーム (713 m)
- なみき幼稚園 (855 m)
- ふじみ野保育園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リズムタワー2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リズムタワー2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,164万～4,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | ふじみ野市の平均より9.6% 高い↑ 埼玉県の平均より5.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リズムタワー2の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.4万円
ふじみ野市の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 98.9万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リズムタワー2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ | 2,520万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リズムタワー2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約113㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約48万円 (約161万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 16〜20 | 2LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約35万円 (約115万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 5,698万円 | 11〜15 | 3LDK | 約114㎡ (約34坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 16〜20 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2016年〜2020年では、122件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.1万円となっております。以前の期間と比較して＋27.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リズムタワー2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,037.9万円 | 40.3万円 |
| 6階〜10階 | 3,029万円 | 39.1万円 |
| 11階〜14階 | 4,567万円 | 45.8万円 |
| 15階〜18階 | 4,098.5万円 | 43.9万円 |
| 19階〜22階 | 3,452.4万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,827.5万円 | 39.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,376.2万円 | 42.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,609.4万円 | 43.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,435万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,212.4万円 | 43.1万円 |
| 東 | 3,143.8万円 | 42.3万円 |
| 西 | 3,307.9万円 | 43.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,840万円 | 35.9万円 |
リズムタワー2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リズムタワー2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 84.67㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 84.57㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 2LDK | 72.31㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 16.7万円 | 3LDK | 112.74㎡ | 16.7万円 | 16.7万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 112.74㎡ | 16.5万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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