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ニュー狭山マンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,110万円
4階、2SDK、約61㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,110万円4階, 2SDK, 約61㎡の例
売買履歴163件2025年02月22日更新
家賃相場4.6万 〜 4.9万円
表面利回り14.6％ 〜 17.9％4階, 2SDK, 約61㎡の例

資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.05

339人がこのエリアに興味を持っています

住所
埼玉県狭山市新狭山2丁目11-16
交通
  • 西武新宿線「新狭山駅」徒歩5分
築年月
1976年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ニュー狭山マンションの販売中の中古物件

ニュー狭山マンションをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ニュー狭山マンションの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ニュー狭山マンションの基本情報

ニュー狭山マンションは、谷口興業によって1976年12月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。施工は縄組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約64㎡、間取りが2SDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は971万～1,130万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューサヤママンション管理会社自主管理
住所埼玉県 狭山市 新狭山2丁目11-16管理形態自主管理
郵便番号〒350-1331管理員なし
築年月1976年12月管理費1㎡あたり146円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり213円
階建8階建間取り1LDK、2SDK、2LDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社谷口興業バイク置き場-
施工会社縄組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

埼玉県狭山市新狭山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の新狭山駅で徒歩5分、アクセス良好です。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 飯能信用金庫新狭山支店 (84 m)
    • 埼玉りそな銀行 新狭山支店 (399 m)
    • JAいるま野奥富支店 (441 m)
    • ミニストップ新狭山 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 新狭山店 (212 m)
    • ローソン 新狭山駅北口店 (294 m)
    • ファミリーマート トモニー新狭山駅店 (344 m)
    • ファミリーマート 新狭山二丁目店 (351 m)
    • ミニストップ 新狭山店 (400 m)
    • ファミリーマート 新狭山駅前店 (403 m)
    • ファミリーマート 狭山東三ツ木店 (787 m)
    • ローソン 狭山下奥富店 (793 m)
    • セブンイレブン 狭山東三ツ木店 (803 m)
  • スーパー3件
    • いなげや 新狭山駅前店 (322 m)
    • フレッシュステージワイスタ (459 m)
    • 業務スーパー 新狭山店 (939 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 西武学園文理小学校 (372 m)
    • 埼玉県立狭山清陵高校 (533 m)
    • 狭山市立奥富小学校 (653 m)
    • 狭山市立 奥富学童保育室 (787 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 狭山市 新狭山公民館 (289 m)
    • 狭山市役所 新狭山地区センター (289 m)
    • 埼玉県 警察署 狭山警察署 新狭山駅前交番 (319 m)
    • 狭山警察署 新狭山駅前交番 (320 m)
    • 狭山市 奥富公民館 (592 m)
    • 奥富地区センター (592 m)
    • 狭山市役所 子育てプレイス奥富 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 中村眼科 (43 m)
    • 片岡歯科医院 (173 m)
    • 奥平産婦人科 (213 m)
    • さとう歯科医院 (229 m)
    • 耳鼻咽喉科たんぽぽクリニック (264 m)
    • 新狭山駅前接骨院 (270 m)
    • たかの歯科医院 (271 m)
    • 新狭山駅デンタルクリニック (330 m)
    • 新狭山セントラルクリニック (370 m)
    • SOMPOケアラヴィーレ狭山 (379 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • こひつじ保育園 (357 m)
    • 狭山市立新狭山保育所 (638 m)
    • みつぎ幼稚園 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニュー狭山マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニュー狭山マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格971万～1,130万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
58万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較狭山市の平均より5.4% 低い↓
埼玉県の平均より51.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
埼玉県
6526棟中 5724位
狭山市
112棟中 69位
新狭山
22棟中 14位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ニュー狭山マンションの相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円

  • 狭山市の相場

    ㎡単価
    18.6万円
    坪単価
    61.7万円

  • 埼玉県の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.3万円

売買価格相場の未来予想

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ニュー狭山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SDK、61㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑1,060万〜1,110万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニュー狭山マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,780万円です。専有面積は約55㎡〜約64㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,490万円-4〜03LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南西-
2025年2月700万円-4〜03DK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南西-
2025年2月1,490万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約24万円 (約79万円)南西-
2025年2月580万円1〜53SDK約62㎡ (約19坪)約9万円 (約30万円)--
2025年2月700万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約11万円 (約37万円)南西-

