グランシアタワー狭山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
7階、4LDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 7階, 4LDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.57
242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市入間川3丁目3-13
- 交通
- 西武新宿線「狭山市駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシアタワー狭山の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシアタワーサヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 入間川3丁目3-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1305 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住協 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市入間川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の狭山市駅で徒歩8分、アクセス良好です。稲荷山公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 狭山警察署 狭山市駅前交番 (407 m)
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- 病院/医療10件
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- 村上耳鼻咽喉科医院 (48 m)
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- 狭山市立入間川幼稚園 (559 m)
- 狭山市立祇園保育所 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシアタワー狭山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシアタワー狭山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,003万～3,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より61.7% 高い↑ 埼玉県の平均より16.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約105㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランシアタワー狭山の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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グランシアタワー狭山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↓ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシアタワー狭山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,680万円です。専有面積は約103㎡〜約105㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 3,500万円 | 11〜15 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約104㎡ (約31坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシアタワー狭山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,730万円 | 25.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,420万円 | 32.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,057.8万円 | 29.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,431万円 | 32.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,500万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,513.3万円 | 33.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,250.5万円 | 30.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,305万円 | 31.5万円 |
| 東 | 3,500万円 | 33.1万円 |
グランシアタワー狭山の売却のご相談
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グランシアタワー狭山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシアタワー狭山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東海狭山マンション | 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 9.0万円 | - |
| 朝日パリオ狭山 | 2023年9月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | - |
| スカイテラス狭山 | 2023年5月 | 11.2万円 | 2LDK | 22.4万円 | 11.2万円 |
| パテラ狭山 | 2017年5月 | 6.4万円 | 2LDK | 6.4万円 | 6.4万円 |
| 三田狭山ガーデン | 2015年1月 | 5.7万円 | 2LDK | 5.7万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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