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プラーティノ多摩川鵜の木

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,180万 〜 3,340万円
4階、1LDK、約55㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡ 〜 64万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,180万円 〜 3,340万円4階, 1LDK, 約55㎡の例
売買履歴372020年12月25日更新
家賃相場12.9万 〜 13.8万円
表面利回り4.0% 〜 4.94階, 1LDK, 約55㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52

3671人このエリアに興味を持っています

住所
東京都大田区鵜の木2丁目40-6
交通
  • 東急多摩川線「鵜の木駅」徒歩6分
築年月
2003年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラーティノ多摩川鵜の木
  • プラーティノ多摩川鵜の木のエントランス
  • プラーティノ多摩川鵜の木の看板
  • 鵜の木駅

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プラーティノ多摩川鵜の木の基本情報

プラーティノ多摩川鵜の木は、醍醐建設によって2003年06月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は醍醐建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約94㎡、間取りが1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,936万~6,087万円、参考相場単価は58万円/㎡~64万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラーティノタマガワウノキ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 大田区 鵜の木2丁目40-6管理形態委託
郵便番号〒146-0091管理員日勤
築年月2003年6月管理費1㎡あたり263円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり247円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社醍醐建設バイク置き場-
施工会社醍醐建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都大田区鵜の木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急多摩川線の鵜の木駅で徒歩6分、アクセス良好です。下丸子駅から徒歩14分、久が原駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 芝信用金庫鵜の木支店 (408 m)
    • 目黒信用金庫鵜の木支店 (416 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート鵜の木駅前店内出張所(ATM) (418 m)
    • サンクスサーハウス下丸子 共同出張所(イーネットATM) (420 m)
    • ファミリーマートコーエイ下丸子 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ミニストップ矢口 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • ファミリーマート武蔵新田駅前 共同出張所(イーネットATM) (793 m)
    • さわやか信用金庫下丸子支店 (807 m)
    • 三井住友銀行 下丸子支店 (836 m)
    • 川崎信用金庫向河原支店 (886 m)
  • 公園9件
    • くすのき公園 (205 m)
    • 下丸子余情公園 (405 m)
    • 鵜の木松山公園 (565 m)
    • 下丸子公園 (616 m)
    • 田園調布南公園 (673 m)
    • 中丸子緑道緑地 (840 m)
    • 西嶺高砂公園 (889 m)
    • 向河原駅前広場公園 (941 m)
    • 下沼部公園 (974 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東京高校前店 (121 m)
    • セブンイレブン 大田区鵜の木2丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 鵜の木駅前店 (411 m)
    • ファミリーマート 鵜の木多摩堤通り店 (419 m)
    • ローソン 鵜の木一丁目店 (486 m)
    • セブンイレブン 大田区下丸子4丁目店 (541 m)
    • セブンイレブン 川崎中丸子店 (729 m)
    • ローソン 田園調布南店 (735 m)
    • セブンイレブン 下丸子駅前店 (807 m)
    • ローソン 大田西嶺町店 (819 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 鵜の木2丁目店 (203 m)
    • マルエツ 鵜の木店 (361 m)
    • ライフ 鵜の木店 (370 m)
    • 西友 下丸子店 (760 m)
    • まいばすけっと 下丸子駅南店 (937 m)
    • まいばすけっと 中丸子店 (955 m)
    • 文化堂中丸子店 (981 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立東京高校 (103 m)
    • 下丸子四丁目児童館 (136 m)
    • 鵜の木児童館 (307 m)
    • 嶺町放課後ひろば (520 m)
    • 大田区立嶺町小学校 (526 m)
    • 川崎市立下沼部小学校 (613 m)
    • 大田区立東調布第三小学校 (863 m)
    • 発達支援教室スマイル久が原プラス (958 m)
    • 千鳥児童館 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • さわやかサポートたまがわ (318 m)
    • 東京法務局城南出張所 (432 m)
    • ゆうゆうくらぶ鵜の木 (439 m)
    • 田園調布警察署 鵜の木駅前交番 (447 m)
    • 川崎市役所 こども未来局 下沼部小学校わくわくプラザ (609 m)
    • 中原警察署 向河原交番 (663 m)
    • 鵜の木特別出張所 (765 m)
    • 中原警察署 中丸子交番 (787 m)
    • 大田図書館 (929 m)
    • 矢口消防署下丸子出張所 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • グループホームたちばな弐番館 (214 m)
    • みねまちの郷 (232 m)
    • グランディナ嶺町 (232 m)
    • ちひろ整骨院 (263 m)
    • 嶺町医院 (273 m)
    • 立花歯科医院 (281 m)
    • 吉岡眼科 (290 m)
    • 依田医院 (304 m)
    • 塩口産婦人科医院 (307 m)
    • 大田区立特別養護老人ホームたまがわ (311 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 嶺町幼稚園 (51 m)
    • グローバルキッズ鵜の木園 (129 m)
    • アスクうのき保育園 (198 m)
    • さくらさくみらい鵜の木 (476 m)
    • 多摩堤保育園 (499 m)
    • キッズラボ下丸子園 (541 m)
    • サクラノ幼稚園 (554 m)
    • 中丸子保育園 (562 m)
    • ポピンズナーサリースクール下丸子 (611 m)
    • さくらさくみらい久が原第二園舎 (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラーティノ多摩川鵜の木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,936万~6,087万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
58万円 〜 64万円
坪単価
194万円 〜 214万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大田区の平均より15.7% 低い↓
東京都の平均より23.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合
3,180万 〜 3,340万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24426位
大田区
2256棟中 1569位
鵜の木
53棟中 42位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • プラーティノ多摩川鵜の木の相場

    ㎡単価
    58.7万円
    坪単価
    194.1万円
  • 大田区の相場

    ㎡単価
    69.6万円
    坪単価
    230.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プラーティノ多摩川鵜の木の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、55㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,180万〜3,340万円対前年同月比3,180万〜3,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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プラーティノ多摩川鵜の木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜5,580万円です。専有面積は約50㎡〜約94㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月3,780万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)--
2020年11月3,780万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)--
2020年10月3,780万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約65万円 (約215万円)--
2019年3月3,470万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約61万円 (約204万円)南東-
2019年2月3,470万円6〜101LDK約56㎡ (約17坪)約61万円 (約204万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プラーティノ多摩川鵜の木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円
物件の参考家賃4階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.1万〜20.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月13.0万円1R57.9㎡13.0万円13.0万円1〜5
2016年1月13.8万円1LDK54.41㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2016年1月12.9万円1LDK54.41㎡12.9万円12.9万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラーティノ多摩川鵜の木の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.1万〜20.1万円
93.75㎡ / 南東
2階11.5万〜12.1万円
55.13㎡ / 南東
3階12.4万〜13万円
55.06㎡ / 南西
4階11.7万〜12.3万円
55.6㎡ / 南東
5階11.4万〜12万円
50.38㎡ / 南西
12.6万〜13.2万円
59.45㎡ / 南東
6階11.7万〜12.3万円
55.13㎡ / 南東
12.7万〜13.3万円
59.45㎡ / 南東
7階

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