アデニウム鵜の木ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
4階、3、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 4階, 3, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 19.9万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3695人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都大田区鵜の木2丁目41-2
- 交通
- 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩6分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アデニウム鵜の木ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アデニウムウノキザレジデンス | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 大田区 鵜の木2丁目41-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒146-0091 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジョイント･コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アデニウム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都大田区鵜の木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩6分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩14分、久が原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫鵜の木支店 (326 m)
- 目黒信用金庫鵜の木支店 (335 m)
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- ローソン 鵜の木一丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (548 m)
- ローソン 田園調布南店 (680 m)
- ローソン 大田西嶺町店 (738 m)
- セブンイレブン 下丸子駅前店 (781 m)
- セブンイレブン 大田区下丸子3丁目店 (787 m)
- スーパー6件
- まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (122 m)
- マルエツ 鵜の木店 (283 m)
- ライフ 鵜の木店 (306 m)
- 西友 下丸子店 (731 m)
- まいばすけっと 下丸子駅南店 (922 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立東京高校 (130 m)
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- 川崎市立下沼部小学校 (672 m)
- 大田区立東調布第三小学校 (785 m)
- 発達支援教室スマイル久が原プラス (879 m)
- 千鳥児童館 (925 m)
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- 公共施設/機関10件
- さわやかサポートたまがわ (350 m)
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- 東京法務局城南出張所 (380 m)
- ゆうゆうくらぶ鵜の木 (420 m)
- 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (667 m)
- 鵜の木特別出張所 (700 m)
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- 中原警察署 中丸子交番 (867 m)
- 大田図書館 (875 m)
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- 病院/医療10件
- グループホームたちばな弐番館 (141 m)
- みねまちの郷 (153 m)
- グランディナ嶺町 (153 m)
- 嶺町医院 (192 m)
- 立花歯科医院 (207 m)
- ちひろ整骨院 (213 m)
- 吉岡眼科 (215 m)
- 塩口産婦人科医院 (226 m)
- 依田医院 (243 m)
- 大志歯科医院 (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 嶺町幼稚園 (37 m)
- グローバルキッズ鵜の木園 (52 m)
- アスクうのき保育園 (130 m)
- さくらさくみらい鵜の木 (405 m)
- 多摩堤保育園 (426 m)
- キッズラボ下丸子園 (517 m)
- さくらさくみらい久が原第二園舎 (572 m)
- くがはらさくらさくほいくえん (622 m)
- サクラノ幼稚園 (625 m)
- 中丸子保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アデニウム鵜の木ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アデニウム鵜の木ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,241万～9,782万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大田区の平均より25.4% 高い↑ 東京都の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約70㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アデニウム鵜の木ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 87.3万円
- 坪単価
- 288.7万円
大田区の相場
- ㎡単価
- 69.6万円
- 坪単価
- 230.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アデニウム鵜の木ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アデニウム鵜の木ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,600万〜7,980万円です。専有面積は約60㎡〜約92㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約113万円 (約373万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 6,930万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約115万円 (約381万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.6万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アデニウム鵜の木ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,669万円 | 83.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,396万円 | 77.9万円 |
| 5階 | 6,089.9万円 | 85.9万円 |
| 6階 | 6,253.5万円 | 88.3万円 |
| 7階 | 6,303.7万円 | 87.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,208.6万円 | 83.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,067.5万円 | 84.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,598万円 | 92.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,984.3万円 | 84.8万円 |
アデニウム鵜の木ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アデニウム鵜の木ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約70㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 18.9万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 18.9万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 18.9万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 37.8万円 | 18.9万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 19.9万円 | 3LDK | 70.02㎡ | 19.9万円 | 19.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アデニウム鵜の木ザレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 60.91㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 70.02㎡ / - | |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 60.91㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 70.22㎡ / 南西 | |
| 3階 | 18.2万〜19.1万円 68.09㎡ / 南西 | 17.5万〜18.3万円 70.02㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 75.52㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 70.22㎡ / 南西 | |
| 5階 | 15.6万〜16.4万円 60.91㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 70.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 60.91㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 73.16㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 60.91㎡ / 南 | 18.6万〜19.5万円 73.16㎡ / 南東 | 24万〜25.2万円 92.58㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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