コスモ狭山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.22
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県狭山市中央1丁目27-19
- 交通
- 西武新宿線「狭山市駅」徒歩12分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ狭山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモサヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 埼玉県 狭山市 中央1丁目27-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒350-1308 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり234円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県狭山市中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の狭山市駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 飯能信用金庫狭山支店 (370 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 狭山市立祇園保育所 (244 m)
- 風の子保育園 (274 m)
- こうさぎ保育園 (399 m)
- 風の森みどり保育園 (544 m)
- 狭山市立入間川幼稚園 (700 m)
- さやま幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ狭山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ狭山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～1,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 狭山市の平均より16.0% 高い↑ 埼玉県の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ狭山の相場
- ㎡単価
- 20.9万円
- 坪単価
- 69.1万円
狭山市の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ狭山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ狭山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,980万円です。専有面積は約66㎡〜約78㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2023年6月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.64％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ狭山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 993.3万円 | 14.9万円 |
| 2階 | 1,332.7万円 | 19万円 |
| 3階 | 1,546.9万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 1,077.5万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 1,485.3万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 989万円 | 14.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,519.7万円 | 21.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,713.3万円 | 22.9万円 |
| 東 | 1,261.1万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 15.7万円 |
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コスモ狭山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.76㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ狭山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 66.76㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 66.76㎡ / 東 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 66.76㎡ / 東 | 7.3万〜7.7万円 66.76㎡ / 東 |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 66.76㎡ / 東 | 7.6万〜7.9万円 66.76㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 66.76㎡ / 東 | 7.4万〜7.8万円 66.76㎡ / 東 |
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 73.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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