会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-29.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋55.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ニュー狭山マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡30件939.3万円（16.3万円）
61〜70㎡108件1,094.9万円（17.5万円）

ニュー狭山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,094.9万円（㎡単価17.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ニュー狭山マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階687.2万円11万円
3階〜4階550万円9.2万円
5階〜6階1,199.4万円19.6万円
7階1,100万円18万円
8階1,045万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等951.4万円14.7万円
2LDK/2SLDK等1,490万円24.7万円
3LDK/3SLDK等1,048.1万円16.8万円
4LDK/4SLDK等686.7万円12.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,170.9万円18.9万円

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ニュー狭山マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円
物件の参考家賃4階、2SDK、約61㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：14.6％ 〜 17.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 2K〜2LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 3K〜3LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月4.6万円1K20.81㎡--1〜5-
2023年10月4.8万円1K20.81㎡--1〜5-
2023年9月4.9万円1K20.81㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニュー狭山マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.6万〜4.8万円
20.81㎡ / -
2階4.7万〜5万円
20.81㎡ / -		14万〜14.7万円
61.04㎡ / 南西		14.8万〜15.5万円
64.68㎡ / -
3階14万〜14.7万円
61.04㎡ / -
4階13.9万〜14.5万円
59.66㎡ / 南西
5階16.2万〜17万円
64.68㎡ / 南西		14.2万〜15万円
61.04㎡ / 南西		15.1万〜15.9万円
64.68㎡ / 南西
6階14万〜14.7万円
59.66㎡ / 南西		14.3万〜15万円
61.04㎡ / 南西		13万〜13.7万円
55.88㎡ / -
7階14.4万〜15.1万円
61.04㎡ / 南東
8階14.5万〜15.2万円
61.04㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ニュー狭山マンションへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ニュー狭山マンション周辺の中古マンション

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チェリス新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩4分
狭山市新狭山2丁目

430万〜1,290万円

61㎡〜80㎡
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レクセル新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

290万〜2,180万円

15㎡〜68㎡
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トップ新狭山第2

西武新宿線「新狭山駅」徒歩8分
狭山市新狭山2丁目

170万〜380万円

15㎡〜17㎡
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アサヒマンション

西武新宿線「新狭山駅」徒歩3分
狭山市新狭山2丁目

298万〜450万円

37㎡〜39㎡
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プライディア新狭山

西武新宿線「新狭山駅」徒歩4分
狭山市新狭山2丁目

1,880万〜3,380万円

71㎡〜81㎡
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新狭山パークハイツ

西武新宿線「新狭山駅」徒歩9分
狭山市大字下奥富

530万〜1,380万円

56㎡〜63㎡

ニュー狭山マンション周辺の相場が近い中古マンション

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セザール飯能

西武池袋線「元加治駅」徒歩16分
飯能市大字双柳

590万〜1,280万円

49㎡〜52㎡
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キャッスルマンション入間高倉

西武池袋線「入間市駅」徒歩13分
入間市高倉4丁目

850万〜1,599万円

50㎡〜74㎡
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ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール

西武池袋線「武蔵藤沢駅」徒歩14分
入間市大字下藤沢

880万〜2,580万円

61㎡〜90㎡
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ヴィラ富士見

西武新宿線「狭山市駅」徒歩4分
狭山市富士見1丁目

900万〜2,198万円

50㎡〜54㎡
NO IMAGE

ロータリーライフ狭山

西武新宿線「狭山市駅」徒歩5分
狭山市入間川2丁目

680万〜1,490万円

61㎡〜67㎡
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川越シティハイツ

東武東上線「川越市駅」徒歩13分
川越市大字野田

740万〜2,080万円

57㎡〜73㎡

ニュー狭山マンションの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている3件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した163件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価17万円です。

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